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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%. Y7 k5 |) B9 i, ~5 b/ M
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%9 M7 D3 r8 g" H
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊6 a& x$ }9 L/ D4 q/ @# H
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 : K7 A6 v3 }7 b2 L, T( @- C* ?
3 ~0 p3 l* E4 w" f/ v! m
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
# N) Z) Y" D: S: ?7 \) O请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
3 I3 q0 Y6 ?- Z2 X- Z" n  e- I6 y- N: s1 {- j) F" A
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
# [6 \/ y9 I! k
9 K/ E* X; w9 q: K1 s# Z, u根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21+ \7 F7 i" e+ n
Use a completion Builder instead.

6 [- T! [# L& v2 ?' \2 eOffer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49- W  u% k9 j* Z1 p: M* Z
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion9 a, S6 `/ j: V; B( f( c

6 r; S5 G, c3 _5 m. p如果你付现 ...

$ S3 ?. G0 a' }" U3 e' D还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
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发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13$ d0 R' T- o) B* ?1 E4 F* D
Offer都下来了。。你说这太晚了

/ l& z+ I6 ?% e5 ZOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
3 K9 V  s8 z2 O( v你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

2 R& S0 a7 _) A* H% D9 P# ?builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:529 d% r8 H" a# U! H
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

% p- m) P! I, J1 Z0 G: A! a/ u恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:178 K1 Y4 d& t- z4 Q5 X, u0 J
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
3 a3 k& v, ]- x' k/ I7 U. I, I* P
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
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发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
1 o! h" l( [" dpacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
: Y, e' m8 o+ M* c6 P* _
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 5 I" L+ K# W9 C) T# S
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
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发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
/ H! e* |4 a. R6 {但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 $ m; Y# l& ?) j' v
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

. \5 }/ _; y5 V) x: K你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off- h8 G0 ]/ c% U: }' G4 ^
: ?( ]) m- z1 z% R6 |) t4 ^
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
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发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
! t6 Q  B, |0 h4 r- y6 k你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

, O% J5 ?1 B4 B2 P( Q& d同意~8 j# I, s5 @, Y
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
3 p* a* E$ [- _( n# z你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

3 }# y8 c' g3 n" A- `+ S我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13  c  l9 e/ \4 P
同意~
# ?( k& ~5 c, A. V: m8 x2 m5 Z在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

; n$ T7 n) ^6 u/ a恩 好的2 R) C' H/ K. C3 w
我就继续和他们再谈一下
" q0 P  ^5 P* B0 I  O& C谢谢
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发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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