2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
/ u5 r9 Y7 i9 }- z

; S) }  c7 Y5 q两年固定 2.79%

. T! O$ Q. T- w三年固定 2.89%
* G' Y+ G. {8 q' z
; M5 s5 H' `6 n五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
; a1 d/ a: n7 }, H
五年浮动 PRIME-0.55%

0 X. e7 O4 m' J2 m3 v: U& x# w+ b2 {CURRENT PRIME=3.00%

3 c: G% ], l+ R3 \
7 D9 p- |, P! K& ]6 ~! x; i

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

) N7 H& {: a- u/ {8 j& d不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

; p& b$ y" ~# T. n* v谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

) d8 ~4 A& v# ~

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

9 j. _- f/ ^8 `% ?* J6 H! m做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

  C; U' K) w# m. C

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
. O, _4 P" N1 ~. n您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
! B# p- K) R+ {6 |& o/ a7 H" m
# J4 c; Y2 C1 T6 d; J7 P+ kWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

8 i( v) X  z/ T9 g7 g. {: c7 Bhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
/ V. J* o, s) h6 o0 S' o5 L+ [% ], b


* M" p8 p: N, M2 N2 W$ ^& u' V8 h# F

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

) _, N5 C" g. R请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
: J' i" L7 P( l: m  AHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

2 H3 i$ U; ]6 U因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
# X1 N: V  H/ z9 k- @% M  {, H4 v2 YHi Samson,
+ k  y9 F, n$ q! ^
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

/ S6 R. ~" W9 X. E- f7 _不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
! f1 n  T5 M1 G
, L% T' B4 |- @/ }. Y4 P

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
1 W$ ]6 _( T+ ~请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
6 E' U( w/ E* ]- R; `不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

/ ^& Y7 }( K) j' l0 c7 C1 J) F0 S还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
6 e! J& w, T/ t) Q9 B
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

% n; q" M  A  t提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
5 w6 n. \2 v& a+ r9 |- _9 f0 Z
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
6 u* I( i  \# S( ^* h
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 W& O) l, M! q新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

; b  I- W0 w. o+ L, o首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

: p' N7 A, G( `9 \) r& Z3 ~& X$ d
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

4 ?! x/ V% C" M& L* Y* T* K$ a那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
' g+ D4 V0 |) k7 \那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

  w$ L$ ~! V; {6 V1 w9 j  o租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
6 E& j( ]" `' Q% p$ X4 o请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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