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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
+ P" i5 g' M' a: k0 ?$ ?4 J! W& z4 X6 [2 l; J
自住房出租的好处就是房租收入不要交税。9 T2 Q2 F6 g* f& f+ q$ _0 d+ V

+ F1 ]0 c" Q5 R0 |  T你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!
; c; i0 s9 J$ f3 Y4 c; S. I
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑
5 I' B( C  f( z7 T1 e9 m
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
) D1 z4 u0 N$ a' [0 b你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
& V6 c! n! ^# \  K" c4 C  w" w$ {1 x4 |& K2 ~5 e" `% t: R0 g* d/ \; T! r
自住房出租的好处就是房租收入不要 ...
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6 P- Z6 e3 |) X" y
谢谢您的回复。
7 W( K: M' M( Q
1 \8 n4 f0 s, ^* z2 J自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
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补充内容 (2015-4-27 14:33):
4 @1 c: s8 N( f( G" p1 M& N8 F- o我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
& ~. H! Z# P/ Y! ^# k卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?6 D0 p' P9 i4 F0 R
房屋出租是看作单独的一项生意。* d" ^0 U" ^! O  c' P" \# l# r
0 x2 d4 L! W4 r! e' C! ^
如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
& Y. `1 b* _# V* s+ E
suvescape 发表于 2015-4-27 22:587 n2 A3 H+ d& q$ Q- L' |& a1 q. V
LZ整个思路混乱。
. d# _4 z7 V, U7 M  X4 e卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

$ E1 x0 }( a" D+ D* B
6 C5 N; P5 X; z; F/ [/ Y1 ~( T谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
6 ~3 J: Z8 A& G5 n1 z) fLZ整个思路混乱。2 e# h0 w: M7 B3 x/ N& l3 d
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
3 ]5 h( L. a' l9 A5 x9 D6 T+ ^. kLZ整个思路混乱。0 F2 h* E4 a, d. s5 L1 Q
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

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6 z4 @* A% e2 W; p* r4 v谁也不想添麻烦啊。
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