 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
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这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。3 \$ a% O) F, y. E6 ?
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。 H4 l6 a6 N" O5 ]
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
b+ c1 H& R) }4 k. u1 W D1、二月份的房价比一月份涨了；0 i- g+ R& R! n, S" p
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
' s2 R8 S- ?+ U W1 G3、二月份的成交量比一月份涨了。" t a# l6 i3 N E8 {
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。. g9 f2 J3 |7 ^
0 K% ^# C9 d$ z7 p- t1 w但如果我们换个角度，看看其他数据呢？; o! {7 o+ ]5 c( T* `* L g- J
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；5 T1 [5 U& Z1 _+ }4 \/ | H/ e
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。 @) m& g# p' i7 U4 ?5 ]4 Y6 m
6 C5 W- N" k. j/ L; N2 s: l从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。/ w' m: z0 Z; S8 z! m5 K! V5 t
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
