请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
5 w: [5 A( x* j$ v6 s
) R- i4 |! V" n) e9 K为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
1 Q" V6 j0 q6 L& F2 A刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
1 W4 Q7 M) J$ j' P  H  G, p* \借这样的贷款会有什么问题吗？

2 ?$ m. o4 Q! N5 `, F另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？