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& ?* b$ | H3 e0 O0 x在爱民顿,市府估价物业中位数,首次冲破40.1万元水平,创出新高。各类住宅物业均有稳定升幅。除了 ​​独立屋升幅达7.1%外,共管式房屋及柏文,亦分别升5.3%及9%,而包括商业及工业用的非住宅物业升幅就达2.8%。
- y, v. @) P, @" w8 o# ~& ^业主的住宅物业,如果是达平均升幅,物业税加幅就是5.7%,如物业增值更高,物业税加幅就会多于5.7%,反之加幅就会低于5.7%。
& C k) o6 q+ u. c部分地区升幅达13.9%
& y. x7 X9 |1 P$ s+ T: t爱城的估价及税务经理里斯宁(Rod Risling)认为,各升幅反映本地整体经济及就业情况在过去一年均为健康,他无评价油价会否影响明年升幅。
& a1 \! f& f9 E7 N; U里斯宁又强调,虽然有个别社区录得双位数的价格增长,但以长期数字分析,各区的平均升幅相约。他以爱城西区Quesnell Heights为例,该区今年升幅冠全市,达13.9%(见附表),但去年该区屋价就曾跌4.4%。6 @* O2 @, C3 P: Y8 a
爱城住宅物业估价合共达1,220亿元,非住宅物业则是430亿元,估计两者而得的物业税,会为该市带来13亿元收入,占市府营运开支57%。' f/ p+ r/ h6 }- e9 E6 r! v) f
爱城业主如对估价有异议,可在3月10日前申请上诉;卡城业主的上诉截止日期则为3月6日。3 w3 }0 }& g4 J
由于两市的物业估价升值幅度不大,两市估价官均预期上诉数字不会显著增多。
8 M7 s( @+ ^4 e物业估价并非实际税单,本省市府正等待省府给予教育物业税应征税率,届时业主就会收到正式税单。
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& s" |& j2 X& F8 H# u(新闻来源:星岛日报) |
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