问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
, _. D2 I0 B. w
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
# O7 ^+ m  W  J/ z
; S6 ]; O: x% n! e房贷计算器

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
- s- k) e! c' N0 h答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

  ^0 C1 {/ u0 T: J! x6 n- H要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
7 [. s; c' W/ e7 \6 |0 X6 f$ Z要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

, h) ^# \; r6 y  P/ W7 f0 @刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

2 F1 c9 `" ?8 [是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

3 B) B8 J1 }' T: z' ]% V0 \若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

9 T* |, V2 r& X. Q则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

( k# s# x' v" b: j大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
1 D1 P9 W! n6 t0 M4 N' H) I是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
: k# v; p3 A$ Y! J8 }% s
$ k' H3 f3 `+ G: B5 l若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

$ U/ G$ A- p, F! O0 H! `, \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 {& d# U5 y( W您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 G: A1 V5 Z( h; k3 d' t" Q
http://happymortgages. ...

* C- P1 ~- w# i" V顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
" G! f  q0 |5 _2 M- c' B/ ~9 o7 s顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!