最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
9 t% e1 V/ t9 A+ u8 W1 Y: T如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
; D8 C8 i# X3 P5 `网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

7 b8 M7 m! t1 E; i( sFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 W" l3 C+ ?1 t当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

* m" c+ U  p  x) C2 i如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
  j, e# e' \% m5 p5 W7 e
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
* {0 z/ o7 e$ l4 J: h4 f* b' s
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
) k% T( W# r+ m5 Z4 Y4 p  Z) p
Did you get any discount from the builder?

! i4 h/ U( s' U# Z) l0 i( |Thank you.
No single penny discount at all!
+ t8 X/ J% t$ TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& a* _# L' s3 D2 r4 ^( eHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

: _. X: C7 G2 CI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
: \2 o: M; _$ M& f. yFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

$ \5 G3 }; a$ g3 ]/ v  ]请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

' r6 a, i- B8 a. P/ b) d) }一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
2 M# ^: Q' a1 a' Z" v5 h$ B9 v; hBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
$ [) B% m; L! x' ?& G: w* ]" \但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

' O4 E6 @8 L6 I$ L0 g) \/ Z
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
' U  e' n. B' ?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
# T" v- a; z5 X9 G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 `5 `' b# {4 I; _
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
& S4 P* y& a. Y( J: r. wCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

3 s: H- M* s5 z; d看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
! |/ V  f9 G  o9 W看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
/ V3 Q+ L7 g& E2 j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
/ U; a/ z  A6 k( k9 p一般2000...

+ {5 y0 d$ J8 S! S% ]  y& U我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
! @9 T5 ^) k7 _" R我的$7800，我签了字的.

0 n6 ?8 T2 s# }5 Y& h, a不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! y( e* a. X& J9 S% T" v, g至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
* {) `+ ~, l$ f0 s1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ ]( Q2 m* I! g. m2 garage加宽一尺是1100
" |; x2 V  l! f5 `* K" G; H! [4 F  T3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
5 z7 T* T! S9 ?" Z$ t/ [  {
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
' n4 i4 B' M/ I1 _  ^# U# @
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
% {6 F; C$ G. G' p. o$ J4 [! D有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
! ~* m* j% r' |8 s' ]. A个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

% O9 a. {! R5 Q7 M7 u' \) N 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！