最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
1 w; V* g2 O" |( k- H2 f如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

" G. v) ]. j9 BFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

) G- V5 `" k. |# k3 C2 b如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
" k$ a1 C' W6 s
7 d4 Q. A1 p# f! C1 ?如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
& r9 ?2 q* R; Y4 V0 T. A3 G3 ]
, x% x- J% H& z; o" rDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
" e* O1 [. _; f8 }2 I
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
( r9 \7 p  q$ cWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
  z4 G& N0 K' p' k+ ~4 q; oWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 ^+ c6 t+ R0 ^( _7 _. F8 Q7 Q" wHave you signed on all upgrades yet?
  Y9 l+ h# l0 n6 [We are working with a builder and still at the price stage, we ...

! `3 ^/ a; W% X, `, e/ i0 [I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

$ q0 \" @* [. {: W; Q6 \2 T# t$ a  d一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
" ^7 h5 p( j7 {& d9 l) K& LI have not signed off all upgrades yet.
9 P+ r1 W  R- I; C1 ], C" pBTW, which builder/area do you choose?

  E- U" I5 @# U! ~6 V
* w9 C0 F5 V( @* N7 [我再看windermere
) N2 T4 g- i8 n3 Z/ G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
  C7 I: E8 N" x$ I请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* X8 u! ]/ [- y! ~: J4 @; g
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 ~, d( h+ x( d, l2 p7 n大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
2 I- V! J5 q0 a: z& T- n我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 s1 |5 @5 P$ }- P/ J2 n( k! S
9 A1 n/ j3 |5 g* e7 I你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
. ~6 Q7 \" n" I+ k. X7 R9 l( ~Congratulate

  S. r8 {4 x  ]' d, |) `" M0 lThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
( ?7 m+ J- [: ^+ M! l) t! `费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& V8 B! B( j$ z7 ^& v2 garage加宽一尺是1100
3 g. P7 J8 c0 T8 l; j& g2 d3 garage加长一尺是1000
$ U6 D  N2 M* g) n$ I4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
" r5 S. d# T' U9 F" l' {
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
/ H$ Y' Q3 W7 G有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！