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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 9 ? Z4 Z" q% Z- E
; f e$ @6 `4 r+ k: l1 H! F( Z加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。" P2 N( {7 E, w; D
9 h& D1 i; R) ~# w, c/ a) b6 Z* w, Y& w加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。' g& n: Q1 L3 h. ]; P6 z
! N+ o& A( i% P6 ~# g3 ^* l油价影响
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:' Z6 a* }: ^' S7 ^
5 r) g' T Y3 a6 A2 }! }1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌8 {3 l( X" Q) x& k# t) s( k1 P
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与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。& n, @7 o: e- r# Y, g3 I
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。4 ^0 {* g8 m/ |* w7 y
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。( Z( C( F7 M! y
, {% X& d( W2 O+ g7 l更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。6 f* X! t+ e7 Y( u2 g- i' s: t
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多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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