2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：377 (325, 397, 368)
- b. g0 x+ s' h! h售出：261 (249, 265, 258)
# J8 @$ W) T  t) j: {' [比率：69% (77%, 67%, 70%)
* f" J6 J& A2 P. _* S# z! m$ o2 S价格变动：204 (205, 210, 232)
4 v0 N7 Q4 [" x4 H4 S7 M挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
, E, \* M: V  C0 \本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
+ U0 B% C! J8 |: k& m市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
7 a% _8 \" b* L3 e/ v, bCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
, w) }9 x' [& X! P9 r7 _& b

) V) L9 y! Y, f  E) a! R: N（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山

非常感谢。

vista

tangcf2004

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜

这是房价回落了吗？

Spring10

感觉近几个月价格比较平稳。
( e+ h( {# @' }* }
  m2 V1 y, k  C& H- V5 {6 L但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
- N- J% ~3 R$ G9 K! N/ k) A, z1 }非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
售出：是指售出房屋的数量
$ x& j# q/ D* H( T; t; O比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
; d# `" O3 e3 q- B4 Y挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
& {/ v7 O3 t  l- F
5 m  V7 E9 e: _/ j! D  v( T剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
' e: m4 \7 U* c' V1 u售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

- `5 j4 E% F! [/ y5 S2 @市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
5 d. s0 q' s0 O. }/ l2 G: ~多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
" S2 v( M5 e& u- I新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
( E3 k& f5 @, I/ S售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
6 o, m* b- f$ H2 }! s. ^+ k多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
/ `3 p' y( g$ i, ]5 O) R5 b新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
: j" I0 X$ y2 ^% `售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。