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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑 + C" g  Z4 T6 y: ~, R+ ^  B
+ H  {9 I7 o7 g) |& I' ]0 A
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?" o' F+ G. n7 E. N( _6 ?
现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
1 Q" V2 [. g+ @- j$ }我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。3 _" E& |' R% v9 r3 T
  G2 C/ o5 t) U. F1 D
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
; t  a# B' R6 Z8 w/ ^
; x+ i+ L4 G" g' p现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
理袁律师事务所
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
6 A2 q  @* \& _$ u# w/ L+ ^这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?" Y; R8 }' ~; \
没有人抢offer的比率又有多少?' {" A6 I' q* W) M
比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”3 O' Z2 |6 \, K# n
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。: e4 y! D8 X# S# K" O7 a
+ R+ p) q4 ^0 h
碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。- g; t  R/ e6 C" t5 p
- O, W  a3 P) p$ x; R9 p1 O( z
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21
8 u7 M4 _* Q5 P6 F& [: {' P4 @你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
) x! g4 T: \) J9 f* a' U这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

2 ]3 j, Y$ M9 p8 O4 S6 Q现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45" [  ?  p6 _6 _* ~7 q5 C
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
( R  u! c6 x6 y$ K0 J6 D; U
去年又买了个房,就没有跟踪了,
$ d+ i0 h: q# k; U4 C想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
- x) H' F# F9 ~如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
' r( ]& B. \/ S如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少$ T3 f4 I. P6 b) D2 }: ^
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。" B& C) O. A; D+ Z. ?% ]% Z! E

5 M6 R! _4 Q0 X3 C/ }! p个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?
8 V5 v1 p( o9 Y9 Y. h/ H) A+ a
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
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非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:595 t8 N+ m" d9 l+ \; d
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

  c0 T! M; \, t& {' Y都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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