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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?# ^! k( F2 h" W( L" f5 U- i

& r4 z/ G& j0 M( Q3 O自住房出租的好处就是房租收入不要交税。: U- {- A6 v! q
- F! S5 Z8 q; M  B9 w
你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!& j. v3 `% q  _# D0 h8 V1 p& ~
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑
, q) N6 |( |( O. @
pjbk 发表于 2015-4-27 12:289 a, |3 M& g" y  v
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
+ ~9 \' T/ q' ~# H3 a% l* C) L# |& m) K$ c5 r1 v+ @5 k3 e
自住房出租的好处就是房租收入不要 ...
4 f$ V% o% R3 ~2 F" A1 N  q
7 M( X" J1 z& _& R" u
谢谢您的回复。6 A& u2 K6 U2 }2 D- D8 ~: x

% t5 V( q4 I5 Z4 b自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。' b& T) X8 ^/ S" D1 S- m

% {1 _/ e2 v% R$ U1 R  y补充内容 (2015-4-27 14:33):( L" |. c2 X' w6 U4 k
我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
3 P! \2 p  }* _1 ?' F8 b& p. C  O) n; s卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
# g5 c/ U' f; \' P7 x房屋出租是看作单独的一项生意。
; n1 K7 {) g8 J) w& u( z4 z  N; p  J+ ?% {- r
如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
% S* S# d# r2 {; r0 \5 P0 G8 E
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
' ~! ^/ _* o% Y3 `; w0 P4 ULZ整个思路混乱。$ M8 ]4 V2 U3 G. G
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
5 G- z5 P. \5 M2 V, J% D

5 R5 d6 P9 e- d: U" `! W- F谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:585 {' f/ _' ?' m1 p  l9 ]* t8 h2 M8 {
LZ整个思路混乱。
: }7 t" p! \. c% Y. j8 H1 E7 y! e卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

5 F4 b% a: R' x& @2 b5 A, Z1 DAgreed.
9 z  ^7 G) w' B2 w/ G' ]4 V; z; ^6 m( P' T1 q
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 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2015-4-27 22:588 a$ K' I( b8 Z# M) b! `8 _' L  y
LZ整个思路混乱。+ D- v" b4 d# i) a, ~
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
0 V3 J% R: x; B- `

1 K4 K. n6 W% o% @- ?3 A谁也不想添麻烦啊。
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