最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

+ i4 Z7 i2 x" o  D( W1 C  KFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
& o1 E, D: d9 `. A当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
; @# {+ x2 p8 B! L: H4 @
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
3 E/ ?  j$ {# C$ N7 m
+ ~2 M& d; Y9 F" R! H/ I' IDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
9 q2 @: D+ J+ G3 H& l2 ^, V
  _+ E( f* d9 I$ D5 L0 N- v; PDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
$ i/ ?0 H/ w4 I7 x. N9 I, bWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 @# e7 {" M* c/ W' G% }: k$ i) K$ f2 `: tHave you signed on all upgrades yet?
8 }" {$ o4 b0 T! i, b: ^$ _We are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 Z2 T& z& m5 n. _6 F& q: t0 _每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
; _* g4 u" N3 G+ U* `: tBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
" s0 T: E, H) B$ xFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 W& |0 U8 d+ A; F! Z请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 x3 A) ?* K5 y% c+ w! @一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# J- @( k9 L: b  J. b+ zI have not signed off all upgrades yet.
- @, w# K1 ?, k5 i3 C/ S/ i1 eBTW, which builder/area do you choose?

  W8 p6 F" b3 }3 t& h$ P( O$ i
0 q- Z! L7 Y' C5 [- w; J6 _2 x我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

2 D7 f( O( H  _- w5 s0 `7 J( a
5 M! Q' h/ v: ?, M, ?2 h! v$ _/ E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
/ z( U7 r6 T" C6 a- c但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 Q! R4 D  ]7 H' e/ L2 `你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
2 I0 n; F1 x) w/ {一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* J% V/ b3 T! S关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
  @" V1 U& I$ U. j嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
. A, d+ W6 V' _. C! H一般2000...

! d  ?: E# j6 @1 m; t4 D9 X1 M我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
2 m% ?; v* p8 t7 W至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
; t" Y' t5 ~$ A4 h) g7 ?费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
+ P1 W7 h9 Q& _' h. ?2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
% S+ \* z. n2 y0 A+ ?# A$ S4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
+ b: Y1 ]* h6 Y
% ?% C% {* m! m$ f2 I6 F窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

# q& S# F6 i- `/ D其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
; D* K4 |4 [& Z! q& s0 V; T3 Y有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% P3 O; s/ b$ p8 h3 E; p个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！