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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同学们新年快乐!!!!
+ L) G( m  ]! S2 L+ f; Z; Z  j* s$ W6 j8 t
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.5 I9 o: m7 n% q" }7 Q% W
7 N/ u! X0 M! S

& c$ e: J; o" Q$ P  O两年固定 2.79%. P4 v; V% T$ U2 q. t* O3 v3 A4 _
+ _# G4 E1 w: a/ H8 W
三年固定 2.89%
) d' ~/ U1 d% R& A, _6 l. ~, F& S" ^8 d# f* ~3 F; w
五年固定  3.35%
2 k/ ?! J) f, J* O- |, [+ a- s/ j1 f3 t
7 @4 x, F3 e/ ~1 H& c* R) v三年浮动 PRIME-0.50%
- A* `7 p1 [, a$ ]2 V- D
8 S8 j9 h# a. S/ R( f8 f五年浮动 PRIME-0.55%7 U3 P# ]' A" @+ F
. N7 u7 q9 m$ y5 k( B9 n
CURRENT PRIME=3.00%1 v7 t7 t. K. L8 \: x

& {3 b' l( K" v7 [2 g" W: M3 L; u5 r" e1 j2 ~# V2 S1 B
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 16:06 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
3 E, Z( i. |3 e+ T# [* l0 g% g0 |请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
! A8 i1 ~8 d! k- D# C5 Z
不是TD, 是一家金融机构.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能否公布下五大银行的最低利率?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06$ {  H8 ^  f1 ]; w
不是TD, 是一家金融机构.
* v1 w7 `, D6 \' x3 O  r- X# f- N
谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 21:04 | 显示全部楼层
请问你们做卡尔加里的业务吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
6 f1 C( K& w5 V* R0 M6 `能否公布下五大银行的最低利率?

, [- A* y3 ?7 g: z3 ~五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
3 ?& G! _( `$ H/ {8 r5 b9 f6 h/ U  l
" ~9 t& ~0 k2 ~* @* H) b如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.; {$ G4 r! i3 {$ \. F
1 \" i- m% f% S& i( ]
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:18 | 显示全部楼层
yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
- r, E6 x0 ^/ H0 D9 Z6 \9 d请问你们做卡尔加里的业务吗?
- n* B5 |- C0 Q: w
做的! 加拿大境内的贷款都可以做.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 10:30 | 显示全部楼层
maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 4 {* _& ^- Z! [& m: Q
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!

& [( P. h$ j! [# \* U1 v& ^# j) E7 j您可以咨询ATB Financial.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑 " j9 r/ ]+ t% L. A  v( J
郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30 3 N8 \5 f$ }0 h( D# n% j7 v
您可以咨询ATB Financial.

; `, E2 [3 S1 C6 ?. P% B/ F: _5 P" K8 w
Hi Samson,
' w/ J! V! A- x; G( a2 f3 ?8 [. X) y8 y/ e
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link. ! q4 Z. r9 i8 Y4 X" g5 b2 @

1 g) B1 L3 l  ]+ r% `0 phttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
; H* Z) J. e$ w& O" Z& @+ @  e
. l* d8 Q* s. p& ~
) V9 I+ M) r, `3 v# Q8 y/ q# A; V1 J( g9 Y6 [) Q, B
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17% _! ]( ~7 n6 d; c
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

' G9 Y& w; \0 i8 g3 J+ p2 p- E0 j3 `/ |请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-10 23:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 S3 Z2 Z8 Q& n$ j) |Hi Samson,
# g3 n! g% d( j  Q9 X" q! m, ^" z. {, ]5 ?- w1 {' L( _* E
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

2 O( \" d* F- Y因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:12 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
. T# k, O: D% f( fHi Samson,- h5 ]7 t+ Z* r: N2 f. E

+ r+ w4 B$ b: X4 q8 P8 b% ~Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
' N. G4 U' I1 a
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"  T+ d' V/ @+ R. l3 W' q

8 P' y7 t3 s  t! c8 s3 [6 h
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:14 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01 % @, H. O0 W8 E" p3 U5 o3 q1 E
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
: D+ e0 J4 C: t2 B8 s
TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.0 G2 ^" s) R% D0 `

7 [6 K6 W( x: O4 s4 H一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-11 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12 " b5 [! |2 `+ E
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

' a- s) `: [  j还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧. ( s8 x/ N  k1 f

/ x5 |. {# J, d$ T$ y$ Y另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-13 09:32 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
7 i( x7 a5 x! R# n; |- [- u还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

  l  P- I/ V. T7 N; c. u提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露. 5 B, z0 g; v1 U5 q3 G/ F5 s
3 n* ^2 }, q  h: y
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.- i* }, J3 M1 a8 Y3 g: q
$ T" m6 ^9 q3 E( y5 H
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 14:59 | 显示全部楼层
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 g( S# e: H6 |新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
' ]) G  ?+ J; B. j6 K, V0 a3 L/ U
首付35%,其他什么条件,可以直接贷到款,无工作也可以。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
问题是不够35%首付,又才来一年
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 17:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑 9 x: W: h* _) B+ ^, i) y

. u# B: V! _% a9 t) Y+ p可能很快要谈利率le.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
; h& G4 A% q& T问题是不够35%首付,又才来一年

: Q$ ]2 H9 n' U9 x) o那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-8 21:34 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-6 00:09 ! m) b+ @0 a! \+ h7 a) }
那就买个便宜些,小点的,比租房子合适

. j' g0 f: X2 f! a, }4 \租房是给房东打工,买房是给银行打工。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-9 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06/ \/ b* w  ?. p0 ^3 s3 M
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
- [* J' ~9 M8 \4 c! z+ O请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?  4 q+ C6 d: {# \) y5 K; a
不是TD, 是一家金融机构....

5 x: P# g; U: s可以代,找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端
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