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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
5 b6 n7 f& _- a. b
1 s& e1 R% `% h: `3 O3 Y您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 _4 \% V4 \+ t6 |$ p" P
! C& I/ N3 e* P% c9 F; W房贷计算器5 H0 U9 g. ?  J  g) _0 \

9 }) X$ |6 z- f, b) H+ D  }1 L6 A: I' Z8 F
affordability calculator.jpg + c; i- ?& c6 e+ e8 ?: ^+ t

- N) W1 P# J( l9 ^
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
4 _* m3 g9 V4 A8 F0 `, R答案请见附件.8 i3 E: U- L9 c9 [8 _- P

+ f/ b3 Z0 S& p; O您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

+ @1 O: H3 ^, f- K  I谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
' o& s9 `# j: Y( J, r谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

4 m0 }% }! e* V4 w- r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 * f& J. G0 Q# u: X0 W9 s
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

' X) _1 `( G- d% W刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
6 J, ~2 F& A, S5 H: I8 `刚毕业的学生现在好贷款吗？
! y: j( s9 g6 ]" G0 F2 G5 P
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 N: r& @4 e' `7 ~. U) \9 I8 |0 t, _' `, D
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
, ~2 M$ V4 [9 J' A, y, ]- d5 u; U- n+ _$ P6 P" B
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
4 z" L& p0 y/ \2 v% I/ h/ [是不是首付30%就不必查你的收入？
1 @4 M! u# ~# j$ Q* v! w
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 a+ _9 V. L0 B: ^( ]* v是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签5 n9 u& l/ o0 x$ G7 ]- T* M! _

& f4 ~3 g1 v! ]# e, J6 O若是本 ...

) }+ K; ?: S$ I6 @  v回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 $ Y( j# @, p, N; M$ u- r8 T( T
how to use the software? I can't use it.

3 H& `! `/ m3 x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 h& E8 X3 q: [% C7 Z, r+ z" N1 L; v5 p. q, u  t' u
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  ]! l8 |: t! N& p您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" \& h+ N- _0 y& L% e3 j6 i$ K4 g7 t$ Z7 b2 G, W+ P
http://happymortgages. ...
3 {) X& |% E8 [& }
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
3 G$ t( f* e! r- I顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
: L3 _$ n) Q1 p' i, R
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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