房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
# ?7 \  R+ D' F8 \& b0 X. U目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

; B1 v$ f* S4 \$ T40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 C# [; N) n3 U/ x( b6 Q
+ j- H4 @/ V& P50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

9 }) t8 v( S8 |3 _码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

3 H1 Z# Z" _( R+ T4 r$ Z( B8 Q
0 [8 p4 _# h( s! D利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
, ]% @6 p% V8 W) f+ L' R- d
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
) M( Z+ W. r) l: }

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* E# h! F' P5 S, t6 [
( S" o" A7 \2 e9 u. f: [/ Y7 ^9 G50W 以上的大 ...

4 _. I" m  W) H- n' i. D/ i% p心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
0 [2 t- i; r5 w, M9 Q到时候就是求大于供，
2 Q; ?# G8 g0 H. ~: h- E至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
6 V7 g" L$ c% u( J' P没有办法再跌了
3 u! ]! V6 a  R( `) j/ q

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
" B  E" S8 {! j3 Y" ^, U利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

, Z* {/ W* @4 c  n5 [7 V好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
" `. f7 R$ J) s* O; p
50W 以上的大 ...

, T9 E# G# C/ F/ i哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

- v& f7 K! ?8 @: o% m爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
$ R& L& p( t, v, Z! ~* D
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
' f9 I8 A  O3 U+ a: u. ~律师的亲戚朋友，
% |$ }1 j) ]0 e/ d- C再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
0 n8 r. U( I2 D1 d9 ^/ ]
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
, E! ~" b# ~1 U( a7 u& E7 g大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
/ G2 M& ?! y2 n9 Y/ T- l10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
4 r9 t2 u  |9 \  `0 ]# B5 @, u爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
" c' e5 {4 O& A9 n只是裁了一点人，
  m( o- V; Y& L6 F不代表就是没有工作机会了哦
4 `% W5 i) Q+ Y# M$ G1 }8 x而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

% u' a+ p- m) @5 k; ~" @

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

% F( C8 n  o. u/ a' b# L% I不是裁几万人这么简单。
: k( S; I4 V- F: M+ e
8 R2 S- w! s/ \  C1 z6 m2 _+ ^/ B% T06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
$ k. p# [; b: r" A/ p1 h% r8 M/ [
, i) e0 }) [4 r* z: |- w经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
) R/ c! I6 i7 W" S3 d: R9 T不是裁几万人这么简单。
4 o6 {: E1 L; h4 D* u% A" P
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

8 a4 p$ K8 S: O! f. c% ]# m' x房价肯定不会跌 ！
! z5 u6 }& e/ a# W' R0 U. Y
' o# Q! q4 R2 r- B0 v买房的人会减少 是有可能，

1 I' @; s$ |  g) n4 _4 W因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
) U1 F; v# K+ d+ M" G+ S因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
. Z! u0 P9 S& E1 ?

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
6 ], t! Y7 a; p7 o" ?8 y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

3 U5 m$ v( I( c. [; }; M! N* }嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
2 |( {6 N  ?5 P$ _不是裁几万人这么简单。
0 S  r  I3 p$ b( u
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

0 O  D8 j7 G: h# q4 G. ?0 K
" {; J  b, k: Q! c
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

$ m# ^1 ?# O9 K' U0 v1 t! j就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
; {! F: \: B* t1 n+ k. Y$ U: p就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
4 \; P2 n$ @4 ^5 K, `; y6 ^4 ~有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

. G+ m  g# r$ l你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
& A1 Z3 g) {: t- u% f& ] 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
9 A" H7 S& L  y2 t- t) _0 U2 m1 r估计 正常人这点都睡觉啦
" z/ X/ j* B+ z: X0 H* |3 v哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
' M: y) ~7 a  g6 U2 ]
0 n, _9 d" E  D4 A买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

+ o2 l9 r( |. }5 R8 J/ v" e
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
( q" P6 d- [0 p1 m  _就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
' I3 |# e$ t! C" M) u' M  D就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

5 E  u1 {  Y7 E有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

) P) M9 r, Q; u/ M) p而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

5 m& a2 B4 {9 o' q不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
( n/ w+ t- i# g% E
% {- \# V. |: ]* T+ c, X不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

  H4 n" [# O3 |0 t3 ^

万事通

房价到底有没有跌？
8 @1 M2 Q, s+ h

+ @) F) i$ f/ [; _  u7 x
鲁小松 提供的信息：
, D" m/ ^( _7 N1 c- y
& e, J* c7 }$ w4 W3 ?# Hhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

- Z& S7 b. V5 E) n$ _+ }9 ^5 v: `可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

2 s' C3 C% U8 b2 q( O; i现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。