最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: @& l: ^6 {' u& v) I6 M8 k  c, o. ?如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
2 M' @# M# J8 G. ?4 w当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
+ I, M, M# n/ B- H3 Y: T4 e* u
5 w5 f0 d0 s4 J% {如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
& N# s0 ~* B, M9 M/ Q8 F3 p
( \3 F$ W. u1 s7 z- Y1 Q3 R5 O3 LDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

8 u- T3 ^0 T3 O# |0 y" ?Did you get any discount from the builder?

Thank you.
* K5 l  {/ j! p* I5 j% n. VNo single penny discount at all!
+ n9 ?7 w. C  F! A2 H- I! r- s. yI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 O: L- w$ [9 L# e% [) u) ?Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* G' S7 e' ~% a3 wI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
1 |& W7 C' t& b2 w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 V, I3 U5 ^9 S( b* E% Y% u一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
1 H& z) G+ x, WI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 c4 D$ d, X# G请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* m/ |7 f7 U1 A' h

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
! D: P' P8 y1 W2 c我再看windermere
$ ?# M, }+ U: Z. Y# z* j但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

# S3 g& Q) m/ O2 d9 z: Z3 Z3 ]3 d
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

! n8 ?3 ~! m1 q: c7 rThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
0 Q& h; w+ Z8 V) W" `9 a. K一般2000

7 ~& H2 X) G" N( _& s看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
" f. g1 m  k! Z0 s. I" C, ?一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

2 Q3 x6 G9 B1 {; T- a. b! x不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% T$ Y" ?+ B- g: k, ~+ A( V  Z个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
+ ~3 \# }) ~6 b! i! |7 v! X4 多出标准的driveway1平方尺是10
( r0 s/ ]0 \1 N- [2 `6 ^5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
0 p% J( `! a5 O  S
! f  Q) F0 R% h2 c# C窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
0 ~+ s6 R, [" U% j$ _8 g
5 E2 {, Z$ `7 m5 P3 P; R其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
8 x3 l0 \1 h8 R: ~  _0 m( m( Z$ n有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！