房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

* h: O5 B- |" {5 ~
, m. b, `$ Z% l, B0 h( a一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

6 n! X2 k, n% v  j- J8 U
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 T$ B. p7 l- x/ O) }
% p7 R; L( A. Q+ B9 c* q( M& l50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

( ^3 r: ?5 |' z, s利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

9 j# L4 N2 k. A5 Z  b) D7 T好多老外都在downsize
( q6 C1 z: U% g9 l+ U: R
) Z: I3 C2 R/ O8 wmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
3 v; i, X* K# b: b8 K; O* x1 D
/ S: t3 i0 R) ]  e# }$ T6 L' j5 d50W 以上的大 ...

1 _# N* J7 ~" s6 r+ ^: }- o4 ^7 R! i0 Z心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
# A! z; a# c. \( W- ]' t10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
6 ]; ?  n, f5 ~2 s: @8 z至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
9 S+ }* N+ R( u) O; A利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

' u/ O: X0 Q9 p3 T3 T" k) c6 k好多老外都在downsize

4 [. ]1 G+ i1 B

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
7 z9 A! Z& t; v
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
  h+ l+ h- X0 ^! N( x  N3 {3 W3 r最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
' B4 f$ M+ l. Y: }! u如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
) G. l! S/ C3 i/ f+ j
$ S4 N' `& S1 B& C好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
6 c- q' g* I( z+ w+ W3 ^如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
8 T0 E% F6 j' [' Q2 C% \; f: r可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
2 K8 C" K0 X  p大量国人来加拿大购买房子，

1 v! r  n; @5 g; C4 M$ ^爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
7 _6 }; H, z3 p. W! O$ J5 ~8 A可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
" G( L( S: B, q- E$ _" D- n9 `爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

+ P! k% A( s& X' R
: ?, [3 B. d) j  r. I爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
3 b2 {7 j3 r0 K7 L% B没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
0 I3 U( A6 e2 O+ f" q而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

+ d& Q/ f/ z1 S3 v  L1 O

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
8 j; Q' n# N% _; ]5 v* U" l! Z哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

% Q: i3 v4 S0 K1 Q5 u, u! E不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
2 m% p- T7 {9 V, ~! E- @# i
% l& _) p2 B( B/ L经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
" T  |3 y& n- d$ c- ?6 j2 R
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

' f$ F' W% J; Q! Z( P5 {" j# L4 h" P* M3 k

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
# ^4 q- X( y0 d他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

+ O; l6 ~7 J/ @1 O
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
6 `: I2 V$ f3 ]不是裁几万人这么简单。

5 n0 E' w; E; J2 n4 M( V06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
# F% s) D. J5 g* Y+ C* }
买房的人会减少 是有可能，

; _. h/ S; h8 l! x5 D因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
! |! t* b3 t3 J9 W5 s如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
+ K0 C: H' o, c

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
/ V4 r2 I4 D% Q0 O% f; |0 o他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

) z4 ^; X* I; e9 u5 L" o; L6 E嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
. d0 I! s5 ?! R9 R& r" e不是裁几万人这么简单。
2 q  S; D9 r" H) T4 }/ ?* V+ o& e
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

" V+ C6 {5 R+ Q* G/ j# e6 b
( p5 K6 C( `) S$ Y: @: l
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
: R! @' i+ m0 }8 I1 c# Q  f% [- B
4 l7 _( K& C9 X9 k再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
9 E) O9 i) ~3 f就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

: e' b1 q3 n& w就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
$ U4 N  N4 V8 U有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
7 U* F5 s/ r4 p" A6 Q: x所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
0 E; \# t4 W; ~7 ~1 m是不合理的。。。。。。。

$ h; w" C! ~# H6 h你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
$ i; o3 m( q9 G" h 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
  u6 m# Z6 ]3 X. X# d
! r" O% ^- T$ }买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
: c: p3 ~8 [) d  A就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

- d* `  ^$ H4 B/ Y% f有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
  i9 ^+ l4 g* v& K6 U4 s5 B而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% p* e: P/ n% I- G+ H1 e# F有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

8 t" v  G; G& w1 ~* [" ^不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
9 y4 c$ b8 x; I- H* j
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？
" o% H6 h7 |( a: y8 C5 A


鲁小松 提供的信息：
* e) ?% G# ~; k
- x0 Y, @2 F3 S* m9 k& i# mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
- P0 v& p( |/ E1 b: S房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

) {/ k5 X1 s0 r( x8 ^* p4 ?& F可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

0 x+ I: R7 L$ o" B3 X* I4 @
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。