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作者:阿比
# B) \& L6 b- g0 f& A, {5 r' D
/ k7 B4 b6 M# F( L' f本周二(3月15日),加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)发布了最新房市报告。该报告结果显示,加拿大的平均房价第一次超过了50万,2月的平均房价达到了50万3,057元,与去年同期相比增加了约16%。: c1 p$ }' K) C( ?- _, Y6 X
但是还是如往常一样,多伦多和温哥华两地的房地产市场,与其他城市相比,都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外,2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元,与去年同期相比下降了1.4%。
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$ w9 L5 a3 X) A& GCREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称,大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去,那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加,从而也会继续推高全国的房价。
1 m' R$ G7 s m9 z* h从各省来看,B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%,安省平均房价上涨了12%,曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick, 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。1 ^ R ]( o$ b5 k4 `
从各市来看,大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比,增长了约25.7%;Faser Valley 紧随其后,上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。7 f4 Y+ i( k8 C H/ B5 z' O+ d
滑铁卢地区平均房价与去年同期相比,上涨了9.3%;汉密尔顿则仅增加了4.8%,渥太华的平均房价出现了零增长。, M- @3 {, A& s1 q5 H7 Y9 r7 J
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今年3月3日,多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%,共有7621间房屋易手,创下历史最高纪录。0 F* M6 u% s& _* I9 G
多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关,达到121万1459元,比去年同期上升了16.3%;905地区的独立屋均价为81万6705元,比去年同期上升17.4%。/ J* z& j8 U- Q+ J
416地区半独立屋的均价达到84万8835元,比去年同期升了20.7%;905地区的半独立屋均价为53万4476元,比去年同期上升12.7%;, s7 p( V/ R. y
416地区的镇屋均价达到57万8667元,比去年同期涨了13.9%;905地区镇屋均价为49万3092元,比去年同期升了13.8%;1 N/ E/ A4 J% j/ L
公寓(Condo)的涨幅也十分惊人,416地区公寓单位均价达到43万5579元,比去年同期大升17.8%;905地区公寓均价为32万7086元,年度同比升幅为1.6%。
% A/ ~2 Z+ R& A8 F$ X% d1 S新屋上市量比去年同期增加了8.2%,无法与火热的需求相比,造成市场房源相对紧张,是销售大涨的主要原因。4 `, O0 K9 k4 M" z% b0 M
地产局主席Mark McLean表示,联邦政府收紧按揭政策,规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期,但是对炽热的房地产市场影响不大。
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