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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
/ q/ |% N" u6 ~' r2 \: B大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。- Z; o2 g& b2 P6 {8 b' ^
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。: [6 K% B4 m1 J+ P X/ [
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
% T5 ~9 }0 r' h9 E6 f. L包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。* C u e8 ^5 z9 C1 Q X( H0 G
柏文涨幅最大?达6.6% ' b [) X2 W! |; N# q5 \
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。* k/ P; [ Q1 F- Y) X. m
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
' `: M- T$ ^: m$ w$ q1 y全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。3 ^/ f+ E- ^9 b- L! N
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
) K8 ^% x+ s0 B, ~ A/ z2 c: j较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
8 |* Y# J4 }, M1 R- J3 C7 L部分社区不增反减5 Q1 o6 Y3 G5 v1 z" {" b9 V* N* a
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。6 Q+ L3 Y3 V& u7 |2 U9 c' \
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
( t( R& M5 m$ j; [& B* n物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
6 y. {( N, S8 G" Q2 r( Y: B9 o9 @$ u物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
