鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:
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2 q/ r% |9 w" s3 r这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。) t% O0 M, H0 T
8 J" z- T: Z3 X. x/ m( b2 J, r回过头再看地产局的报告。这份报告说:
5 r. g" ?9 q1 y3 y8 y0 C1、二月份的房价比一月份涨了;& }6 y. D" j* D1 c& i) M* H2 o
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;
7 f: y2 l+ I) y: c: A- k& F3、二月份的成交量比一月份涨了。
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/ D8 b1 `3 _. W6 ^ Z1 k没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。
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0 F) v2 J6 C7 m& N5 Y @但如果我们换个角度,看看其他数据呢?
' I# D7 C) T! G% v) L8 B1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;' C+ i9 v# E g- c3 I
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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& }; {. F0 j) ]6 p, g4 ]从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。1 d' f3 a1 `( r8 P. @
+ ]7 z) m% b$ J2 Z所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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