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周三,根据加拿大统计局的报告,全加新房价格小幅上扬,仅上涨0.5%。
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其中,爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。
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而据加拿大房产抵押公司(CMHC)的报告,上一年,全国房屋总开工量为37,080单位,而2005年则为41,596,降幅达11%。; d3 [/ z+ {' ?, p
$ Y, c0 |. E* u9 E+ Q2 U* M/ ]3 \- s' eCMHC首席市场分析学家认为,自从20世纪90年代初开始,房屋建设的成本就开始迅速上升,为了赢得利润,这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。! i3 {: E' z" A7 N m: v
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联邦房产机构的负责人表示,目前涨势正旺的包括独立屋(single detached)、半独立屋(semi-detached)以及排屋(row housing)在内的平地(ground level)房屋,在今年内,都将可能出现下降的趋势。0 u2 y3 h4 O- c1 n+ z
( m6 {& u, x' H. }) e伴随出租市场的萧条,市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。1 I" q- h) G# g- N; p2 M
$ k1 E1 V+ M$ c; \5 U$ A: s) F另一方面,独立屋的价格越来越高,人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年,虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%,但仍旧接近于历史最高纪录,共售出的房屋数量为14,376。2 ^0 A5 O8 k f! \+ E1 A. S6 b1 o
3 q4 _, w ~ l+ N" E u1 I3 n( m7 ]受益于西部省份的经济增长,2006年,全加房屋总销售量保持在了227,400套,接近二十年来的最高值。 % `) V9 I2 g2 f( {) }/ N8 p# ~: l) r
- p+ h1 Q% X9 _6 R据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测,由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场,2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条,房屋开工总量下降是必然的。 |
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