2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：1 |- D0 K/ a2 b4 y% h7 T  V2 J

0 j' P' Z9 v! h5 @7 O4 M4 O/ m新上市：561 (676, 699, 539)    8 z3 V* K: h! r) F- ~3 r
售出：336 (375, 310, 345)
" g$ v, u7 o. D比率：60% (55%, 44%, 64%)4 N) @( j+ z# K- p& ^, z4 K" J
价格变动：368 (394, 378, 349)
/ x& N3 b1 }2 ~, h# {5 l挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)1 A4 a( K9 N( Y  x/ P0 \
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139). S* I; m. M' ~7 b, Y+ j$ l- d
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
  C- R# H' j  J2 c1 n. _( l市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
/ P9 M+ b: W: n: a$ R5 ]+ RSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
# c( Z. y" Z3 M' [! j0 [" W" d* s4 LCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
6 P; R! d$ o6 I) X) L7 z: _
  e+ c3 P5 J# D5 W* {) x（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01+ g4 {8 R4 u1 Q* u
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01' u' c) G3 N% m9 g O" O
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。! E0 b @; i l4 o" l' u
9 R1 `$ c ^$ q
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
& Y5 Z% l. I6 ?" X- d1 ^- V到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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