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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 两个老太太的故事.
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两个老太太的故事.

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.. |! ?# O" \9 g. E' K2 W
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.' E6 k7 D: H" N  D. V

( m# [8 {- l8 W一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子
% z6 Y5 x, M; y3 p0 O5 U6 j) c7 K5 b; |' O5 L) W7 I6 F

+ `9 e& D9 [1 H7 o- P观后感; w+ M$ L5 ~" T) F+ R
1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%， 30年不变， 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍9 c0 d) W9 p$ A

4 Z3 i$ ]' _; {3 x# B; H! C2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租， 而收回的房租刚好付给银行贷款， 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金， 就是美国老太太们给的利息，3.3219倍， 加上那出租的房子自用。6 w1 n- _4 c: k0 V2 v1 _1 q

8 l# l- D8 j) g0 {4 P! D; H( a: ]* l; R9 k  K, X, e
9 R6 e: b3 U3 \
埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费， 钱也是不会上门来。- R+ W1 F0 ~8 ?9 m  p  n

( T$ `$ ~/ F& e6 ]. z在经济学里，一个社会的增长取决于
8 T3 }2 V  y( d* ^
4 t8 d7 j8 m7 y# y' Q8 u# u6 rC + G + I + (X -M)
/ f# E2 A2 Z6 [- e" w" f* y0 l2 f' `  ^
消费 + 政府开销 + 私人投资 + （出口 - 入口）
# O, \' f3 D4 O# r8 f* }* M' d3 U% Y! J5 y

7 r6 O1 g1 u7 R; y# I当消费越高， 社会的信心越大， 投资的回报越高， 投资的投入越大， 可是，当社会到达某个承受点时， 物资，人力短缺，通涨就来了。 政府为控制，一般就加息，减开销， 到时经济崩溃， 连锁反应下，没人消费，经济又回复原状。' o0 s/ Y& X2 y4 [  Y! ^- `
问题是，纯消费的人有回报吗？ 答案是肯定没有。
大型搬家
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裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表
* ^, E8 b& U& y: S1 j  M- \一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.' M$ |/ k5 e5 B! M9 p* b4 ]" N
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.+ r0 G0 {9 s  C6 r0 {3 G

* {$ g2 ^/ K( h一个是一辈子有房子,一 ...
& [. e" p+ B& W" P

' n: u* I; f: d, V; o" m5 m. q, u. Q从纯消费的观点上，你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
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dcxx20
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表& j7 p4 ~2 t3 v2 U/ c' j/ I
* Y: u* d. h% U% r# [4 C

  o& g" k9 x" b9 \/ J从纯消费的观点上，你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

7 H& c- O) F5 b1 s' }4 E" ?% ~5 _" W1 q7 h% \
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好，过多了也不好
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表" O3 m! p& p4 j6 B" M1 C2 L
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
- c/ w- }6 ]# C2 e

$ B; {8 @6 l7 x) C" H" M! J: P自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太，年老时再娶中国那位当二房。房子，现金啥都有了。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表
( T1 g# U: F! x年轻时娶美国那位当太太，年老时再娶中国那位当二房。房子，现金啥都有了。
- u- R& z% G, a- X/ \

- M: F& E! ^6 N( w, w% W年轻时，美国太太要求你干粗活还贷款， 离婚后，法院宣判房子归他。
7 r. I+ Y! C; b% ]+ r年老时， 中国老太太要你推车，喂吃饭， 孩子要求分家将你送老人院办。
大型搬家
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表9 s( @' K& ?7 [$ m* h  ?* F  w
, h7 A  x/ r+ k3 ~& l
2 I: e! Y) a3 B  f9 R3 o0 J, v
年轻时，美国太太要求你干粗活还贷款， 离婚后，法院宣判房子归他。
' n# v/ q1 f4 B3 _  g8 a) p年老时， 中国老太太要你推车，喂吃饭， 孩子要求分家将你送老人院办。
+ q0 X' C8 s* s2 ~9 T: P; o% v$ n) `
' W  R, B7 k8 ]" N
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
大型搬家
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疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂，想来一定很高深
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表. R( ^% d& X7 y, |+ u0 R
哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。
* c2 a  ^+ C7 ~, m4 m- D6 n' m4 z
/ A( E2 G+ ~# L; f& Y) p
小声问一下偶那里说到微观经济？  又牵涉到那个行业了？　现在不是在说消费吗？
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也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表3 i5 C- T4 M; T( D6 n
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
: \; D" e7 s6 a. P2 B4 J/ P另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.% b3 U9 ]0 C" M2 A% i8 {
( S3 m: R$ @4 F/ _' @; m
纯消费的人有回报吗？ 答案是肯定没有。, T9 n/ ?  D  [# }

' L* T. H/ Q8 z$ Y
! w2 R+ D7 L$ k' s* t9 l. W7 ~0 E$ {# x8 Q' N: r
( y$ J9 L5 z' O2 K
纯消费的人是有回报的，那就是：纯消费的时候，在纯享受！！
大型搬家
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裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表
$ C5 e* D, c4 ?, d% m# z5 M$ B哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。

  H- N/ T2 X! j3 I5 Q) E; s$ w  Y6 {! ^8 [2 R- x$ A( T/ _
5 I; d: l5 J9 b' r! Z0 I. W
经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。
  |9 [1 A) r% }" G7 Q+ m7 A5 ^8 n5 r4 D
譬如我在这篇文章里用经济学中的理论（劣币驱逐良币），说明现实生活中的现象。# k1 k' q6 T% N% F- b5 o

: F0 [$ W* K& Hhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
$ @  l4 |9 u8 |# |3 w9 t7 q& S" u* R' Z% o1 Y# l
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
大型搬家
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表! C9 H; Y$ F, b* e; ?5 ^9 ?
没看懂，想来一定很高深

