老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
8 K: K9 S; C, K9 e别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
5 h6 b0 h' G: Q: G  F
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
3 m3 d7 Q$ Y8 |$ S) flocation。
) f2 o4 i' F5 f- {5 [; Xlocation。

Location, Location, Location
: L; o1 P5 M" a! n4 {
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
1 Z, K$ A+ ?/ [% wLocation, Location, Location

* k4 \6 R+ H; P$ S不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
* ^2 x4 M& Q& {! `# n1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
2 a1 A7 @, v6 D0 O% D
* ^/ U8 q. O$ v9 c: M! m怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
, A+ M! M+ ^+ W" i! z非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
8 i1 e8 U7 p7 x& f" }- i. M现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

+ Z/ C5 G* ^( r老区建新房：
2 n- y' N/ o5 j! v: S. Q1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
  b" q- h0 |8 I4 m4 v, O6 v+ a9 M
8 M' q/ r2 J# a" Z4 a% c所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

) W: J) b+ c- ~; S9 J老区最常见的地是33x131的。

2 F2 k3 f* V/ \. ^3 ^我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

; m7 @7 ?( w$ q4 C) C- LBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
+ m* H2 F7 ?; ?8 j* k$ ghttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
  f+ u; v: ]6 Y2 U' x( n
0 n: r, l/ K3 s0 B: m6 iBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
' ]; _/ e8 S  N, x( f6 R
" l( Y1 V0 X! g# b3 f秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
9 W/ @2 [* c. z老区最常见的地是33x131的。
9 ?# @- {7 V) L7 U6 c! o- f
+ t$ `1 N, @6 T" ?( }- Y$ |5 \我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

2 W( _  `; _5 ]& Z$ g* L! ?* bUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
! y$ }' U1 @& N6 Y; |, N

小黄

& @; `* H: ?- b# _

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

* {5 b/ U+ q9 t3 Q) D- h+ sFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
% v( z9 Q( K$ a( `
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