中国遭遇股灾 加国房市会受到怎样影响

get8686

作者：牧涛
3 B1 a; }2 v* l
. R2 J& D# J# R% T4 W& V. k中国遭遇股灾，除了打压了加拿大的股市之外，一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示，虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响，但是从长远来说会支撑房市和房价。
& p& O- I3 @1 E: x
1 k2 d) `# B$ ?4 M- \- a% N

早前的一份报告指出，加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家，而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌，很多人的资金被套牢，让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。
/ G6 A9 N3 [; Q" m  ]
9 }# f$ V6 @# S6 i本地华文媒体《星岛日报》报道，中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的，而现在中国股市暴跌严重缩水，所以他们拿不出足够的首付，被迫降低了购房预算，或者到较为便宜的外郊买房。

接受该报采访的郭小姐表示，她最初决定将房价定位在50万元，采用了首付为35%的新移民计划，也就是17.5万元。可是，股市从7月开始就不断下跌，情况越来越糟糕，于是这笔钱就套在股市。
1 d" G! l0 t1 A5 }& a* l
( ?# n1 x% D4 }眼看着买房计划不能耽搁，她只好将预算降低为35万元，这样首付就只有12.25万元，用自己的积蓄也能应付。
7 w' o! D) d- v" b# X; I2 y6 U1 L
; \( c4 O( M/ b+ `0 j( n( V  B不过多数业内人士相信，由于本国年轻人的购买力和需求也很强，所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。
/ D/ `! [1 }' o9 ^1 `1 }5 v
BC省立大学经济学教授纽曼（Geoffrey Newman）则更乐观。他表示，从长远来说，中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。
8 Q& e; E3 N1 ~: n# P
- q8 A4 A7 S3 m, R3 ]他解释，中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息，确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值，幅度预期最多不超过10%，远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素，目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说，其实是比去年更加便宜。
! y# y# E1 x0 [2 a" M
此外，股灾会导致中国富人陷入恐慌，为了躲避风险，他们可能会加速将在中国的资产转移至国外，而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。
2 {0 v2 @3 S3 R
! N9 a" X0 [0 c" L: ^" I鉴于美国经济表现好，但加拿大现在却处于衰退，所以中国富人转移资金第一目标将是美国，其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后，很大可能也是被投入房市，成为支撑房价的力量。
" p; Z* ^; [- y4 [+ H

Lovedmonton

Good news

健康营养站

王相山

prouddolphin

YZSUNNY