2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
  p- A- X- o& c* z2 k
. a$ b( Y, A% D/ C; m# P3 g
7 G& o; H8 r) ^1 H$ W' a) U9 J& l两年固定 2.79%
& p6 i( {. r& L0 ]3 h
三年固定 2.89%
+ e( X" P' a: e+ I, k( X& [# G
/ {; G7 G2 r3 m; |五年固定  3.35%

4 z/ L) G% t# A8 l) ~! h三年浮动 PRIME-0.50%

- s! ^: j0 X' T' a: s五年浮动 PRIME-0.55%

: Q; S: z; q" sCURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

' {1 [7 t' M7 t* F不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
8 L$ {- ?. {9 ~' n不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
: [3 r' B! ^! S能否公布下五大银行的最低利率？

' T# N& C8 z/ H五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
# \, {7 S4 I* F$ @1 h
/ _! P6 Q! S8 b8 l0 g  g0 L9 g4 e如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
) y' c6 s" b6 I$ E5 ^* a. x请问你们做卡尔加里的业务吗？

" L, R% _/ s* a做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

1 t0 S  A8 Y; w- ~- K您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

9 i# r, n; s$ ^" i

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
# P+ }2 B- y0 T- g( ?
4 w1 ~$ |7 D; c, U6 X

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
( u8 u4 x6 J( L5 {/ ^1 d3 Z五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

( I6 |( u5 y8 v# S0 G6 M7 N2 @因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

7 Y  H9 }1 n: i6 K/ `不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
& T3 S: ?+ C& |

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

, A1 w' G& J% B3 @8 s9 x9 nTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

9 @% C2 m' e8 y4 J* W% ]一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
7 d1 l+ g% N7 y  |4 {, o不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
4 l. A: i. r$ U* [# G# o- x
9 z1 S/ ~6 j& Z' t' F另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
. Q8 @& I' {+ q& r4 H  ]还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
$ ~; J1 m3 J3 i
9 Q6 V/ O0 @5 {# X" ]3 l5 w/ @: {1 k+ M您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
0 l, ^7 k9 _+ D* ~% h, ^
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

1 S! ~" J+ i) ?首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
  B5 |# W4 Q0 W4 ?, `" _. |问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
2 P* u# ]# R, _) s2 i5 O: d那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

$ F) W+ E5 z# e) w. ^租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
. c& k9 I) ]4 }$ s5 D请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
) ?# {" [3 T5 ~7 H# h不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端