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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
0 L7 G$ q, Y$ I/ J5 N2 L
, L  U  ^+ |' a) D& j一轮新的layoff到来了。
6 }% `+ }# a: n) n$ e目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。1 Z2 a5 N8 i* P9 f/ h- \
& |1 p# ^7 D4 U, L8 X2 K6 L- C0 t
mark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 8 I2 d& r( I+ ~# g( A

  _+ |+ j6 y' T9 V% w40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。; u( F. d+ [0 W% z" ^7 }
/ Q7 E8 s. u6 Y' W% f* Z+ ^0 w
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
& |9 f, t. S* T7 X3 @, W7 ]: a/ e) N: L
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 " b. u' y) A7 W$ V

* s" }; `" N% z0 i% f7 U: d利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
; W- x4 p1 `0 ]- n& @4 F+ Q  s/ `
$ ^0 U3 c- m7 g/ O好多老外都在downsize
; Y0 a( l, v3 f( g" p& C; ~
) _1 M7 E- M% u' E* z4 h. _) q8 Imark一下，今天是15年6月23日
- M) }* K( @/ ~2 I: L
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27) t- s1 _5 c1 L' ]' z! c
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。/ y/ q' t8 b. h6 Q! T  Y, s
2 U) b  p2 k' r0 r* G7 ~; g  B
50W 以上的大 ...
2 Q$ N, L. \% }* F4 C
心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，! r5 t% Q6 e, Y/ i5 v2 q
10年 旅游签证的开放，
8 P) Z* G5 M6 K4 }- u大量国人来加拿大购买房子，* n+ d* E" a/ z
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子， # v, V+ d/ X  n. m$ m9 a
到时候就是求大于供，
) X- b# A$ N9 G1 B" b! d4 R至少bc 省现在是 俅大于供，
& h% R. t; |# k6 U) b爱城房子价格已经很低了，4 z2 t" H+ i6 }! \7 }
没有办法再跌了7 T+ n/ x  `6 i) Y! C
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:508 ?0 i. ^' Q: }* t1 a. @# _
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
0 Y: G. u6 ]; p5 y/ Y
  j5 I) N! r8 g好多老外都在downsize
, A4 @1 w" F2 O3 F$ k
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27: i+ ^0 R* n( Y2 h, [1 C
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
3 H  {" v; c8 o
" L& F# R& W0 N8 o% B50W 以上的大 ...

) G- Q' Q# E7 z4 L1 g哈哈  # m+ Y, |. D& }+ s! m' X: Z+ J
其实裁那几万人，算什么啊，
3 B0 L+ ^7 Y2 k" K4 R( {
% f& m% y3 S' I6 w2 a2 w爱城有钱的人多着呢，
) b9 g0 _7 `7 p+ _" j那些大手笔 的交易还是有的。。。8 V4 K0 o: s9 d% K
就算你说的，有人供不起房子了，: J6 J6 l, O, P) G) I; Q

$ I) j0 ~# g+ r5 [: p  w这样的人群是很少很少，
# C" ~8 _7 ^& J$ l$ c% }银行还会给贷款人时间还贷款，* I4 G  Q3 [6 U
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
  H  ^- f# K( W最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
8 u  R7 E9 H( X' Z  a7 k如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，0 e2 ]! L( j9 e* E2 F6 A( O1 Z
律师的亲戚朋友，8 R# Y9 ]  ]& \  L
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
7 R# n8 q- U) H; Y" I
; o! M5 ?6 V! y7 t好的deal 轮不到 老百姓手里 ！' T' A1 `% E% c# i- T
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
) l, X6 Z$ t& {" [可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
0 K+ W5 k! N. G! T1 N6 q3 w10年 旅游签证的开放，8 z7 s8 D- T: y7 V, q5 W3 y
大量国人来加拿大购买房子，

* f  v& B8 J* ?- c& W3 V2 m爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10" j8 p2 A8 M+ q
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
+ s! H7 r6 _* R% [$ w* Y10年 旅游签证的开放，
( a- I4 j9 _: F) x大量国人来加拿大购买房子，

8 F2 T* c4 I4 T! B" F他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
% ^5 g1 k: q6 j爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

, Q+ t6 b2 ]3 s# @
+ ~3 e5 P( ]( ^& I! d% C爱城富豪也不少啊。 " \; u& O' I6 w) [+ i

/ @* i% v( }% M+ H9 d爱城 不是单一经济哦 ，+ E% {5 {* K$ G  e: o7 x6 G, G
没有工作机会，说的有点大哦，% m% l; V7 X4 \
只是裁了一点人，+ i& H6 l; d5 }" Y& Q% [6 x# m( P
不代表就是没有工作机会了哦
& O; c+ E( l) |( T而且政府会增加基建资金，$ E& `3 I' q4 _: _7 u7 i9 p
利率不会涨，完全在政府掌控之中
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 - t0 O- Z' N0 k, Z* j
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19! ^" W5 [  \: ^& t* F' {! W8 k
哈哈  & a3 I( ~. |9 e) C+ F5 P
其实裁那几万人，算什么啊，

