什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
8 p/ l- ?5 D% L8 E
) U* K0 e. Q4 I8 ~9 z. t/ m4 E引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
! b2 d: s' P  A) l
$ P: w- z$ _. wThe average price for single family：$303,304

0 |/ P( a- V! _3 \% C& P9 K这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
0 t$ D7 m  f$ f
  y) H2 Z$ ~9 w- O# U) ]                             Heating Cost: $125/month
! v: P$ X! Y3 {9 U
假定 Interest Rate: 5.25%

; r1 ?7 Y7 F" i0 \5 t% c) ?6 H如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
8 S7 T; X+ Q5 ~4 o2 G! D+ B1 x
3 \; l' U  |2 x  _/ `% o如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
1 [+ {" b% H3 B5 q

具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
# f# T& [( _2 y: ]  B& \9 S& v对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

5 }2 T1 L% @9 q& r7 Q% C3 |7 l好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
$ y4 o) g) N/ o% _. P" r9 M; J) T
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
& }. T9 \" C0 P7 I% N; b引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

) x: _; @8 A: X答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。