最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
4 t  J$ z, z. U* X网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

) R  u4 g) \; ?6 N  D如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
4 l/ m3 Y7 ?. ^6 i+ Z5 I0 n9 W% B
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

0 p+ u. _5 L9 W0 W5 l+ |" S1 oDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
. [' L; E4 s  t+ zCongrats!
$ e$ e( l9 B( r; s9 V
Did you get any discount from the builder?

& u6 M) J- G. n5 {3 ^$ Y( t/ JThank you.
No single penny discount at all!
4 O$ J9 G* [6 ~1 E$ H; pI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
6 q0 H* Q. [) e  [+ N" _* uWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( e1 h: [& O0 N/ k' f/ U) u9 [Have you signed on all upgrades yet?
- o3 Q: n2 t: d% u6 j5 ZWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 Y: q' H2 ~- b每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- K- p* D  m1 u6 G) Y  Q! c  iHave you signed on all upgrades yet?
9 h1 b- Y7 i, g& n2 P% G+ h/ c, ]We are working with a builder and still at the price stage, we ...

" l8 l$ Y! b# c* zI have not signed off all upgrades yet.
5 X- x% u1 i, R& }+ DBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
3 F0 g; b; u2 ^8 u2 N( SFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

6 t4 r9 u2 G+ ^8 R请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
$ T% K  y8 u- X( q" l) @9 ]4 G请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
( g$ j* v# N& h0 x3 ^7 G3 {I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- A3 V2 t7 v" k- v+ V/ w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
. I$ S( Y! h% I, a7 v. x大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
8 s+ ^" I# y) n& ~5 K* N7 ?4 h% Y但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
6 _2 X6 @: w' l, t8 Q% @! M, r一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
& g8 l1 h( d3 k8 w! ^1 g# A( M* u  @5 u看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
! V( R: P7 `* _' @3 n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
! K1 `# C- K9 z2 \我的$7800，我签了字的.

4 k; c* w, Q) C& N0 ^+ J不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
+ E: z) j2 u  L& V) }1 z4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
& U+ q4 S3 A5 X: s9 v: {
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
& P2 y. \3 B1 T
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
6 q6 ]4 q. r; t: ]3 s有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
; j: s3 Y6 T: P个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！