埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4650|回复: 22

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。0 K' u/ Q% ~% ?- u0 C6 O
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
4 M* W  @" X1 i) u网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
" U8 c! [" |/ O4 a8 J' o
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
' s/ a. D+ N! P* A" B# |2 a& ]当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。
6 d  f$ p8 Q! n; ~/ }8 F) M* N. Z. p$ F/ V# R- T
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。3 i8 Z6 @0 A# p" T& V- q# e1 c
$ L% E! v! f$ m* _: z
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!: O% d1 N% Y" p/ @
7 o, n1 \- m# \3 i6 G- h; {* r0 V% m
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
0 F" Y0 c! d4 aCongrats!, Y# ~7 Q, N' e2 Z5 [6 H) S
' n8 l- H! }+ u( B
Did you get any discount from the builder?

) ]* d5 @: i# j5 I3 K( EThank you.) k% }# X2 K# V0 P
No single penny discount at all! 6 ~' n/ Z! c- m, n& F& |
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
5 c! V% u( w: G3 D1 p: }/ @We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! ~; Q# A, T# [' J6 BHave you signed on all upgrades yet?0 r# A2 R* Q$ d" E5 f, l
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 z5 C1 v1 n' p' M) k每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ A+ @! W- Q7 C& H. G  `; k5 NHave you signed on all upgrades yet?
" V7 ~# K$ E# g& mWe are working with a builder and still at the price stage, we ...
1 B" z% _* L6 U- v. B4 j
I have not signed off all upgrades yet.
8 ?6 ^& O4 E' D7 [* M! P7 Y0 |! \BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 5 J, ^" m: i3 [$ m; F1 o
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...

5 B. ]% _0 k- ~1 \6 t/ P请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 ' Q0 f$ j2 I8 E
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
, E5 E/ `+ C' n; h
一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
$ G& q6 n: G8 J) p  @% `I have not signed off all upgrades yet.# ^" Z8 H  Z" N. i
BTW, which builder/area do you choose?
4 \: w5 @5 ~& A
- }9 }9 l+ M6 p4 y1 o; n5 e6 P
我再看windermere * C3 e, g8 C9 c; H, I* S1 P
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 A1 y# K' P) H' g; H请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

, y+ ]; j' ?: S' }- w4 }! m" r: Z1 A
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$20007 r- c8 p' }: b4 r6 ?) I- o% w
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
6 p* W% t$ L- L  c7 z
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 3 S& {: j/ O3 d$ Z  R& q
我再看windermere # i6 ~# j3 _$ z6 Z/ m$ {* y5 o* I
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...
% F( `, v- E$ \7 F
9 T6 s( J6 N4 V4 b# k% z! x
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04 1 f% ^% i9 ]$ T4 G4 p' m( f
Congratulate

, ?  T3 `& }; m# i7 h: O% tThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 ) L) a9 X1 ~" H
一般2000
7 Y: M( y6 T$ W1 k- H# j4 W
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
, i% N( f; ^1 ?' ?7 v看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

& K% E# U) Z! |" U0 _+ @) p( L& W( {关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
- q4 a& j0 S- S- \6 P嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      - F$ f/ P! Z! i/ ^
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
4 z5 j. ~7 R- K2 n一般2000...

, y. }3 ^% ^( d- P! Z我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 6 p8 a; r6 x5 F, \/ C9 h
我的$7800,我签了字的.
, {$ W. w6 w) a" I0 i9 L
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
" c* m& o. J2 j1 {$ A# |& W& w个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。1 A) D- b0 A: u
至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。  v3 z* V' l# ^2 _
费用比较合理的升级是:
; ]' i' [/ M% k3 k1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80$ {& l+ a5 `+ \# ^
2 garage加宽一尺是11006 T- n) R: f" e* ?# {
3 garage加长一尺是10003 p: ^/ x( h, n. ]# E* @' ~7 C
4 多出标准的driveway1平方尺是10" G3 ]% n8 X  ~4 }4 Z" H
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
8 W2 `9 V, g. u) f- g* J
3 d& b0 M6 \# V& t窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。
$ \, y6 v) F3 `$ ~, y3 ]( C% d2 `8 g2 B  ]
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31, k/ R" x" w. W/ y/ i- Q
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。4 m. Q1 l4 ~' {6 N6 x* S3 ]" {# @
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

9 k; x% x8 C9 B% B 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-28 12:34 , Processed in 0.333288 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表