2月房价又涨了！多伦多房价年增15.3%

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作者：阿比

% D/ h! M  Y1 l& p1 l  k% |本周二（3月15日），加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）发布了最新房市报告。该报告结果显示，加拿大的平均房价第一次超过了50万，2月的平均房价达到了50万3,057元，与去年同期相比增加了约16%。
" L3 D$ j. ~5 l1 f* F+ _3 B) }# H0 l但是还是如往常一样，多伦多和温哥华两地的房地产市场，与其他城市相比，都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外，2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元，与去年同期相比下降了1.4%。

3 l! o8 I  y6 mCREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称，大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去，那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加，从而也会继续推高全国的房价。
# Q( ^. z7 [/ L5 f- O从各省来看，B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%，安省平均房价上涨了12%，曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick， 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。
$ I* k# t$ u/ f0 [  V从各市来看，大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比，增长了约25.7%；Faser Valley 紧随其后，上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。
滑铁卢地区平均房价与去年同期相比，上涨了9.3%；汉密尔顿则仅增加了4.8%，渥太华的平均房价出现了零增长。
# S4 ?# s! k. |' Q5 {) W
# c) E9 p+ V* |+ K5 W" S# r今年3月3日，多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%，共有7621间房屋易手，创下历史最高纪录。
  Z0 d0 v* k' x) v# @3 E$ [多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关，达到121万1459元，比去年同期上升了16.3%；905地区的独立屋均价为81万6705元，比去年同期上升17.4%。
8 d) x5 o& p/ C4 p! c6 M! D416地区半独立屋的均价达到84万8835元，比去年同期升了20.7%；905地区的半独立屋均价为53万4476元，比去年同期上升12.7%；
416地区的镇屋均价达到57万8667元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49万3092元，比去年同期升了13.8%；
公寓（Condo）的涨幅也十分惊人，416地区公寓单位均价达到43万5579元，比去年同期大升17.8%；905地区公寓均价为32万7086元，年度同比升幅为1.6%。
  W4 x1 l- r5 H! Y6 m' z新屋上市量比去年同期增加了8.2%，无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。
地产局主席Mark McLean表示，联邦政府收紧按揭政策，规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期，但是对炽热的房地产市场影响不大。
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