房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

5 i& P4 l) J( i2 Y; S一轮新的layoff到来了。
; V' p1 a+ z7 I. G8 d3 C( O  v目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 r$ J  y* W. N6 [7 u1 n0 }
' u  I. y/ O1 R5 w+ u% X5 smark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

4 u9 G, ?% Y! Y' S3 Y40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
" _! B/ `" @. g6 x; E, ?% W
, S" G6 y9 g# H50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

$ M6 Y2 _5 }; Q* V# [码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
8 z8 F: P# N- q( Z* `: A
mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
7 x# r: ?& S: a3 Z1 M" x4 T
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
" C% L0 Y, _+ z% i( ~; K; [10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
, J' z' F% w5 q' q3 a到时候就是求大于供，
2 l9 i' R8 [5 u$ L+ @9 J3 g至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
! L( [3 K; f  W  v0 O! D, q. T没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
. w# Y3 ^9 E+ N1 x利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

5 W$ E1 f) L4 t8 }/ v3 o好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
/ P: [  Z+ s, F) Q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

) F/ y8 a% c7 O4 J0 g/ l( H哈哈  
. J9 v% b8 I3 V4 O. K其实裁那几万人，算什么啊，

! y- |4 Q) t+ b9 F7 g- }5 t爱城有钱的人多着呢，
6 ~7 b& o) P* J- {$ |& O3 o$ R那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
" D9 T$ ?& t1 T# U. |4 a: \$ B+ Z然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
5 k* x" {3 D0 x6 w4 u/ s最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
* P+ d% }7 y( G! }8 y5 \/ y如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
  m: |+ ^, D7 q4 f: ^1 Y再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
& l3 R- [9 i: ~- I& Z0 X
; C8 E$ _4 D% W! ]/ Z好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. z8 p9 E: m0 W& d5 O. h) b) |# k可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 U7 v% X* W6 w, `* c) l% L10年 旅游签证的开放，
3 a7 \+ K1 C7 J+ N- W大量国人来加拿大购买房子，

6 n* n2 |0 Y* U6 ]2 S. R2 y9 [爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
6 l# V: I: X+ y( k可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
3 O* l$ I  a1 N) g2 B10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

4 `- D1 J: `! T他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
  G& p; E( W  a! r) `! {1 n2 U4 B: e爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

* i' g' u1 a! Q5 C& `
爱城富豪也不少啊。
% A' G: W% F$ l7 H/ J7 Q! P3 F
$ S+ t" I- t$ x- f5 f! C3 |& J) A爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
) }% {% f% t2 ~* ~& S不代表就是没有工作机会了哦
$ g, j9 b3 f7 t- y而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

* h4 E. B- m. X* `, z4 c6 y( ]

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

6 e0 h. ?$ F/ W
不是裁几万人这么简单。

# L( a3 t/ C% Y3 v$ n06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
; G0 S7 |2 J2 M4 _
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

: J4 k# R. b* G& h: x6 B卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
( F, _, N9 u, o% r# {  W) h7 ]( T他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

9 V5 \, }3 Z5 T哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
% B5 ~4 b3 k) a% m/ r) g3 L$ c不是裁几万人这么简单。
# j) d) r- u9 s4 F" A, V/ d
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

. k* l  A" F5 |3 `0 X房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
5 G) B# Z' z6 i7 l( F  j9 ?$ A
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
. f8 Q# m! ?" K" w% q- ^如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
( y" m9 v- V1 H, o因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
, X2 p) S+ S! A7 S

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
7 q& h9 E# {) z4 h+ O7 B2 }3 e他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

  |' ?9 [; V4 ?( X/ I9 z嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
& ~! T1 s0 a" a4 o  Q2 q/ {4 a0 C不是裁几万人这么简单。
% G/ M2 `) N; Y3 b; w
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

1 R1 w) |; o1 L就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

4 R4 L7 F" H9 I- z再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

1 `8 O( F, K5 H% f: l6 T" {

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
* k/ c7 Z* Z6 J* L* P( `$ u  M就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

( z& l+ h" a$ \9 h% A
- X; g9 `# Q: U& g- ~: U0 {就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
; }6 W5 X9 B+ F- l, O, k- |8 i- a就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
$ U  }; s6 r; E. Y) A4 m0 [( b* q9 J是不合理的。。。。。。。

- C/ ]5 b5 _/ c) y你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
  Y7 i/ _( ^. k3 \- E 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
. c( b, N" F3 f估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

7 ^( p4 o- ]; O9 {7 w对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
. _1 V8 C2 Z+ M' B4 s1 H# r就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
5 x9 f. r' N$ B/ W就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
& B4 x9 \. I1 J; s有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

8 a' N. a& F  Q而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ G' w$ C. g2 l$ w8 p; ]& q3 v而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

4 _/ a/ f  S& E4 k有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
; j; w' P2 o: L. E0 F' j有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
2 L& J9 w) ]7 X& K! I
6 E) b& q( ?6 K8 u不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

8 Z4 w8 R7 z3 ]3 d8 f2 ~! ?
( k9 B& ]/ W5 b房价到底有没有跌？



鲁小松 提供的信息：
4 L& e! h% V6 g0 Y+ s& Z
3 l/ B4 n0 s$ O' jhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

8 _8 L# \$ W3 p" `可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

0 u4 x( W& p9 {; Z. _
: \, B; ]" u. ]: e1 S) R1 x0 S现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。