又见迪欧！

八年移民

好久没有看到迪欧了，这个房子算是最近难得一见的：
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prouddolphin

斯文败类

1 b. G* R: @& |, j( L
八年兄又重出江湖了

Alimama

明年迪偶会越来越多的

nmz

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
明年迪偶会越来越多的

! \6 _/ y! `/ G3 ~

八年移民

斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50
八年兄又重出江湖了

8 |! L9 n- m) {/ C是啊，看到了迪欧就忍不住冒个泡。

八年移民

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
* Q4 n. ^( I/ Z% }5 I明年迪偶会越来越多的

明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

架鸡棚

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

2 A- H. G. {3 l+ ?) I8 C/ `油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

醉酒当歌

不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万，去年轻松卖70万。目前市场，只有更低。

多洛洛-JE

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
: y, u" w4 {3 \  Q3 W明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

" H# @: ^( T" A& }2 L8 ?& F0 A个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段

醉酒当歌

多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

应该是好旧区的较新房最耐跌，然后是好旧区状况好的旧房。对，新房偏远，会先降。

八年移民

架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26
1 D+ X" ?9 `( {+ J油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多，你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗？恭喜你，答对了，他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式，有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级，有利润就建没有利润就不建，这就是builder的生存之道，在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home，然后低价卖出。即便有，这样的煞笔也早被市场淘汰了。

唐琬如

八年移民 发表于 2015-12-23 13:33
8 [5 J! \+ o2 ?6 [. |您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

6 i- K: R: R1 T# B  ?4 D
* w% M2 {8 F6 ]6 [' P. C" ~+ ]6 ^" B如果自建房， builder怎么算利润？如果建房数量大幅下降， 人工成本会降吗？我总是有疑问关于房价的产生， 是根据成本？ 还是根据市场？总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方， 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事， 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖， 房价不容易降， 但是油价还是这样甚至更低， 跌倒2009年不可能， 但是到2012-2013年还是可能的。

lake

1 |$ L, B# ^! G5 u& K

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
4 O4 Z/ W# k! N7 h! d# g1 W明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

3 ~; k1 l  F% v
1 _/ w5 ^1 }- k% g, n2 e6 q谢谢！

edmontondown

个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段

费莫

嗯，房子不错，应该能很快卖掉。

多洛洛-JE

edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万，今年56万卖的，一周前。非常旧的房子，只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey，虽然是新建的，当时open house进去看过，都很基本款，感觉像townhouse一样的标准，卖了98万，不过一开始卖家要价超过100万，空了一个多月，最后降到98万卖了，大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex，除了中间那一户两边的也都卖了，现在房子还没建好。

shelley.micheal

你家应该是大学区

多洛洛-JE

shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
4 q3 r4 s- E$ `- D8 k5 Z你家应该是大学区

& O/ E' I* D) P& c. z: |* {哈哈不是  oliver square附近