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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
' _& i7 u7 r3 W( U% f* N- s另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
& ?' K5 e; z! a; G7 s! F3 I
5 v; @" A3 [. A: l一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子
: z1 t4 }& I9 U; p- X7 ~  |. Y( f3 m. Y" M! K3 r
/ J% a, H9 u4 `
观后感
# z6 \5 k  |0 [8 c0 o! D1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍  @" K7 T0 r$ A: @

4 f+ ~9 k* D) c: g9 Q6 s2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。. |! w3 d% q. \$ h
: }& R8 c- {- w
' F0 p# w8 h9 H% f5 z# J- j
/ s, U# I) Z* F* Z4 h  t
埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。
/ [2 B0 ~2 F' x
  ?: \4 c# J, ~: F6 ^在经济学里,一个社会的增长取决于* S# k+ k: d6 Z' x* Q# f2 U

5 w0 h: a! p0 E$ S! @- s$ I9 QC + G + I + (X -M)& n1 q% j7 [4 l: J
: V* z/ w8 F% R# S. g. Y8 \
消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)
; M* }* W* v! F3 w
( h7 t- [; g2 ^! n6 p! u, m; P
当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。
$ K1 Y! a' e( J: P2 ]3 N问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表8 d. ]4 V7 ]) ^& L2 ~
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
! p/ Z  }/ V: j+ _+ w4 q另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
- c6 N/ I; Q! Z1 v8 s$ d; ?( v: U7 E- }4 H& U- o/ c) d
一个是一辈子有房子,一 ...
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0 G' z( B( O  w: Q( l' O8 J6 r从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表+ {! t  A0 C7 Q6 K% \

$ x! B! x2 O  }" o
2 S6 e0 ^: F1 a/ @: }0 v+ q* i从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
2 R6 b7 N, x$ m: `

; Z3 m( h( t8 K" ?" S7 ?7 W+ U绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表! n, R2 W% Y( d" K, E1 R
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
/ @/ N( w2 O; u" Z. `8 W

; g6 a& m3 b! g0 ]8 X2 q$ u自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表
, j$ A9 s$ Q1 B8 L& Y年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
. ]2 ?8 o6 w1 e0 q
( v3 J; g& G* D* a
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。 . V( F' _3 u3 ~* i2 v& u
年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表8 o  }" T8 y! U  M8 s

& M* X+ j+ |7 D! b, n! ?
# w' ^! q+ G! D3 Y年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。 2 g+ h, N3 |( ^
年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。

' _9 M! g# e3 @9 M9 }( ]' G
" Z5 Y) y+ I3 V: C$ y% I. K( B
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表  R4 R- N% ~; Q7 |6 g' g" R
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
: U8 o" P  f6 b$ z" c, H$ B4 e: G

: q7 X/ J" N, q% M小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表1 R" h5 g! m! W
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.. U# ]+ U6 A9 P
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子., w7 Z2 s! @0 e3 ^6 o+ m, Z0 k$ t
& J4 Q- T: M$ ]! d2 K  f: J0 D
纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
2 C; w+ u1 R5 m  Q
: i: D2 Y7 h) f  [% e! y: V) ^0 x: f4 p6 y8 J
' }1 z1 I( @" n% h
! g8 j  g- n: J. c5 c0 l- I
纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表5 k  g6 n  y2 u# I* C
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

" |3 |1 J3 q2 N- T2 r' \* e1 _$ A8 U/ c* _/ R4 ?5 n/ n- r
- Z: G& [6 ]3 X( I) }; m) Y+ W
经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。/ j0 }* j* a' d2 }+ u
8 \5 ]: m; Z) L& s6 c3 I
譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。
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/ }* p( ~9 w1 l( H" l3 V' K/ R( ohttp://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
; d2 r% [. ~8 N; L) {9 x2 `% B, W2 E" F1 l. k, P0 l( I7 Z- ^* p! _% z# u
******************************************
大型搬家
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表" P' C& i6 M3 o7 b
没看懂,想来一定很高深

8 o- L9 W  \4 E4 E- ?+ V
6 L6 h3 Z& u1 L1 I  L
* S' N( A' p/ E5 ^: N也是没看懂。
4 B( i2 S% P" E7 E( x. o另外,  什么是机会成本啊?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。1 G  v( G. g" M8 {- o& @

