价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
3 C' l  M0 l: a4 W0 k                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
( t6 b1 j. `5 L9 A7 f- ]2 s小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
: \8 d; Q& {; T2 ?0 K9 W

美通快递

townhouse is better than apt.
% h& [+ O9 J% D
" B4 v) V/ x  L, `5 {- w有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
1 v5 n; L( I7 g! [$ R还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

0 \( b( O+ g; z, H/ j, L7 D  [townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
7 T, k- \3 Z3 b3 k) l% c6 R& Q  B& [townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

7 a. Z; I, H& p8 q6 Y$ A我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

# A" G/ P" t$ Z: u8 u' H# T6 b未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
) R( }& ?: C- V+ e& R; r1 Q
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

. R8 G# t+ N. x9 p
( G0 j& H: W: I- U! U+ f你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
6 M2 T/ S* Y) s3 T
: {& }' n4 w' I5 M9 @! bcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

: T. X4 \& ~) vfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
; z( t6 r& y* l1 c
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
/ n. F. [/ X8 E9 T9 N
% ^8 b' Q! E2 I# ~condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

9 N* o+ y4 F+ Q  g' R! C注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

6 _: q. I. z0 V, k9 n我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow

. R6 r6 h/ O' i! K' A. n

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

5 W5 X* _. n8 b# {' S& q8 \9 J老了－》BC 省  ...

8 I; U- I% f( X- S- k' C2 x+ Q同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
8 R) r' d5 {3 i8 Y4 y! @9 H2 k
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
& C) ^% t- `) I& F. n6 ?4 X上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
* Z0 n- n8 x; x& ]9 w
0 q1 \  ]# t; S9 J$ y之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
1 y' b. f) z5 ]( }, x3 m
- q6 \1 F! K' P3 {4 n要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
% D0 @1 F! }: g* R. a! ?

( g6 Y( t% M; q1 p' z" {$ S

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

7 O! I1 o1 |- C
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
: T" p9 z; a/ wHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

- l/ k  t+ }! N; U2 N) `) w) |身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

9 y' M2 m8 i' G. O" X; ^$ R谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

8 G0 [  |# o9 _; k咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
4 O" a+ H6 i4 @6 n0 H5 }支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
+ ?' ]3 U# S9 `House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

' I) c4 \7 Q+ G我送你几朵吧。