2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：377 (325, 397, 368)
5 c; D+ g: P9 b  @4 j. W! i售出：261 (249, 265, 258)
6 S! E* [) y/ [. g! W' d比率：69% (77%, 67%, 70%)
. u8 E" \2 R9 Y价格变动：204 (205, 210, 232)
# |/ U- K3 G; z" P) u  e挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
6 M1 F1 }/ Q, ^* X, q本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
! L' x. t7 |1 Z: s市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
- r% I2 |7 v2 P  G  ~市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
' V2 }4 J4 R6 {& {1 V7 m# i- L: s
& ~! b/ R. V# d( D. s! L. V  Z& f
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山

非常感谢。

vista

tangcf2004

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜

这是房价回落了吗？

Spring10

感觉近几个月价格比较平稳。
( ]$ ?, p3 }8 {  O! z7 a. Q
但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

, _; s; r; }" K% p% h1 [. V新上市：是指新上市房屋的数量
  ^- S& Y8 X) F( @售出：是指售出房屋的数量
' j- |- u5 k. ^$ u, [* Z比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
- d7 ?+ h6 \- X7 Y: Z* W价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
5 {( L8 V9 P+ T( U6 Q0 }% P挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
- `) d" a2 n+ d1 t3 v, H1 e0 R下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）

剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义
  I' k, F0 u( v" P' Z  [

tangcf2004

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大
) D0 ~" v7 U; c& p' Y
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

: c4 D2 d' z5 G  j5 W0 g市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
! E7 l: q9 L% U) q8 @+ t' r多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
$ l! n! ^, x& m- O( Q2 u+ ?新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

& _0 N. l' X% Y) p这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
6 g2 s# t: b/ i8 X新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。