9 ^5 R$ T0 }8 x) d# L& x5 L3 D2 S4 A' ~5 O- ^# J

; e# B% K1 z2 t6 @3 P$ E$ W也是没看懂。
' X0 i% a  J" E2 e- q* E: B5 {5 S另外，  什么是机会成本啊？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价，亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价，资源一旦用于某一用途，势必牺牲了其他的选择，因此，资源必须慎用以取得最佳效益。# N6 b7 I3 i. ^  T' q6 |. X9 d

7 n  g0 W! g0 c/ L1 l) A" B# o- k就如飘飘所指的， 如果用钱来投资，就失去了买其他东西的机会， 而失去的机会， 包括可以享受玩乐，朋友集会享受买东西的交谈心得等。
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让爱住我家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
1 L* w2 j4 E$ f. X* ~6 O' ^6 P
, f, Y6 B1 z7 ~/ R% T) ^) W+ Z0 x- |+ I: m; n# l; W0 e: p) x
) U  {' ^! u$ |# g5 K
也是没看懂。 9 o% ]4 g0 A8 n. P* T
另外，  什么是机会成本啊？
/ U- V3 W( ^# n" `4 [2 @

" [, e( ~2 X5 s. j有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
9 f5 y  I+ c  l+ P& p, ~. L# B# v- j& {8 z1 f$ r

. N/ A( \5 C3 F5 g5 I0 [) l7 p/ Z3 O6 O% P
也是没看懂。 / ^% W9 ?1 N0 o7 b
另外，  什么是机会成本啊？
( ~$ Z, H( M. [( v- Z. @

5 c4 d$ U3 t& a( c/ K% k这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
6 O5 Y$ m& h& Q' C* k* ?. D+ M5 g! d% \) ?5 _! b4 K3 |
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
5 o8 g( z$ y) `  l" N0 B2 |4 s  N) |
所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表# j9 ^' C! C" b; c, S
6 F3 x1 T% ]6 _  B& Q, M4 R/ ^9 J

" k: {5 y- F+ q0 z0 R, F有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
  J( l1 ], {2 L& c1 B

0 p4 G1 j% B2 M0 r# A. M: p6 o3 ]  {$ `
( G! S9 M0 }+ z7 S) |  V- a% X对， 但是机会成本不一定是指钱财，也可以是其他的收益。 如，认识女朋友 （呵呵）， 享乐等。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
2 M% y1 r# `6 X. A
: ?' A$ n6 o/ f1 Y8 x$ t! ^
# a) a( D" f# q  S: {( B4 G: A这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
" e/ d( D7 q1 P  t9 K, x: I% w) L4 D* |$ b) {! P
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
/ a$ |; v, s3 j! y4 C$ f* t

- B+ r( z' g5 U+ ^$ ?$ M有种丢钱的感觉～
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a888wong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表, R8 |& p, [% s3 ?2 L
I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...
% _: D+ |" n$ Z( ^+ L, n

# a3 @( L( v7 o( Q, I" _! \) uwhich bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
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疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了6 O, f8 A; B2 I$ h( U( `
改成两个美女的故事，看帖子的就多了
大型搬家
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表+ p- a/ V; ~: U( Y
2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租， 而收回的房租刚好付给银行贷款， 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金， 就是美国老太太们给的利息，3.3219倍， 加上那出租的房子自用。8 M* B, E" _; w4 @
6 o; v3 C9 d5 [/ o1 T
不懂。这个老太太年轻时住哪里？
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elle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
! I2 Q2 z2 k6 Y% V0 q- _% @& |5 O: G" G+ F
: @. o, P7 Q' v9 C9 i; |
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.' S4 O  N# r6 q( F# F
# G& H. W( a1 T$ I% N% p
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

; S; f. U' y% W" ]
  ~& ?9 Z% i  _: p! F0 Rhaha, what an example.
# m7 E) S+ J! t1 |0 U+ n" @" N4 l+ s5 e
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  
/ V* t# A- Z6 @) ]% N9 s; l" z8 s' p; k& l. i
NOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表+ t8 D5 A( B* H0 }6 k4 B8 L0 u

: ?: G' k( k# [4 S4 x" V. m9 U不懂。这个老太太年轻时住哪里？

4 b, u( p9 o$ F. c/ j9 {  f5 \2 A7 v7 I, U0 m( Z) c* m
和她老公住一起呀～
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
- P6 m0 H# O5 z0 R7 c8 Q

1 q' c& C% R; \
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表4 r& r8 v* L& Z6 s! i
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价，亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价，资源一旦用于某一用途，势必牺牲了其他的选择，因此，资源必须慎用以取得最佳效益。% e, g/ T. H  S0 Q1 G
1 |7 l. A; ]; D
就如 ...
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

/ ?. d5 M- N; L2 x6 @( I; u, N: V+ x) x
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
; ]" ]$ ]' N3 s4 G+ M; B! W- X; T# m* K! t; G# V
7 e/ y: A* Q/ j
有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
活学活用啊！ ) f1 B9 _6 J4 m

4 S  ]5 T/ X% l* A3 n9 b; y
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表2 y: m! O/ V: r8 p5 e- P

! G3 N9 ?& |  k% v
% ]) }# K. n" r) `6 k这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
. E, C# J# D! |- t  I1 g3 [% [0 X/ n
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表/ `- L9 g- C8 o. K) e/ c. n6 ^- G
这个题目起的太差了7 n& G9 f1 Z/ Z  \8 ^
改成两个美女的故事，看帖子的就多了

( r5 p& Q  [/ O8 I& P+ x3 a6 Z0 |  N( |
同意。 但对“后”美女也要尊重。
大型搬家
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