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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
/ o+ m+ `! S* ], [本人提供一个方案供参考。' i* y- }  k, v3 B. H' Z
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
2 y- N: u' B) A( a) @" L9 C0 ^不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
1 e( P2 q) D* [! S3 [% c9 n3 B本人提供一个方案供参考。# l$ s& k$ b4 w# G7 d
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
& j2 ~- z. R% Y; T+ W5 Z
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 - L: L% [4 r0 E3 W, j' o8 B9 J
0 ]6 u0 i5 t4 k4 n
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 6 R$ m( e% D9 {7 y( {# \. b6 h9 B
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

( r% K/ n+ M/ I! x" f& Wlandmark太cheap, 做工非常不细致。' t$ q4 g. [' q+ Y0 t4 _0 I

/ l9 k2 k! H: ~4 `: H* M7 F# ?我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
理袁律师事务所
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 ( {$ ]9 A3 H  i2 @' D& T
landmark太cheap, 做工非常不细致。/ k1 u7 x+ I+ n* P' ~1 Y5 v

3 j2 N/ n7 E) G2 m4 p1 n我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

  a, c. y) G, s$ Y) v. D1 x" @恐怕只能算自己不够幸运了。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 % l- M& }# B1 c% f, U
landmark太cheap, 做工非常不细致。2 ^6 v" [; l1 i. s% c% ?
1 C6 a0 e* A  H" Z$ E* o
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

  l) b+ W; d$ ^: G  J: U只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 9 @+ @: M  g" z, T4 p
landmark太cheap, 做工非常不细致。
$ o. x5 O- Y5 P% b( j6 ?
5 D0 |0 K2 x' t, U/ V0 G2 q* Y我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

: f+ F/ `$ M- g, i6 d你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 0 ~# e3 q5 X! F- p# |7 o
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
( q2 ^& S" N4 I" J
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59
, K: R/ `4 u0 T  f! z$ ?/ W你洗手间地面材质是什么?Vinyl?

/ ?; u* n, u% k$ A3 l- R# D2 a教授, 教授救我。。。
% ]* n: G& e& \6 f; d5 J6 {, p. i! _, {) q! @( C, ~5 W
是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34   c: I/ T! T  D4 i% `
教授, 教授救我。。。$ s8 x. P- {) z6 I

8 Q- b% d! U1 O* ?是vinyl的。

; c! Z- @0 G4 N! e* N  g我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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