全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

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作者：萧山

- I4 V& u# ^. D* s: u加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
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加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
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& e% h2 M3 P$ q2 n  I7 ]0 S( W在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
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如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

$ D! j. W# Q+ D: O; H事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；



& ?% j; o: v- l6 E增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

" |7 W' n/ r- o* x: T9 u1 v. f# F9 F" \受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

! n( s( L% J- M. o/ KRegina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
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% p3 {+ ?% p) }大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
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4 r- W" u' b4 x1 h' O, LCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。
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( t6 k- d, ?% w  ~) R- Y“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

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