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作者：阿比
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% R: `1 I; L% e# ]. P加拿大地产协会今日（9月15日）发布报告称，加拿大8月的平均房价达到了43万3,367元，比去年同期涨了8.7%。然而如果除去多伦多和温哥华2市，8月加拿大其他地区的平均房价仅为33万8,755元。简单的算术计算，多温两市的房市竟将全国的房价推高了近22%。& ?8 }7 K% j: Y
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8月通常都是房屋交易比较繁忙的月份。今年8月的房屋交易量仅次于2005年和2007年，达到了有史以来第三高的峰值。同时，加拿大地产协会也提高了今年的预期，预计在2015年房屋的交易量将会达到49万5,800，是仅次于2007年金融危机前的第二高的峰值，预计今年房价平均值将达到43万3,600元，比去年增加6.2%。; T- V+ F$ x5 Y& r9 x( [/ `
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+ h! G1 }, L$ j7 K8 o# R+ y此外，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）重申称，多伦多和温哥华房价仍然是全国最高的，推高了全国的整体房价。地产协会的首席经济学家Gregory Klump称，安省和B.C.省的房价在持续攀升，同时房地产市场上也出现了供应的紧张。安省和B.C.省的房屋交易量也是全国最高的，两省占全国交易量的约60%。- V/ P1 z/ U) }) K
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温哥华8月的平均房价为70万8,500元，多伦多平均房价为56万4,600元，卡尔加里紧随其后为45万1,600元。渥太华8月房屋均价为33万3,999元，蒙特利尔为30万3,200元。: j. _. Y& S0 s& c
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; {+ e/ A& A$ B: [+ ]从各城市来看，汉密尔顿房价是全国增长最快的，今年8月比去年同期增长了16.4%。其次是温哥华，8月房价比去年同期上升了11.96%，交易量比去年同期陡增了29%；多伦多房价则增加了9.99%，交易量比去年同期上升了5.2%；蒙特利尔增加了1.48%，渥太华增加了0.54%，卡尔加里房价则保持不变。
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7 m" j) m9 ~ R$ n! [( h1 f其中房价出现负增长的城市包括卡尔加里，今年8月比去年同期房价下降了1.4%。渥太华的房价也出现了下跌，降低了2.2%。其中下降最快的是魁北克省的三河市（Trois Rivieres），降幅达到了19.6%。 G* ^& M5 f/ C: R! ]
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从各省份来看，房价上涨最快的省份是B.C.省，今年8月比去年同期上涨了10.4%，其次是安省（9.3%）和爱德华王子岛（8.1%）。房价出现下降的省份为阿尔伯塔省，今年8月比去年同期下降了2.4%；新不伦瑞克省下降幅度最大，达到了4%；纽芬兰与拉布拉多省8月比去年同期下降了2.1%。) R7 a) `; r' O3 n
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蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter称：“值得特别指出的是，在GTA附近或者外围的一些小型的城市，例如Hamilton-Burlington和Guelph，今年的房价都达到了有史以来的最高值。”) ` I; R Y, e1 d+ O
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发表于 2015-9-17 13:05
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发表于 2015-9-17 14:53
