全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

5 h. f5 O; S. s" m- e+ P加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
- \, }/ Q  B$ |6 B
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
5 m( L3 y9 P8 _4 Q' h4 G0 w4 W8 b8 \% z
7 z# {$ \5 n8 P, I5 w在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
2 s5 e+ Y4 ]( o
如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
$ k* v, i, J9 \$ s/ a
% k7 T8 _1 V' E事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

, x+ E- n! E1 C# v( m4 l* q6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
6 v# w) Z) l0 E- A0 u* m: Y7 k; j


增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
6 D( H' X2 Z1 k$ L3 a1 s" k6 k$ S; d2 t
) T$ \( o# O5 a! H受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
' y, ~) A7 ^( c, c4 ~9 L( H' k6 Y
大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

0 u+ v; c3 _' {% ]5 ^1 QCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

* G  P" a9 t, \$ \* S* w2 z“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
8 t; q, S; h8 }$ H% p* w. g