最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
; [8 f5 U* g& S* @如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
  `' u1 w3 M' x1 _$ ?7 m网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

" z( T( |, R/ n( [First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
! _' ^* C" K. }: @# k
2 c& w: }) T& X如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
& S/ U. j; v5 D. t
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

: ~! E9 z) i6 S% u" _/ Z; |& mThank you.
3 P5 t0 X+ s5 yNo single penny discount at all!
2 s  N. a3 j. J( p7 [% \2 H! ~8 ZI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 @: Y' ~9 v$ @2 H% K  f- ~+ N9 kHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& ~$ U- B) ^* E, \7 N& M: HHave you signed on all upgrades yet?
8 `4 ^. V% o' ^! UWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
/ l8 G& h1 e8 U8 D* G  ]BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
5 A1 z- \+ u! d  A1 J4 g# VFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

1 t1 k7 B0 m9 _' p1 W) {" H1 G( q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! e0 e6 H+ i3 [5 s0 A请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

! J& E1 U; j* s我再看windermere
$ U$ q$ e4 c2 w0 y5 y) G; r; a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

7 V  e7 |# o/ Z, h; `如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
3 e& S1 P' Y! N( }; ~4 a9 x

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
  H  v0 ]6 @7 W' n* D% {/ [我再看windermere
1 F; u( A, I# i% ]0 ~: o" G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

$ y0 C% h  @) ?
! w! K2 i7 ~( k5 M你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

3 @- o$ l: u+ t! f( t看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
  \4 I) a% r9 Q* k: ]. @2 c; M嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
+ W: U8 g" q) N) o- i/ |$ D一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) b0 u5 ~: q: Z* H/ l2 e  e& N个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
- @) f" p2 x: C至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
2 n5 }- E2 u' Q1 R费用比较合理的升级是：
3 v8 x( t4 `8 m7 c' H+ r4 r& x1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& Q  A0 w9 L/ T2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
6 S& |' a  O3 ?2 L8 Z: I
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

8 d* {8 ~* ?7 p" `其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
0 b% f5 P3 |, k1 F; ~2 p有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
( A- X7 J- [* I; o个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

5 [8 \0 m3 y& ]& k 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！