 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
加拿大2月房屋兴建量创下2009年7月以来的新低，不少专家分析，除了受到严寒天气影响外，事实也反映加国房市明显走向疲弱的趋势。
3 Y* d0 {& C/ s( M1 v; Y! n1 A# ?# o7 q0 ]: ~; `4 s
皇家银行经济师库珀(Laura Cooper)指出，近六年以来最疲弱的局面，主要集中於安省及大西洋省份，由於这些省份几乎整个2月份都处於极度严寒的天气及风暴下，新屋兴建无疑受到极大影响。
+ r r: E0 ?: M3 {1 t5 ]) g" b/ M7 X
她认为在酷寒天气减退後，建屋量将会回升，不过对草原省份(亚省、沙省及缅省)来说，原油市场仍然是兴建新屋的关键因素。
( G6 p7 f: {- D/ D5 ~/ y! k8 k0 n9 u. ^: g/ ]( |% X
不过道明银行的高级经济师巴列特(Randall Bartlett)则认为，2月恶劣天气固然是其中一个因素，但「加国房屋市场的趋势是明显走向疲弱」。9 y1 T; [8 }5 K( T
8 ]' j# z' W1 T7 }" m; b, A
他说，尽管2月份草原省份的天气情况较全国大部分地方为佳，但原油价格大幅下跌，将会令房地产情况持续走弱，起码在短期会如此。
# I$ `( a+ R( Q+ J6 N# f `7 d! {
1 v! ?2 t4 P- l( v- Y/ _" U根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)公布的最新数据，全国2月新屋兴建量由1月的18万7025间减至15万6276间，卑诗由2万5065间跌至2万2273间，安省由5万8785减至4万2617间，草原省份由5万3261间下跌至4万9426间。
5 u: J9 @$ S; t) U; W6 i5 d; w6 }2 V+ |- S" X- y9 a
2月份的六个月全国平均兴建量，由1月份的18万8761间下跌至18万2173间。! w# y' Y M7 S2 b
+ e: z/ c4 [0 v全国2月新屋开建量跌16.4%" H1 p- r. o% N, p5 z
m6 H" r9 B5 j H3 n* q3 ^
根据加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)最新统计报告显示，与2015年1月比较，全国2月新屋开建量下跌将近两成，就算是房屋市场最畅旺的大温地区，也下跌约两成。但阿伯斯福特市区域的新屋建量则出现大幅增长。' @5 [# X5 z# y7 F% c3 f: P9 V. ]
+ n& Y* h! y D+ p
CMHC的报告认为，全国房屋开建数量约为15万6276间，较1月的18万7025间大跌约16.4%，这与加国大部分地区在2月迎来罕见的酷寒气候有关。其实卑诗省2月除下雨外，过半时间都是春光明媚，但在2月的新屋开建数字同样从2万5065间下跌11%至约2万2273间，略低於全国情况。但若与过往两年的2月比较，则高於2013年的2万1003间和2014年的2万1730间。
, K5 L( T% r# [& z% P$ T+ y: J6 f7 p7 r! ], m, F& k
甚至房地产市场最畅旺的大温地区，也从1月的1万6656间大跌19.4%至1万3421间，且低於过往两年2月的水准，其中2013年2月为1万4293间，2014年则为1万5009间。维多利亚市新屋建量从1月的2648间略降至2月的1872间;但是菲沙河谷区的阿伯斯福特市、米臣市地区却出现大反弹，从1月的178间大增750%至1329间，虽仍低於2013年水准，但远高於2014年2月的290间，是否代表卑诗东南端房地产市场继续从沿海向内陆延烧，值得观察。
( E+ a* Y; k0 f0 A
$ i/ C* S: M X* w若以房屋总类观察，大温独立屋在1月的开建量为4548间，在2月4841间，实际上是增加，但包括公寓等其他类型房屋的开建量则从1万2108间跌约三成至8580间，但与其他大都会相比已经属於缓和，满地可的其他类别房屋开建量从1月的9952间大跌至3663间，多伦多也从3万480间跌约五成至1万5588间。; q6 }% E& Y$ s. q5 a, _
|
|
狗仔卡
发表于 2015-3-10 18:35
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
把标题改为＂ 加拿大快要破产了＂更好
发表于 2015-3-11 15:26
