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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
0 l0 r9 g  N: w! |( L9 O1 u+ }/ ^2 x
新上市:561 (676, 699, 539)       8 L& M$ V: \$ P3 q  s7 [# t/ x' x
售出:336 (375, 310, 345)
2 I; ?3 M* ?  I4 |% ]9 u. d比率:60% (55%, 44%, 64%)
, e; K6 D" X) i& z价格变动:368 (394, 378, 349)/ s* T% {/ V% o- c# S* P6 J
挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)
+ h, L# C' U7 t0 V4 R) P本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
  ~% s, G9 N; _; P% \+ N市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)
& c( K. B) a& x3 ]市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
* b# c' \) O! C) p/ oSingle Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)
, [$ M3 w/ r9 Q  y% j6 {: D6 w1 ZCondo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)
6 W/ o0 Z9 U2 e( {
- `' m* N* [( t9 j8 s& P(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
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发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
5 h) p$ K: y8 u; S+ W8 D% E看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
0 h0 T4 z; G6 U! ~, \  r
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
2 z0 C4 K' r6 G! d9 T2 V看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

2 s8 H/ s4 U5 j8 L& r8 d到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。! l& K' W5 b  R4 b) F4 O' m! E
. X+ A( B% N3 K: C
至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
理袁律师事务所
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
' t# t: T3 i6 Y6 d/ C+ F到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...

/ I1 `, s& i7 r
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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