去年全加房屋销售20年来最高

cdyy

周三，根据加拿大统计局的报告，全加新房价格小幅上扬，仅上涨0.5%。

其中，爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。

' D# C4 q8 ]) \而据加拿大房产抵押公司（CMHC）的报告，上一年，全国房屋总开工量为37,080单位，而2005年则为41,596，降幅达11%。
5 k% }5 `3 b" }  }/ z* I" ^
CMHC首席市场分析学家认为，自从20世纪90年代初开始，房屋建设的成本就开始迅速上升，为了赢得利润，这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。
( T! D+ W+ N$ O7 Z* l! c+ o
7 _6 T8 K2 l( Y; C. t0 F- D6 Y) b% s9 J联邦房产机构的负责人表示，目前涨势正旺的包括独立屋（single detached）、半独立屋（semi-detached）以及排屋（row housing）在内的平地（ground level）房屋，在今年内，都将可能出现下降的趋势。
( F$ l( }" O1 Q* O) }. w) ^
+ J! ], |$ @- j* U3 b伴随出租市场的萧条，市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。
' R/ P- T# b! l" n; |: s
另一方面，独立屋的价格越来越高，人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年，虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%，但仍旧接近于历史最高纪录，共售出的房屋数量为14,376。

# y' m! M8 e1 a/ ]- j受益于西部省份的经济增长，2006年，全加房屋总销售量保持在了227,400套，接近二十年来的最高值。

据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测，由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场，2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条，房屋开工总量下降是必然的。