新房建设中...

K歌

一转眼盖了2个多月了...
) V% X/ J. M! f! O! W& @7 M
好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
where?

# X6 W5 w. u# z9 n5 P  l1 J3 tWinderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

( y, F# `' h- G2 {& B
) o: r% Y% j4 \% E$ N+ f8 U$ _http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
6 E2 K* d2 A9 E
) E$ }0 _2 i! }* h# u: b: J9 I合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

3 W- u+ l2 w# `2 ?合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

/ L! }; H* Q0 p- z6 k: Z谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

, S: D8 t; p+ u$ N5 ]  F% j

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
% {8 m) V, I3 _" q0 c0 R, ?0 e豪宅 多大？ 多宽？

很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。
( m6 b0 h# `) o
　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。

　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。

; e$ K: N- q9 E  o# a. [　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。
0 I+ u6 G8 v% h; Q7 Q5 n( V" H7 ^* a+ z0 x
$ N9 s" ?0 Z/ Z$ P　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。

　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。
7 s8 Z6 n) |$ l+ Y. }
: g' B$ K1 S3 s　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。

. a0 \4 h! Q$ [) {/ m" e" e来源：@加拿大都市网
2 o- k$ ^5 }1 q8 d' J6 l7 Y7 K! r
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edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

  j( T, l" c& S7 i) S0 N

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

1 q# }, w$ M5 C# p! ]' L9 ?& i至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。

" D6 P3 E3 V" _9 [/ K# G第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

, _, C- L8 g8 K5 z
. x& z& ]) a/ `1 Z0 q) i* E喜欢 。
2 {- Y( I. w: j! }6 p9 _. K+ t4 {
By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？

" ]$ d. L: S3 l& `8 a  }* x7 @我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
7 b6 Q; i9 I$ n7 k0 Q( thttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
6 R5 d' Y7 D; A8 e; X" m
2 }* Y: ^2 q, `2 \4 i合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
# g( t: z  s. z3 b5 {: G4 X对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

  E. U" c! g8 u2 e& u9 ?' r  U可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
6 l$ j$ ?( P1 f8 f6 d& V* f而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
# W! O- c4 p8 N' ?2 i& _) c我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
+ e2 D2 r' f; p, k5 w4 ^, }' M那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
1 l7 h6 B8 Y; ^( Y% C0 i" o而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。