埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 910|回复: 2

[加国新闻] 4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:牧涛7 v7 _1 c; ^; ]

6 P: i( }/ o5 X6 b! C据多伦多地产局本周四(4月16日)公布的报告,在刚刚过去的四月上旬,大多伦多地区的房地产交易量为4635宗,比去年同期增长了3.4%,而挂牌量却下降了4.6%,说明市场行情正在进一步收紧。
& _. w1 O/ e" u: C% [8 [ 1.jpg
/ @' K2 w$ [, m' L5 Z! {# c% }% Q) E  P- \
4 d& e' H& J& L  h2 J5 y3 |+ s
在全区各类房屋中,销量增幅最大的是905地区的公寓房,达11.8%;其次是市内的半独立屋7.4%,以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑,降幅分别为8.6%和9.2%,皆由于房源不足所致。 # ^8 ~2 J- q9 m$ c2 W

8 z" H) y7 ~# O" _- k7 x3 q地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)指出,由于目前借贷门槛较低,本市房屋均价仍处于可负担范畴,令买家大量入市、销量上升。在不少社区,土地房(独立屋、半独立屋、镇屋)存货稀缺,造成市场行情收紧,从而限制了成交量。: z( h( u* v0 h: w' G& R

" H/ D% b# q! G另一方面,存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。7 E* u" Y- j5 V" D6 Q; @) O
4 N; a5 i- v( o; y2 P
四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元,比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长,其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%,均价56.12万元。评论指出,由于市内独立屋和半独立房价格飙升,已让大量首次购房人士越来越难以负担,不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。% m! }  ~) @/ R5 P% E1 k6 u. {
7 n6 L/ b1 J8 ]- }
至于较受华人青睐的独立屋,均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元,年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降,但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元,比去年同期大涨了12%。
8 ?$ N) Q5 i5 u6 P/ Q0 M/ G6 c4 W2 Z) v
市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出,由于市内大量待建公寓房即将上市,存货量将在很长一段时间内保持高位,令买家有更多的选择。, [1 ^9 c, `# A1 O1 d% ^

( ^+ Q2 O( D  p& e地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,由于人口增长、买家需求量增加,多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称,虽然公寓房挂牌量很高,但是销量也在增长。 无 忧 网 - 51
$ r5 \7 S3 g  K  H
6 a2 Y( y+ a* s1 F
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-17 23:22 | 显示全部楼层
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-18 14:39 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-29 00:33 , Processed in 1.563085 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表