GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
% i3 D9 {' O1 D, G9 u9 F5 d
& w, d3 g8 W2 P3 O+ t! m, @多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。



+ r6 E7 F3 |# @今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。


) E1 u: z& j4 e; ^! p
6 O5 Y6 L& y# x6 ]多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
) n' I/ D: T! V. v


6 I8 S8 |" f4 p' {  M6 l3 s
! Z) m" ?7 H# [# V2 Z5 F整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
6 q# q& M9 p" O  c+ b  i
; g' }( |7 }) \, _
* c4 H: `+ ~6 q: G% D
0 m! d% R2 U' h2 I
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
, Y& y% I" V8 |" f! h7 S
& y, n$ D+ k- z1 y& a6 H大多区公寓房成买家选择主流
+ N, w# l& f0 s( q8 r+ m



另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。


3 r- }0 c' o& R) K

此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
% L9 N' _  H% P1 {8 {
据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

) h2 v2 Z3 p( \4 X0 M+ w4 z/ y/ j此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
& v- w9 y6 _  |" ^+ `

2 j7 i8 Q$ a' x& d, N

大多区今年6月份的新屋销售量如下：
  g9 D. {% f( S7 g
( S9 B. A; L" x# G) r
  A9 r3 s$ z4 f6 P  B$ E* d3 q0 h* R9 d
9 {% \; N- v3 f' c( i) |多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
' a1 a  v9 L6 K: ?1 O) u+ n+ C
7 h( {6 \, P$ \9 _- X" F约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
# l% D4 M" y, F+ Y7 J


+ \- y8 L7 P7 q9 `
4 }; r* D, S# d9 R7 j6 A皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
( s8 W0 l! l7 ^9 _( h