房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

3 R$ P% ]! @$ P! E" X# {6 g* B
一轮新的layoff到来了。
% U5 X8 S* [& ^% |5 H目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
4 l: U) a* f7 Z. E  w: `$ r
. W% J+ W9 o9 {9 p: V' zmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

! |9 \7 w2 j/ d0 s# ?
3 W, V' Z. ~, v' B. |" a, [' R0 }4 e% v40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

  [3 s/ G" K6 D2 E50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
- w, \- u9 r, F( E. c4 O
" ^7 v4 n1 m" @# ]6 ~- P: s" Q码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

$ h) n( l8 t( g& x
2 v( e/ ?9 P8 C4 |' H利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
) e& k3 V8 `/ c6 n2 B
( q, E% z: ?) P. P: o2 B好多老外都在downsize
: G" h' d3 u8 I+ }7 e
5 D6 x5 I' e3 V: S0 umark一下，今天是15年6月23日
3 n' C4 U; r* g1 ^6 C& I

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
6 s8 E" g- g: L6 F: ^+ h. ]. x40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

0 j2 o5 y* d6 e7 ^心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
: q& P% @0 h( W& _10年 旅游签证的开放，
( i' v9 |" {" _8 D  U大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
% U1 _: x0 b" C- k/ N3 l# p没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

7 Z; S7 J% d8 P6 a/ u  z3 g$ ?0 D

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

; W( b/ L, T8 s50W 以上的大 ...

$ i' N' e' D" t( r4 v6 N哈哈  
$ p7 k9 a% u. ]& Y/ X8 w, b, ^其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
# ~) R8 E! g0 \+ J, L那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
% |; E" N6 O# ~0 Y4 x
: @+ i6 r8 r6 N8 H4 u$ e' r这样的人群是很少很少，
, _: p4 A& a- l: ?5 z银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
, v- ?# t) ^, @* Z最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
" [( B$ l% [8 u4 B7 i& Q如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
' P) L$ W2 A0 |1 M9 K3 k# }' S- o可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
  s# z; S+ C: T; h# p1 @" l! e10年 旅游签证的开放，
' H5 j" }) r6 z- n" T! @大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 f" Y1 T0 T# x1 P$ m1 Y$ t$ d' V' E10年 旅游签证的开放，
; Q# G% w: Q& Y) E/ k" v大量国人来加拿大购买房子，

" E2 E, Z2 o1 L! k: w5 ], c他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
( X& p$ s4 _, ~  Y  Z) j没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
3 }- I5 P4 q9 S) M3 J# r. _. A而且政府会增加基建资金，
- e/ y1 I+ i8 R9 Q' n  g利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
! K! g( G: r$ Q9 e5 s( i) y% m其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

) h( x1 ?2 ^- \2 k06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
7 B. g! p1 P! I9 Q! _
, u% s+ X8 h9 Q+ t9 e卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
" r* \$ d& ?/ y! u

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
. v, {; F# D8 J4 ~! P# M# b他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 C; D+ V: t2 ]7 k" ]哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

2 I: e5 S; t9 c3 z+ D5 H1 d+ M. [房价肯定不会跌 ！
+ [7 ^- [5 ?/ b( T4 [' P  u! ^2 a
+ j8 R) z* y2 K, D) g' `0 U5 P买房的人会减少 是有可能，

7 K1 Q0 n; G2 U8 A* v因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
8 d; G; P/ e& |7 M因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
# J9 m  |4 }. A; Q( M! \8 J; x7 O' ~他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

0 G7 d5 f" Q6 ]( m1 ~4 R06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

' c* F7 ~$ K6 i& q7 T' D& |" {2 n
, w5 i/ i' H, ~就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
; T# {7 `( J  `  n$ J/ f
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
. n% F' A1 E) T  g7 f5 I0 B就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
8 C" y3 R; T+ B; G, s有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
4 x6 P& z( E. j8 W' [' H9 I( W0 |7 L
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
: r, {- {7 ^7 z$ e0 ~哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
; z/ ]) A9 G' O% `8 c
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
9 _. e0 _, [5 H就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
* V# P. t9 h  u2 E% N5 N# E2 O" v ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

0 K4 D) Z/ R2 k, Q( @* _而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
- k2 M9 T- B  g而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
4 E/ m' Z7 e8 G: t5 v. S8 H0 _
4 Z+ W! }3 b6 N; L# ^* t不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
4 I! u. F6 E% X0 _; B7 E3 i+ `- i0 [有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

9 k& |9 c; K) _  U/ a( {$ H4 O不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

. B4 w4 a  h0 |; v; H8 F- ~

万事通

6 m' K) y) j& V: a房价到底有没有跌？


* t0 \! b% P4 H5 y1 e. y; d+ W, s
5 o0 ^9 `2 [1 p& H, k4 M鲁小松 提供的信息：

3 U6 J6 `7 ^* ^/ ^) n/ H$ jhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
7 f  _/ x2 k) F$ r4 \- g+ V
买房的人会减少 是有可能，

& l) l$ K) d6 A0 i/ l. X同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

6 U  i/ N- M: t9 Z可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。