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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。8 o$ ]& ]8 ]% L' x4 e, T, v
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。1 i8 E4 U( x2 u2 @3 ~& D$ G; y
" ?0 s( W( E  ^7 g+ ~& N! f& j
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
* J+ ^3 x6 u9 S                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
! X. y/ a9 m0 w" \/ N$ k: f" l5 q0 m
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮+ |  C- A  i' c! |- F+ c6 A; C
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
/ a" |. P; [3 s! R; D. }& r7 C6 Q9 U4 v4 K
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
( w7 z7 _4 K! A& h( k小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢. n% ^; C4 v( r, @5 z3 u
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
7 ]( k. F+ o0 V2 I$ l( L9 _1 y2 G/ ~8 m# w& i9 X
有自己的空间，独立的车库。
. T6 q  [* u# I% W. [  Z9 b' x6 C" X0 f+ }
apt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
- z5 C& m- K: H! F! H还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...
. T( X5 U! ?# ~( r* f1 A
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
理袁律师事务所
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
5 O! p6 v9 |% C! N0 ^# Y2 jtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
! r- ]' c! z/ D
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 ( C* y5 [) S! w( j( e
% r1 }+ ?5 g& o* n( v
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在! V* u. g+ {" ], H$ t( G9 }
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方" z5 I( }! K* o5 V+ m' b3 i0 B

2 r+ L: k5 ~8 p+ ktownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
* n" f' m5 a- D2 x3 Z. I
; {  i( |6 i* Z( z最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
- q8 S2 g; x  \: C- I2 u8 i  H% \: p) |2 ^" N* d, p8 E
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。7 Z1 `: }* {7 W" n8 v$ V
7 V/ f! L2 e2 n7 x# [$ f* D' }" R
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 0 ?( F3 ?/ Q3 J; Y
! ]  U1 y! X% [: [9 Z* q. W. H
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。4 X7 ]. P+ N7 h2 E" p
# k# E" t- @( h& j2 J9 d9 c
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
" Z3 j6 ]0 s5 d, c) L5 @8 D+ `( ?5 B" e3 ~' N' l+ K
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
( A# W" Z! e' ]' A+ i9 t7 _7 X/ z9 z, b
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。/ e& k2 L  S$ }/ m
" _- h8 M: O) L9 T* M. {
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
9 V0 D9 v: Y9 R) K1 P  T/ ]' W) t, B0 {! H  z# s# s4 L
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。' Y* l6 s  K' H- l- z
# s0 r& W9 a5 h2 J7 I, m3 ]/ E
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
5 d. V" f7 u( v/ t5 b

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 ' _' b  n& L, f6 I+ z% q: e
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
; }' u9 K/ f, m1 G0 x/ s
  m6 h2 G% X9 o. `( a前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

- }$ C# A' G0 x0 v我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
5 t4 G0 w, e$ O
( E  |1 J4 Z/ Q: B$ K0 v+ _老了－》BC 省 CONDO Bunglow
  m7 S2 M6 i! ]& ~* S8 m" K2 i6 a6 [- m  X
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
5 G, d; |+ a( g$ s2 j租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house 5 Y8 k3 `1 I) N* r. Z- ~4 b/ d0 P
+ D% t- N3 Y  m0 x
老了－》BC 省  ...
, v7 {" X5 X$ [8 Q) h
同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
) k8 k. z4 o5 J8 g3 g; d
1 S8 P1 K3 y' v! R; T' x+ G补充内容 (2014-7-31 09:04):
% S6 x; w% x/ k7 O, t8 d代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
! h" E5 I; g# ~/ p# w上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
+ w" ?% \( b) m! e4 S6 e; O# }- a9 F* Y1 }/ _6 D; ?: e1 f! _
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。: d6 A; n0 R$ y( a  {
# Q$ h3 K9 H( j. X9 h. Q( r1 X$ o
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
- N7 \5 q0 F9 [6 n: t8 I+ P7 C8 z, m4 Y6 z
. j6 X% W0 e9 s8 S3 T, a- N: J
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 ; T' ]: c( F1 H) d* c
! t7 H4 n, k! U5 e
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
0 |/ ~! |  A( ~: P- U. tHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
大型搬家
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
2 B+ T0 k2 J& x楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
6 T/ a$ }# A  g- u5 F# f
身外之物" z: S& z. j1 a* v
虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
. r6 l$ x" L; d! H身外之物
& ?9 _: @" p+ ]+ j7 z虚拟之物
8 L  E" }" w) D- a
) B3 w! E8 S0 e& g, E7 Z( n
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 5 A- I) e" G. I" m) K
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
+ J% D, S0 p5 Y6 ]- L! L6 b
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
7 b/ e& B# ]2 Q5 l3 `" a支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草& u: y6 D/ a! n$ O, E9 H6 I' E
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

4 G5 v) i, B$ X, L! f也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
" O, f; a* e$ C. b
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 & h6 o( q  C) v* [' U
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

( y8 q& p$ ?2 O. ]
3 t' m. `8 a) e9 q& F% \4 V- W我送你几朵吧。  
; K& S, P/ |" L' m
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