问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
. |- r' J9 V6 ~4 q9 {/ B& z
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

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, w/ O/ k1 q1 X, c# M

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
! P6 ~6 S9 i# H# L# C! R8 v; n答案请见附件.

4 G( d& \2 Q/ A4 r9 ]0 J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

7 K: K: D" I, v5 ]; f谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
; u) t+ R0 l0 G/ o/ L! w' K谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

2 F4 h5 A! e) d2 e0 U) k7 E  L要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
! s) R8 m* r6 ~5 N6 `5 o
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

- j. P5 g9 ^# d) U" a  s8 ?大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
9 a/ Q- X1 X0 e$ k% C! p9 x是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
" V& t$ P$ P5 F7 a  s
: h4 k9 E2 l7 h' W2 J' Z  O  d# o若是本 ...

  z7 V, ^2 z* T( f回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

" b4 T+ ^, ?' b  W8 X) G  D您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
1 H  W5 h# w$ j0 C- ]: ?您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!