 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道
, w/ s& E* J6 q% F- t3 R1 z7 A r2 L+ B" o$ B% M8 S& `% j
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
# M; G" v. J& f# u4 x大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。. O, t$ e* Y, T; N; p0 J) ~
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
" Y0 `; b8 O( c! I爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
o4 ]4 R" f; p9 _包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
4 z* q) B6 ^+ F" U柏文涨幅最大?达6.6%
7 K' H1 ]1 ]7 w$ C& f& a至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
! q( j! q! b7 ]+ {- K" @爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
7 ]1 t$ I; O! b全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。5 v7 h9 P& v _, e* s4 h# j6 i* R
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
! }5 r0 C% a' Y( j较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
3 Y: ^5 g4 `+ A8 V部分社区不增反减; X" \8 s( O y) V s
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。+ e& |% q* W$ z0 M$ p5 A* U
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
& c, J2 x9 S1 f! J/ W. e物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
: T% Z% |4 ]. l" I0 ?7 }物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
; @) \! t( D! b/ [* {
# a `9 p8 c& B& |- C; m
( w+ C6 O+ c, `2 N/ s, W（新闻来源：星岛日报）
" x* v6 y; K2 J# c9 O' Q; n8 [ |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
