不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
9 L% A4 B9 k3 ?3 x8 h+ u7 a1 j
9 V7 I0 G, @+ `8 ?) N今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
6 ?. b3 x0 j& L% C
' D+ @6 }7 A, G/ g0 ~加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

7 G+ Z& g' m; f+ O0 U满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。

1 J" {& \) s: ^加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。



满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。


' c8 g. ?0 X  u9 V1 M- |
  y2 k% K: x+ P+ w2 i8 |9 o
" j0 H! G: N6 b- v" o" j美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

5 }, b! I$ o* {+ `$ N支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
  j7 _  X! h! g6 g! V0 m+ ?
MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
4 i  _- X! b% m* {# H# [
+ @" t8 |# T) L8 f3 _8 F国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

5 M1 u4 m2 k- W+ U7 V0 j9 Y9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
$ ]. P& M  F; G8 t+ K  V

Jack8

ottawaMar

nice to know.