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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。
1 R, T+ N, [- {: l, H+ S! I1 `如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- V1 X( t8 J) d: o网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层

* g- y, _, |) t: XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
; k7 S' o- h4 H- S. V3 ?当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。7 W9 ^* e* K* I# m* D" r  e3 g4 O$ D' a
; W# z; ^# u9 z8 w" F; C
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。7 Y) M- ^$ d. o3 o1 F

$ k, A* A* L  \( R. H2 M如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!1 f' C5 k  a( L+ L
" z. l. S& E# I
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& |) W, D" @7 F! L* fCongrats!$ H& N$ H+ r* |5 D: x( W
- f! K$ q. H* a& F- c
Did you get any discount from the builder?

6 }1 E9 k* R$ |4 w) J1 E7 H5 y2 @1 FThank you.5 }2 Q# i2 m$ g; ^( \- O
No single penny discount at all!
8 Y; k+ p4 m& S+ `& N) pI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
0 ?# j/ C. L$ @, jWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 6 Y; g  E( @$ O% n+ w+ W: H& \
Have you signed on all upgrades yet?6 [6 A0 E- i! b; Z: R! S; S
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
* Q+ x- ]* N9 q  c- x3 [# w  w3 U
每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 9 t, l* m& }. y6 @
Have you signed on all upgrades yet?! Q4 A) v+ I% Z$ C, r( ?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

( g/ g+ q; g) d' e" AI have not signed off all upgrades yet.9 y; G1 @. m( L; g" W7 V
BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
8 F; R, R, Q* k% f" w; s) zFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...
8 _3 D7 }: ]7 a% z, c
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 # ^% |. d9 k) R7 B. C; A
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
6 `0 n% D# _# o( i/ r
一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 ' g% w8 L( U" ]' e; g, [- X4 u
I have not signed off all upgrades yet.% x( L# b' [# C" f" W
BTW, which builder/area do you choose?

/ M/ b* E5 t0 g# J; W; ~- ?" N3 z
" s( ^; b9 _0 c/ P* W5 Z0 k; D我再看windermere 2 ?$ I4 t- i8 d% Y# Q9 t
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 " E8 _; k5 B! g4 |3 C
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

4 t3 g  a7 p; p( N' U  |4 v0 m; H. c6 r$ s/ O
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$20002 w: F* K' w6 ?/ ~, E" E% t9 @1 ?5 N
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
6 z/ q9 s1 ^4 V; l
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 % m  F8 |/ G  n6 R9 A  T( X. i
我再看windermere
2 v( R8 Q1 P* k# ^! F/ P0 D但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...

1 y: y0 k. o# @6 @3 t* ~* O6 C- @% B- }! L9 P$ v$ t0 |+ }
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04   j4 r- r9 i" C# {1 C) N
Congratulate

+ ~: ^; Q( _9 ?: i# uThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
; O5 F( K3 \6 u6 g% L一般2000

" G8 u7 W& s$ C8 g8 l5 E# {看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 - ?0 ^, }" x0 Y# W9 F
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
2 M. P5 j  |. U& J+ ^) y$ `
关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# k8 n4 W3 {6 J. p3 U3 y/ z嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      ) D* }; ~! `$ s5 H- ]/ f( z, b! S3 f
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
; L6 n8 t8 t& ?7 S一般2000...
; v" F1 p; [" h
我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
( `  @; _4 z8 f我的$7800,我签了字的.
7 C+ C- N" `, I2 B. G2 Q4 }9 c6 u
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。& d1 E5 e: n# M. I! ^
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。. t) u% e+ \# Y
至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
1 S" X, c9 |% J% Q费用比较合理的升级是:
- r7 H! M3 o9 f1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" R7 z1 X1 J/ |2 V, w2 garage加宽一尺是1100
4 g2 m! t( z  J+ `3 garage加长一尺是1000
8 n. x2 i4 @  x* t& E- ?, V# r4 多出标准的driveway1平方尺是10
" q: A! `2 e( [3 T1 l3 @2 X5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
5 B& _1 t7 \  U; {* l2 H" x( _( Y, e; f! T
窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。
- K3 m- S, Z' Y! K& m
7 ~$ u" R6 `# F3 z8 h" ?1 [. y' r其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:310 j) t9 r) g8 D  N( R$ v
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。9 {6 ^2 f) Q2 i0 f7 G
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...
! s. t  b  {  Q; m
不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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