2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
9 w5 d6 J% L4 z) u
- E! V6 R3 T4 t" v9 ]- E最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


' v$ i( X; G5 T0 ?/ Z' z8 E: Q两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
8 _" X! `' E- t
( I" ]3 b2 s( Z( [# ^五年固定  3.35%
% n+ w# u1 ]+ q% F2 Q/ n
0 a. O" A: a8 R% t4 o! v三年浮动 PRIME-0.50%
' c, |: D% {0 G; q
五年浮动 PRIME-0.55%

* d8 K& s, s& ]3 E4 s0 F+ hCURRENT PRIME=3.00%


4 d  r. x9 I5 V) O) K* ^/ l; d& k

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
) y- y2 ]2 T# D$ Q0 O+ R. W请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

; b0 F- E1 j; v! h& _不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
! H9 i8 O* h" e; z, L不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
* B& S2 b8 ^4 B& q& I能否公布下五大银行的最低利率？

/ B( e" n! t: H) Y4 e五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
; c; ]3 O' C8 f

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

( m& P6 ~4 p9 [5 u2 G

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
6 L. H  v; c, I4 }# ?$ u您可以咨询ATB Financial.

, [& n9 @/ w& xHi Samson,
9 R" G  H' \% g; L1 E+ {
/ U' }. L/ J, i0 }; D- KWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 v' H$ y/ O$ Zhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
& i% ]/ C- `! ~# p

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

6 s1 Q) B6 ]& N8 L, [, b请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ z' d# W' ]8 k. Y8 U! z1 d因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
, N3 ^  C8 S$ ^9 m* \4 r- X! _
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

2 [+ k! V; z7 d" E/ u- {不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
7 m3 ]/ m/ z* X- j8 h

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
" U. i7 C" Y' f- t7 Y' D& ~请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

8 W' @  j" q  Z6 T3 p, sTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

$ E. \$ _  x/ P  t2 I. _一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
" g: m( ~- l% I& U$ B不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
  k5 p5 X: z9 w3 `) L
' {6 P7 i5 a! A8 z另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
5 a6 ]3 _. L! x$ ^  S5 P( C
. @$ v. t: N4 H2 `3 v. I1 X您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
3 V0 B$ p5 V6 H; w1 W问题是不够35%首付，又才来一年

& K  B' @) ~  Z1 O6 t那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
, E6 F9 n3 V. M* A* W' H' S% v# ^那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
" L8 U* f+ B. O% X' k/ X请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

2 |5 M) Z' v/ _# o$ ]可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端