卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
* K  G' D0 w% _% T9 d
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。
9 ]- O( |+ Y1 |5 k+ E4 ~8 W% n# t
/ Q# l! v: {: q- J/ L3 _所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
; Z) y; i; F4 h* W, N, S( f3 b看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。

1 i( p2 s) S' k" K' }# |我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

4 l7 m; A% E! \- j9 j
$ @2 _$ |3 Y3 B哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
# n5 s8 N- u9 y2 y8 g

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！

5 w8 |: q) w& x8 |% e8 ^

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
0 I  Z% H1 u' u* l6 v/ P% r2 c中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！
, R) f1 H& K! T# _. S
- ]6 j' m; [$ m% A+ T: J

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
) }9 b) y5 R1 f! N8 g1 M

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

0 K. x. v5 p% f
赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。