房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

  [8 W1 O$ D! R- J8 U1 M' Y
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
% c$ I% X* L7 _
+ D. A8 L  }* y0 e' {) @& Q, T2 fmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

& D2 p: C. ~3 b4 r2 J+ M4 i% p
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( \9 @& o7 q6 l! u# b2 O4 H
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

1 b; E% ^) ]+ K9 u8 h( R, d6 K  s码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

1 g& W. m! l+ w4 q
) m$ Q9 {$ e/ I/ s$ n, B" S利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

, t' o' P1 t9 `8 f好多老外都在downsize
: u7 j( c+ [3 J
) |; ?% X! d6 Hmark一下，今天是15年6月23日
5 \6 I3 ~$ N* o- ^+ M6 W

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& T# q2 i# L/ J" b
. |, G8 r) N- Q- h8 c9 W  u8 O. j50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
( f$ i: z6 Z# h  e! F: T5 C9 K7 n10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
& d* s2 R- |7 r# i2 R& d, _到时候就是求大于供，
; }6 \, e0 A% w5 c3 o1 W0 n至少bc 省现在是 俅大于供，
5 t+ r$ N3 m& A7 S: |9 B爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
; y+ I0 T0 x0 C; B) z9 d# v3 X利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

' a9 f: @9 Z4 v好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

2 m+ J1 o+ A: {" }  Z50W 以上的大 ...

哈哈  
" @9 i: R3 Z0 D+ n- F其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
$ f% N: G6 `$ d- o  N
4 S! ]  G6 Q6 H0 q9 ~3 J这样的人群是很少很少，
  p: J, b; ~8 s" Q  B银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
( Y! e! _+ @, N; I/ j' s/ N$ M如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
/ o% {. N- ^6 ]$ t" ^; J) W可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
( h+ q" t9 C3 n, F& o. o10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

( b  ~& T8 r4 D* n# m4 f9 t爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
$ n; ~4 j7 D( _0 g. C) m& G可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
* B& F6 m5 o, F4 {3 q$ e10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
, J9 ]; S3 @2 _, K7 X+ q
! W2 U$ s! R5 g# h( S' M3 C爱城 不是单一经济哦 ，
8 ?) S. J- @6 W( [, N; t3 z% |没有工作机会，说的有点大哦，
+ z1 j  n0 m! n" |# q9 v; H& s* W; U只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
( D# q& Z. d6 l# M5 _: o4 k而且政府会增加基建资金，
+ }2 k" T  p: q" o& {; q利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

* D, l. D; O; e( o: L

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

% S8 h; U1 }+ u不是裁几万人这么简单。
6 H6 T( Q9 B0 x
' V' P  a/ p' ]* U0 _. I06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
4 Y1 q) F' p: B5 C/ K4 @: z0 m
! W, x* {: J$ A$ q; x5 }  |; G& M经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
# \& b; _( l2 w" I; H
* M. U6 j6 s9 {) K# U$ w6 V卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

/ b- _1 Z4 Q( `0 B
/ t3 z4 j8 Z4 s& \& Q* e8 I哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

/ C6 n& f1 T6 Q. P06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
: u$ Q# F; ]& r
; B! j: J2 t# w. e+ f买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
- B9 N7 Q" `7 |/ v" h0 L7 W* G3 Q因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
; ?- m( Q+ U' ~* B他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

& p# x# u5 @/ ^嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
# y! _6 H' q+ }3 d不是裁几万人这么简单。
: L3 u. r6 J7 M( X5 q
+ A6 Y$ e. T3 {8 S$ F- S06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

5 H/ Z9 @5 t& ~1 ]$ R4 H- L
& r- }$ `0 g( y
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
4 R6 [$ ~5 i! X  s
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
4 ~% P  y0 {* _5 @$ s% Y7 W就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

0 p4 r0 I* M  x% n0 Y  p% |就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
9 _$ y+ u! H& g. T+ o9 I就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

% W; t& H  z& a4 r你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
- R5 X, y4 \! m+ b$ B, W! @7 g哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
5 s# H& r/ L% o5 U2 U1 f& u
买房的人会减少 是有可能，

9 Q' G3 ^$ P4 {对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
6 Q" R9 Y( ?" b( {有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

' B' K0 C) O4 q而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

0 [* J. m% [4 M4 t0 D* G5 A有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
/ b4 o, r' H" J/ i/ n0 b
+ K7 R. B0 v0 t: V0 ^5 t不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

, O+ D, b5 R/ [; i

万事通

4 J+ w/ h* P! |; G+ g房价到底有没有跌？

; n/ t& P# d; ?- b

鲁小松 提供的信息：
* ^1 R7 Y) ?* K% b! g
; Z7 [' e# ?" H4 i7 q3 M1 h9 w# Ehttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
) M* f4 e3 z* |6 Z房价肯定不会跌 ！
8 E- j+ n/ X3 r9 S0 U
买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

5 P$ c/ M: z7 W8 @可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

; ^% U) o* n8 @# u+ `$ O( y
6 A# A! U* v0 q7 n3 t现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。