2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
8 \" K* q7 X1 ]& P
" f% D9 H' z, D" c! K' O" U3 K5 J新上市：561 (676, 699, 539) * s$ I- j0 a- K G+ j
售出：336 (375, 310, 345)
5 L1 g$ x7 F& Q3 n' q' Z+ |8 e比率：60% (55%, 44%, 64%)
7 m7 {3 o8 c9 N" w! X价格变动：368 (394, 378, 349)# P+ v, c" U$ `
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)! m+ o- T- ~# }6 ^+ w1 v
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
% y( U2 K1 [ u4 K3 q市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)0 g6 r% k- \% c
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893). Q9 M) o# @0 C. d) p; P+ g' W" d) W
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)- h, m; H+ }6 Y( n! c
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)5 A- D2 ^6 l6 z* `+ D
' L/ j! n& ^+ u. n$ |
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01 }1 Y# r2 {- s/ y' r( A
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01- c* w( @6 U. ] m! G
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
( v1 F: u& O5 R$ A$ W6 y+ @& L* b7 A7 A/ X
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:495 y% n: T+ M) s B- B9 L
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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