老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
8 y2 u" N+ [0 S0 u# G! j7 r% Tlocation。
6 ], }- e! u- H: ~. Zlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
/ U& Q1 t2 p! U) I7 dlocation。

& E, \) A" R% `. ILocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

+ l( a7 K0 }6 K% h不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
, x6 ?- R: m+ g: S, |1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

9 Z3 y4 t* B  C: V- H$ \: N1 n% N怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
1 e% ~- y6 d( F& G; B6 ?' m现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
4 {6 w# l3 R6 R/ ^2 ]6 G$ ?2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

7 U7 S9 c) ~5 x# W% u1 F7 s; Q同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
# W- @- d9 J) d8 c  K5 \老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

, g7 t+ [1 @/ {老区最常见的地是33x131的。

9 M* L+ d+ C$ \- k( t; n- |7 R3 R我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
% h. o) Y: T2 z3 a. v0 B5 H1 o8 I

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
& ^* v. p9 c1 @7 J1 G! I4 H6 Khttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
' A% t  e5 }$ N+ E5 P
2 k# y9 j8 f% HBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
$ R7 l4 m; s7 Z! chttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
4 @3 V& h9 v# Ehttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

5 C# p; ]/ r) f$ a7 U秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
+ \7 n8 b9 ^, w8 t9 v1 s4 ]3 I, Z' ]% F老区最常见的地是33x131的。
6 d/ E( H( ^* P! `
& u% k0 x5 q( {& }3 A, l' i我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

1 J7 T$ q9 V3 w! F* |Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
9 e) E; _8 s) X, q' b* T1 `6 B
( r; z1 u0 C4 w8 `  nFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
( X0 G# m/ _/ s1 R3 }Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

8 q% J1 U# y5 Q9 t9 j  V
: _& T9 t/ a! x; y8 d我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

# e7 M. j2 f! h- w, ^' |$ ?. Z' b8 a3 S别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