2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
0 r4 X) Z9 [6 q- A1 g: }/ Z; A. ?* S$ l/ G3 p( T; L0 A
新上市：561 (676, 699, 539)    0 V+ p) c+ h. u' c
售出：336 (375, 310, 345)$ `2 p7 x+ U$ B0 b, _
比率：60% (55%, 44%, 64%)8 i. a9 E4 J: ^- F# l# x: S
价格变动：368 (394, 378, 349)8 |+ e3 n4 v/ u8 X0 a8 S. d% m( B
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)& ~& W  j, ~6 i6 U
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)1 x6 |9 j% T  _1 u; m! z2 G
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)& W! O" Q3 E0 h2 I3 h; `
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)9 Y) a3 t% [) m
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)1 K9 H4 Q* f; |) }( m! c% w' @
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
6 z7 |  I$ K& b0 n8 V# n, S9 ]4 Q' |2 e. ~
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:015 D6 i, P' ^) ~* R
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
& P/ m) G+ e" E看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。. B! M# {$ t& x) E
; L% n9 G+ H/ C8 h. t f, j
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
( }* U7 ?% x4 q9 m到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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