全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山
% M7 o- u9 P( l( `
+ Z, C2 n5 J) j  s加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
# j$ m5 _% L' `7 }  L
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
. p  E% [. s8 B6 f5 I& ?, q
! N) E: |( h* ~5 t在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

. o: V, @( V4 s如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
1 {! b: j* f  O* A: \2 u
) O  h7 }# N+ }3 k# {事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。
: \+ @' j1 ?2 h2 ~/ ]" q; B
6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；

% {3 d: G: U, h, ]
. }3 Q0 p5 B4 B5 q+ [
2 C8 Y6 h" r/ m9 ^7 }增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

7 ^5 n; g9 @) j# i; S  x8 B. D大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
) Q& B) s  h$ `7 }' p% p' a
CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

6 G* m& p, n' f$ e5 n