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个人保险VS按揭保险

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发表于 2014-7-21 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当从信贷机构获得你的房屋贷款后,他们通常都会问你需不需按揭保险。如果你说不要,他们会让签一份免责声明,声明信贷机构不会因为你的死亡或病危而不能偿 还房屋贷款而负责。如果你感受到了压力而说需要,你马上就可以获得一份按揭人寿保险,而保费会加到你的房屋供款中。相对快捷,方便,对吧?但这里有以下8点值得大家注意的事项。以下8点注意事项仅供信息参考用途。
+ j3 Q8 Q- u$ y7 N 1. 你的理赔可能会被拒绝。
: m9 E! f. i9 T+ v" y' R$ Z 你身故以后,信贷机构可能会拒绝付清你的房屋贷款,即便你已经交纳按揭人寿保险保费多年。信贷机构之所以能这样做,是因为他们是在你申请理赔的时候才审批你的保险(post-claim underwriting)。这类保险是审批容易赔付难。也就是说,在你投保时,信贷机构不审核你的身体状况和各项条件,视你的健康为正常的健康标准。当你去世后, 保险机构才开始审核你当年填报内容和你的健康状况。如果发现你有存在的病症,即便因为当时你自己都不知道因而没有声明,信贷机构仍然可能认定你隐瞒事实,因而拒绝赔偿。
) X9 ?: p$ U! m1 d7 e3 ~ 2. 保险的收益人是信贷机构,而不是你的亲人4 B4 L. o6 s, h  u) |: K. ~3 e) F$ p
在个人人寿保险中,你自己决定你的保险受益人,而你的受益人自己决定如何使用保险的理赔。他们可以用保险理赔付清房屋贷款或用于其他地方。但信贷机构销售的团体按揭人寿保险的受益人是信贷机构,你的人寿保险理赔直接就给了信贷机构。
0 H: |' J  c) X8 Q 3. 你可能要交较高保费。" r; ~; N. H4 a
信贷机构的房贷人寿保险是团体保险。所有受保人都用同一个健康标准。如果你不抽烟,身体健康,投保于个人保险而不是团体保险可以让你省不少保费。
) r! k8 d0 E% F4 o8 Y5 Q. H 4. 保单所有权属于信贷机构,而不是你。% [* ~& ?1 E' U* V/ B& s
团队保险的所有人永远是信贷机构或信贷机构,而不是你,即便是你在交钱。个人保险的保单所有人是你。你的保单是你和保险公司签定的,受法律保护的合约。
+ \. C" @3 z- U% d. B 5. 你的保险可以随时被终止或改变。- g8 Q0 _  ~1 H+ m* x! ?. w  U
因为信贷机构是保单的所有人,因此他们能够无需得到你的同意就可以随时终止或更改保单。而个人保险中,保险公司无权终止和更改你的保单。: k' }$ k/ {* p
6. 你的保险不能和你的房屋贷款一起转移。
- K: O. v6 n- o# t( l0 v5 E$ Q如果你换了房子或者转了你的房屋贷款到另一家信贷机构,你不能把你的房屋保险一起转移。而个人保险是独立的保险,永远都跟着你。
( a- A' r& V" D8 |  ^5 F7. 你的理赔额在降低,但你交的保费保持不变。/ _0 a6 x' A4 F  W
每次你交了房屋贷款供款后,你的房屋贷款额就在降低。因而你的房屋贷款保险理赔额在不断减少,但你交的保费却是不变。而个人保险中,你的理赔额是一个预定的值,是一直不变的。 7 z7 U* m! ]/ U, {
8. 你的保险是不可以保证更新或转换成终身保险的。. 7 S9 w, w7 o: _" [! ^9 F7 b
你不能把把你的房屋贷款人寿保险转换成终身有效的终身保险。每一次你更新你的房贷,你就要重新申请保险。你的保费不是保证的,而且保额不是保证可以更新的。如果你的身体情况变差,你可能再也不能获得保险。而个人保险,你可以选择任意年份如5年,10年,20年或30年更新。大多数的个人人寿保险都是保证可以更新和转换成终身人寿保险的。8 ^/ s; u' a  o% {$ W2 v7 O
+ q, N6 L7 w& p. z$ q$ x) `
如果您觉得该信息能够帮助您或者您的家庭成员,或者您想进一步了解如何使用个人保险保障按揭贷款,请电邮至runlin.zhan@f55f.com或致电7807104381
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大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-7-21 13:42 | 显示全部楼层
有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-21 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-21 15:51 编辑
! u% h3 U' b" z) A- u
" x- {3 ]# z' n" f3 \: L1 e' }人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买还款保险都会损失掉。而且房子供断了,保险也没有了。所以买份人寿保险就足够了。
7 ?. S6 b# i/ q/ T' _# Q' R2 D4 M
0 w0 H8 S) Q7 \/ A2 h9 |其他扯蛋事情就少参与些,然后被骗的纪律就少些。
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发表于 2014-7-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同意。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-22 06:34 来自手机 | 显示全部楼层
非常好的观点,谢谢来自: iPhone客户端
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发表于 2014-7-22 08:06 | 显示全部楼层
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-22 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06 # [4 C1 Q" t5 O0 u* s% h: ?$ c/ o
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
* W$ z8 j1 ^, s  r6 K$ w
有的人寿保险只保意外死亡,有的包括自然死亡
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发表于 2014-7-22 20:14 | 显示全部楼层
是必须买按揭保险吗?学习中
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-21 15:50
( W8 h+ o. P: {0 D人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买 ...
. h8 I" m# s' e" t4 c& `5 _. b" i
你的观点是正确的。
3 Z6 |1 c# k' e7 R+ W1 j个人人寿保险可以很好地取代按揭人寿保险
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06
: I1 ?5 x) \# p问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
+ O* @4 e. e& \$ U' O* |
一般来说,个人人寿保险的保障范围是很广的。受保人因为各种原因身故,包括自然或者意外,受益人都能够得到赔偿。- T7 w" l; G% M
意外人寿保险是个人人寿保险的另一种形式。这类型的人寿保险突出低保费,不过当理赔的时候,受保人的身故事件要满足意外的定义,所以理赔过程并没有一般个人人寿保险容易。5 s* ~. a5 ~5 p( R/ _6 U2 V9 h
您可以致电7807104381,我可以为您详细讲解。
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:38 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-7-22 21:14
6 i% b7 A4 M* c& k: B+ g是必须买按揭保险吗?学习中
( E3 u$ L, E0 n
这个帖子是旨在指出两者的8大差异,从而总结出个人人寿保险的实用性和效益较好。
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发表于 2014-7-23 21:45 | 显示全部楼层
人寿保险相对贵些
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小tiger 发表于 2014-7-23 22:45
% ~. v5 _* H  W0 Y) g6 l7 B! Q人寿保险相对贵些

* |5 X* [/ y/ E$ ?' v根据我的经验所得,如果受保人身体健康,不抽烟的话,个人人寿保险会相对便宜些。
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