+ o( u1 N2 E) y1 B2 G. s: }) i, O# P* F' n1 I: x; H3 V
不是裁几万人这么简单。
* M% N0 A1 |0 j+ E+ T! V1 T' P3 ^) n, @: T
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
4 s( Y' o) o' b3 |6 W* J
- z* v/ ?; S( u0 f- h) \0 C6 a+ ~! ~经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
3 @7 ?. A2 Z' I; f
. @- W$ `) V' C  e7 d$ h卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
2 z/ j$ C: k/ m" T  T! ^. b  E, Q" ~" ^2 ~
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30, w( _4 U9 [, G6 q% f
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 ^2 z, e% J& M/ q, f+ t, k% \* F1 h7 }% b4 L4 Z
哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
5 c0 @: c( K  H0 B0 E不是裁几万人这么简单。
# `0 Q  w) R0 C- S+ A9 |
: p6 K, y" C! ^& S: \4 t4 S06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

- m' J+ R% e" C6 Q, _2 h8 E房价肯定不会跌 ！
2 d( Q! g5 C) C+ x" K" r! |! ~! g: q& O' {  n4 j! z  h
买房的人会减少 是有可能，1 p2 q* F1 A8 V/ _9 K
4 W6 q9 e- e; y. d4 x
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
' z# c1 ~0 ]2 C% B  X! c如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，5 a' w5 k1 s" j$ b# M
或者是价格不合适，就不卖，
  p  L6 f+ Z3 `- H因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已  \2 y1 W! I% o. O3 D: u
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30# l+ ?  n. N9 g2 z
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

' ^: @; {  U) l8 O嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:444 U( n7 Z6 N8 y( h# u" a
不是裁几万人这么简单。# S% B" _- N" x) Y% h6 ^6 u

) v2 R" A7 J2 @0 p06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

4 Z% D' w/ |* t8 Q7 A& ~% x) K1 V' U

: Q; e8 \8 l- K0 ]. N" g' E! @* K' G就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
. }' a; E9 `6 a9 `9 |, D0 g4 q
" |: H# g& c$ z6 K再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
. v  P7 g2 U$ A! Q0 [2 j
smart007 发表于 2015-6-23 23:56/ A4 u$ x2 [2 w6 i/ c4 ^" N
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

( Z/ \, v0 }1 O$ ]: C0 I) b0 w5 Z- ~% m# [: `  p. x4 {
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，9 c9 t6 U8 _. |* M% s  I" V! M& V
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，/ I$ S- F9 J2 m* J/ Q  N' \. D8 J
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
% A1 d3 Y% y1 {+ f8 P6 Y所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
, h. d! q) o% g9 C是不合理的。。。。。。。' _+ {( {; u* W* C+ c! C0 C

5 {) m4 h) m5 q6 T你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
2 Q9 n0 Q1 o! F% p! J8 ?2 _ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，: R0 u4 c, c2 V, Y/ L
估计 正常人这点都睡觉啦
, |8 u- w; q& g0 g哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51! X  z$ b+ K$ B0 T6 ?( O7 \
房价肯定不会跌 ！% p# }6 C$ E( F" i8 H; S' H+ X7 i

( M# c8 b4 p+ d% Y, Y# e, O  u# c9 ~买房的人会减少 是有可能，
8 r' O1 W7 h. v7 B/ ^( H+ m5 K+ l/ b
对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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大型搬家
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 : ~: X* V% n1 j5 s

. S4 u6 c* q3 q  [. f" C, Qpppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
8 z" M+ G$ i- k; o- k  U/ t4 C就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，6 V. B0 H2 l- _* N. o& A/ E" \
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
# [' a: P; `& C ...
$ }% M5 t' H8 ]
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
, O; {3 L% `& O$ r1 l' v7 G1 U* c; M有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

. V0 @, ^  _" s8 ?' z' G而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
大型搬家
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13" c1 ^+ g2 N0 d9 r# g
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
7 e3 F, S' K1 S6 L' U  a
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
( f0 R$ `; k1 i) W4 B5 G" n
, x! Y/ v/ I- n* D* |2 |不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:276 J1 E8 e; `8 ?
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，) q, Q& Y9 v! E: k( d& c
% ?+ x/ z% P2 ^' K* }9 A0 }
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

9 m3 V7 k& ~% D* T: k
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
6 H, y% [  @4 y! K& u$ C% M0 d' m( U- y3 E1 Q8 l$ D0 E- P! n
房价到底有没有跌？
4 }* t  a" Q. e0 x9 V
7 g# y8 w: X) |- f, u. k+ t4 B
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
0 S- `( v5 {. `! h房价肯定不会跌 ！
$ G" h' H/ c3 R$ w. Y& {  G  A$ p; Y( G- m
买房的人会减少 是有可能，
& N0 A5 ?$ y5 p. P
同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！/ E9 O2 F3 F) y% R* {

, z; z" L4 S7 l可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
- |& T) p7 W0 k8 p+ B
9 B! s8 n1 S7 V, w0 ^6 Z现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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