residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
( d/ U+ P6 s! _$ `: P* a网购： 不需要商业运营场地吗？
& ]0 V7 H) j: L2 u( c大多数 commercial 没有前途？

8 u- H5 A& Z. d' w$ b. k

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
# G" }+ @' Z6 s. @" [- @未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
* g- I5 S; c9 b) ~, x6 L网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
2 V& m1 b2 `) E) e. F+ L2 w商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
- `7 J) `; J: A! p# A- D+ v' z大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
- U/ S$ A0 L( s5 z  b未来： 一直下去
; L+ F" C5 L5 }2 p! T0 H# _( }5 x! |商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
, a! p/ u- X7 S0 `0 [: L+ p: ]

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
  j1 B+ k$ C) O. _( i, T; \这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

3 l8 N- w5 V& @% ~4 p6 \9 ^这里有几个人没有网购过？