问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

! u/ Q$ C9 z* v7 _( m0 X- N2 W5 d0 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
2 l: v8 D' j/ N( j1 g6 W$ I
' S6 {- L2 h  Y& I) [4 p
0 F; ^) r6 H4 m$ ?' ^
: F) O' K& p, R4 W, L7 S; }" T6 h3 e
1 x) o! p% U) R" R* `+ C

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
0 f* p; F6 L5 c/ H+ q% J, ~8 |答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

8 D! e# @5 x! B, g谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

1 E$ @/ u3 c6 k5 @. A# A0 S( v要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
" W/ E4 ^; X6 P要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 ~; o5 v$ \7 b刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
4 \# M' W) q) R; E" ?. I* C刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
! N5 G" Y) N" {1 Y! g+ M5 w
& l2 I. B. e' I若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

/ c9 K! v. X6 D, X9 X% D( d* v则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* }6 r2 ?9 u, m+ a' |是不是首付30%就不必查你的收入？

) X3 L8 _+ P4 q- t; K大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
% H2 K& F/ b- D& d7 J是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
: a+ W" S$ n7 @+ i9 K4 Z" t
  B3 u1 g1 Z8 {9 U! y$ ~若是本 ...

+ C4 }/ q+ N: Z( o回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
/ w" ?5 Q, u2 v, R) F% vhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
! d9 h4 R, `. B
, v1 X. T) `& g7 O0 ?http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
* D* [% C) R1 D( V! N4 P
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
( {) _0 g* ]8 n2 k0 Y# m: w顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

8 u. K# M7 J4 q: N/ H  b利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!