最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

/ q' R4 v" _: t' d4 s+ |# \First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
- m7 b5 ^- C# P3 w+ ]
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) |& O/ p  u# @! b  I8 f
' {" ~3 V. F8 S# r# S如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
( u8 z  C. _4 ]; U8 B; J$ e) `
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
% O; W  g8 V+ v- k& ]Congrats!
6 a5 Q: B; o! b
1 f% J7 k: M1 X. T3 \+ PDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
% @- B8 d$ \6 C, {5 N) `- x: N% BWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, N: N, ^0 b  `& G' L2 ^- Z6 {) r6 YHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
0 _* P3 ^4 N: p& q6 k! o8 V8 ~7 OI have not signed off all upgrades yet.
. e8 {; z1 \6 i5 b9 ~. a6 o; A3 fBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
2 ^3 v0 m: F1 Z1 n* |但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) _0 o! u' @* z  U: G+ \% J/ b' v
) ~9 \/ Z/ x7 j) O0 E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
$ g- j- A4 T& W2 C) J  r* j大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
9 C  p( }2 I! x7 N! g* c

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
) y- _& B# N/ Z8 w我再看windermere
% t6 Y/ I  b/ d, K( Q2 _" k& m) b但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

6 h6 u0 ^, t- B; T; Y4 e5 }你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
) C- t# I4 P6 g+ {5 eCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

' k$ y; B  G  r5 v% P, {% G5 B看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
2 r4 Q" q4 a$ ^, c4 a! r2 w看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

  [9 Z4 P. M! W3 }2 I" H  e0 ]关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
& p! Z! S5 ~8 b, T9 S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
4 N$ n% `+ j& W8 m我的$7800，我签了字的.

$ f+ y$ L& S% t: U0 R/ h不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
! ~7 G5 A/ u5 e6 e& j% Z. \" E个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
2 D2 H! \) ]  X! M( U! W1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
6 \7 m2 x" v$ b) s, @5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
/ A( P: J- J+ C! N8 k/ v
/ ~" ?3 M% l. S, S) x  c9 p, x其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
1 G6 X/ x6 s  }3 W) r有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 Y) s7 O0 v$ G) I个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

  O0 l( t8 O! D0 V7 P. Y1 L2 j4 Q 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！