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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
2 E7 r+ d5 C) b
' s+ {5 H; T2 \! Y新上市:561 (676, 699, 539)      
% g0 k0 n# ~! B- c) b& k  x售出:336 (375, 310, 345)
3 R8 `6 q( M& K" x# f$ A比率:60% (55%, 44%, 64%)
3 L4 F2 l3 G9 Z. x1 Q8 C价格变动:368 (394, 378, 349)( J1 b( b# W1 [8 S+ m/ R4 O4 `1 Y
挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)5 [' K4 x. \/ _9 L- G, V
本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
: u7 {9 V' e3 r0 b5 f市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)% v2 M) J  o2 [
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)4 p* R0 r; y+ `
Single Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)
! _/ }( L' E& y- W; u( ]+ ]Condo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)+ n1 i$ n# H4 t# h' j) z- [

: I! q' |4 J1 A: U9 C; }1 Y9 s(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
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发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:010 A* ^& ]- z' _  ^/ D  }: I
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
# s5 z( f' U: H; \& E
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
* x: ~' t! |, x5 I: |2 N5 a看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
( B% p0 I; m: p! n+ X
到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
7 K; c: }- _& I5 r  o+ y$ q" T
* T6 \8 y7 \6 ]  Z- ]* V! ~至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
1 K" H9 W8 G  q7 o- g到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...

1 ]: F+ c" p% J( D0 R$ ~
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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