出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

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本人有独立两层楼house 出售.
0 |* c! L( m3 ?" o# ~- e楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
3 @! o* {' ^2 b  s0 s9 ?* D! t: V 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
) A) d' f0 a" ]8 P4 W! J居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
8 t/ u5 w+ N1 X4 b& |  Q+ r0 ^报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

* N; q$ i* ~" J- x" o5 Z
才几天就自降价3W？
  {! K" _9 O6 S  W( Khttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
2 N) P$ i0 j; @" H7 b# v5 K- Y; m
' g1 G- b' p- U& m& k$ \这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
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" E$ x2 E! D+ v1 \% g( ?/ {  B

davidhong12

# D0 v% r/ N; j' `3 U# r6 a9 L
周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
0 @% j6 E1 X" X- Z: G4 [+ ]整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

- I: w3 L4 i0 e  n) _1 |$ A1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
* ~! }6 h7 m2 J1 `2 f  X  p才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

! \0 A+ f- @0 _, p+ k; T4 {' g按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。