投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
' Q5 q1 ]$ c5 W/ h2 U8 S- R以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
, ?; C5 i+ I4 f( z+ X

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
- m# v- ]5 x; k. u; c7 p无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

2 u1 F9 k# a, M4 J+ w4 Q$ A
8 ]3 B* u5 q& }2 A我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

. I% \* C' t% E9 V: x5 i& w% Z6 A. S听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
; q/ s* e$ P; y! ]2 h% q但是最重要的是
3 H/ `; ~; o7 q6 }以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

/ @4 }% R1 s  U% g( X4 }; F7 i
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
1 d$ d0 c9 @4 G; p$ Y. |' d$ D3 `" ^这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

9 G1 Q+ [$ s$ n8 e你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
2 L" h& \  ~6 U" v5 h: s! j但是最重要的是
# s6 X& g6 `2 K* q: J以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

$ L2 i* i2 a& B' A" ~6 Z有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

5 j4 X/ S4 u" b! G* b: W你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！