8 c3 I$ Z+ G2 s, S) D就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表& D/ r9 x8 a5 Z) ]7 j" |
* f/ x; v0 T( j! _  U0 @' b

; T. |# K+ M9 W5 k1 T  z8 b: h3 q; }  M- F
也是没看懂。
6 b; V" _" ], [. H5 i另外,  什么是机会成本啊?
: T* U$ A% B8 o+ Q. o$ K

7 Z5 \) B% J6 a5 ^$ K( O3 t( s有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表" n; E- H! R8 M/ h
# k' u- o; h' z5 @
/ m) R5 \- |- L9 B$ `7 u
+ z6 n/ H6 a4 C2 G9 y( P
也是没看懂。 : F6 T! g1 G8 s9 c* ^: L
另外,  什么是机会成本啊?

$ `  v  n6 \  I7 P
, x9 p; q: r! T( `+ W这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.% h( M2 [  `! H1 q; F! a

+ G! p: f5 ]9 a: @1 _/ q! S我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.* V# S5 ?& [  p  q7 f

: j) P, F* v$ j: k/ R/ x" }3 t所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
  N. ?  z! G- z) ^" ^" n+ Q  D; T; u. I2 E  S7 x0 }5 M7 U0 F8 \

2 |! S1 @! f5 |0 ~1 _有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
- s, `1 ?) b" H+ g2 u1 U% [5 q4 G
; \$ n8 P: q) V+ J7 V+ J- J# a

# N- ], ~4 M, X5 ^: x' `& M对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表) K( E9 _5 c' K* b' Z* o
. H) d; ^0 L1 Q! j" [5 a

" s  S2 R+ N, B& b# d) v这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
) n8 j4 x2 R5 `) f2 u' w, D9 {  I+ O, H  {5 Q8 \
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

) Y/ L! B2 n. v( P1 G! [0 P4 c+ Z) @- [
有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表
8 n1 a3 b; ^1 E! a0 Y/ S/ b! q" uI think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...

! Z4 @! i( o- O; v- s! {+ f, I8 F
8 u4 i4 ?- q1 g6 \, }) jwhich bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了' Y- C6 P* i- b# ?( D' P! G
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
4 f* }7 {: t: q* X2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。: T) b4 C" [7 u$ j( `! E
+ Q! r+ M5 I: H4 X
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
- T! ]! U9 Q" v- M. D
& W) n. V& e! R$ i/ l, z2 k
- |! m+ b2 ]9 x这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.. B* F0 I* [; T2 k

" ]' a/ s9 X7 b1 h5 M% K0 C我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
* _) A1 n( D, y
6 ^: w1 H) q+ H) f- [
haha, what an example.
1 [6 g" _% m7 {$ ~7 T* ?& a% U& v. D
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  
7 A7 ]- D! S! t3 s
6 y) \. e$ b* h; X: B6 A$ RNOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表
: i5 t- @) j! b/ N0 P1 M) L+ u# J" v' E8 u+ |  M
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
( h) B, K. }* [

0 }( y- G2 r3 a8 G6 L) z和她老公住一起呀~
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

' ~( `+ p1 p' e  n* Y. {$ L2 K3 W+ v
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表
7 d& h+ p* ~' i( P- t机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。5 E% v0 r. l# s( b4 x* K
* U6 m4 X0 L+ }! W
就如 ...
理袁律师事务所
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
, _' h9 D( C: a: j
- k3 s! b8 s9 z7 t9 g2 y
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
' h) I5 ?$ C6 N$ K2 @: [
+ A; w! d7 y; @. H# S' t2 W& G  d5 A+ a
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊!
8 B& K; U% R+ W0 Q) I& h( C5 e2 V% i2 g
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
: E) x* ?. e4 s5 ]+ X& a7 J$ A1 u; {) T
* d* P" B9 Q! Q4 d/ c
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.6 `. C* ~; x4 w6 F1 x7 J: P2 ]# O

8 E" Q9 \- c7 p/ Q5 J: l我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表0 L- r: o/ i# \
这个题目起的太差了9 P+ ~* O# h& `/ z7 U  J
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
7 |! u' _2 @. F# U

. h. }% Q4 c5 J; y' \同意。 但对“后”美女也要尊重。
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