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卡加利商厦租金大跌﹐但仍未能阻止市中心空置率飙升至30年来的高位。
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3 A+ y! k8 G3 D/ r根据商业地产服务公司加拿大世邦魏理仕(CRBE Canada)报告﹐今年首季﹐这个能源业重地的市中心商厦空置率由去年同期的10.7%明显上升至20.5%﹐按年增加了近990个基点。, M) _! T4 p; _& K% q" A6 i
' \! U9 X, s! L, ?0 T- A对上一次录得这样高水平的空置率是1980年代﹐当时卡加利市中心22%商厦面积没有租客。4 X4 l$ y8 K7 W3 [
" b* A8 h7 w. b2 B: U值得一提的是﹐空置率上升与租金成本无关﹐因为同一时间﹐当地顶级商厦的租金大幅回落28%﹐目前每平方英呎的租金是20.97元。/ I5 j0 s4 W* j' G- k9 T) p- _# v; ^8 k
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该公司执行董事Paul Morasutti表示﹐在刚过去的季度﹐卡加利商厦空置率激增260个基点。
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/ {& r( s& E8 U8 \; L* s根据该地产服务公司的报告﹐同期间卡加利近郊地区的商厦空置率也由10.1%上升至17.1%。该报告又指出﹐今年首季﹐卡加利市中心商厦市场已租出的面积减少﹐以致市况进一步对租客有利。. |! f3 i4 H! v9 ~& G* S) u
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狗仔卡
发表于 2016-4-22 20:38
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