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[加国新闻] 油价、房价和移民:加拿大人心头之痛

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发表于 2014-12-12 14:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:赵黎7 U) h) N# I; u- ^
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油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。 3 N7 Y* C- J6 r) C" ~* l. C- O2 t
星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
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- k! [: T6 s* s" \7 ~9 y近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。
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6 g; i3 t9 q. l- {! K. \& `RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。  
' W4 m+ G  \1 o) N' X该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。 ; x$ j6 I* K( F# ]8 Y0 J# p
他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。) ~/ F$ O! N# I+ A$ Z5 d
房市趋于平衡 # p0 Q% c) V6 G4 M$ g
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加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。 , |2 q- x9 c. k/ D
该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。
# R' _9 x; q8 J另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
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但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。 " M; w- r6 a6 P* E" j0 _1 W
温哥华、多伦多涨价放缓 ' h; M' u( B" V+ i; `5 I. \+ P
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根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。 ) x5 H# Z5 ]% M* w8 W

8 `# G  M' U' r. k, S. N, F8 O8 a2 k) y报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。
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5 y* V1 A0 _% U0 W" [$ j9 V在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。 1 W, ]( F# O8 x5 E1 X* t2 s
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在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。 + o* T' T5 E1 a+ H; s

% |, w& J* A% ]" b3 l报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。 0 b1 _6 F) ~" ^3 o) i" b

! Q$ e& `5 N( O3 I% [1 O( n大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。
+ ?4 S. I) W: n, T! [& ?2 P1 M不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。3 |) S9 f$ g6 m' X' \8 ~! I; _6 c
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发表于 2014-12-12 18:45 | 显示全部楼层
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