 鲜花( 43)  鸡蛋( 0)
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我一般在考虑投资前,会做一个简单的数学题,算回报率。
* z! t3 F) W, _6 w4 I+ i/ K30万的公寓,假如我付20%的首付,那我的成本是6万
1 l* W/ V( |4 E( C! S贷款24万,3%的利率,那每年的利息是7200,每月就是600- ]9 Q* A8 g; F/ P
6 Q$ R4 p* K+ }0 j) h2 G. c租金如果能有1500 每月,condo fee 400 (我随便猜的),水电气300 (我随便猜的)
0 u) Y( H: r! J! I那你每月的收益是 1500-400-300-600= 200
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也就是说,你每月的净盈利是200元,每年的盈利是2400元
/ y/ I6 X. _/ ?6 e那你的回报率就是 2400 / 60000 =4%3 l& [& r) {+ z/ ~3 T
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我只考虑的基本的几项,不包括一些突然的事件,比如哪哪要大修,要涨condo fee,那你的盈利空间就非常小了" S, B' V! ?6 {0 B4 ~4 h5 f
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如果你真想买,应该问问,还有哪些费用,具体数字, etc, condo fee 然后自己简单的算算。
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9 j6 g% a2 p8 y' M如果回报率,高于其他的投资(定期存款,股票,买独立屋,等等),是值得考虑的。
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鲜花鸡蛋may 在2013-10-24 09:12 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 shao 在2013-10-24 08:08 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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