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本报记者郭康立报道' D' g1 c- c7 q+ O- H) s
; i2 Q6 t* J" C8 e! P% X2 x! a独立屋平均售37.45万?升幅2.5% * F% [& c2 r2 ?6 u
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
* A0 i. u' G; U' N" J% A2 Y) ~爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。 N: m+ q4 B& r8 ]2 q
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」) P/ P1 w$ j h8 ?; U+ c; i
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
1 H% j2 R" V7 p7 I/ U; x柏文涨幅最大?达6.6% : y% I% _0 x; i0 C* n
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。) n! }8 Q# m$ n" D, \! C3 r0 D0 B L4 x \
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
1 k6 C( Q( Q7 |9 [* o4 y. z6 J全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
* u# I6 ]+ D! s/ S2 e4 \* c& F根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
! Z A ?0 H" h) o' ?. {1 e. w较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。6 i9 M8 K+ o" K7 B
部分社区不增反减
( ~& [. s* G+ k5 K% E0 F- U在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。9 U9 L, p& S7 I: b+ C% l
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
0 g* Y! N/ T0 S0 I, ]3 f, v' \物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。9 b2 a! k( [/ ]' p% N/ j1 X
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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) Q; h$ ^3 d4 A- S! E w3 z（新闻来源：星岛日报）1 c1 p( H5 E# u8 A# @ C v# a
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
