老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

+ V: g  P- T6 i9 B" R/ F老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
; u' R# n+ l0 }( _location。
location。
location。

. z& C; i& ]9 X: T/ tLocation, Location, Location
  K8 d: Z/ A0 G4 z3 E
: X) H! i1 R  B3 P" H不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
0 V3 V. n9 N) o9 u6 t9 qLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
. @2 f- t# S! h) b, E2、个人喜欢老区。
! n( W; M- O# D% o0 ~. ~! @" k3 x
( t. _3 H* e8 f% x" Q0 q4 `9 g( Z" ^怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
. d1 w1 C7 Y  z0 J7 w2 |0 k现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
- o5 p2 t$ L, r+ o, L' ~+ r& n非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
. J% B' {' Z7 U5 r* ^7 s6 U现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

5 z) c+ ^! j6 Z, B" F1 W( C老区建新房：
1）地小
) P! J( H. b$ C  c' z2）基本没有连屋车库
% N- h* z& F, W  x/ z+ m8 F( X5 e0 R3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
  h' Q- d( g; }8 S7 ?老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
) V8 p" q) _" h; m% @* U6 G. H
2 G  P% ~7 H: e+ N6 l所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

/ ^- p# B5 G: l& h! l4 Q  C老区最常见的地是33x131的。
: ~" p( x7 d& `+ h0 J
/ d# B$ K/ \$ M) D5 Z! b6 w我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

2 ^' l( @( h, f) U; T0 r$ [
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
6 X; n$ W" }) F. k/ S3 L" O7 }
+ ~# H7 ~) s0 \9 _4 N8 r1 MBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
+ e7 R; o) m' G2 [# thttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
9 r7 y7 k  r- e5 Uhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

! f' f- W5 w+ j秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
  J1 L* l1 h& c& b9 s老区最常见的地是33x131的。
, w5 C6 N  |9 k
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

* x, P0 v$ c: D; i  a1 Q5 T' z; vUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

" `9 V& c; \2 ?' u

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
' D; r( E4 q3 F6 t  y( E' VUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
) Q' a+ F$ g" e0 h4 x' V8 x
8 [. w7 ?7 L5 \" t  ]2 cFor both of Belgr ...

. l4 e  [* P/ {; m) r0 `3 Z, u
! ~7 v) P/ ?' {; S我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