问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

) k" |3 m$ N- D4 ~# P- B您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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9 s7 b' J% p& H房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 E& e) Q) E7 T( d答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
% h7 {" p% u9 [- j8 l要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

& n" F: J1 e3 ?% M2 j: l1 u/ I, N刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

0 y, ?4 \. v) x是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 n! v6 B9 t6 O0 n. O* }. P
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
+ ]5 r4 v6 [1 q8 d+ i+ V/ N
' [& v! ^8 L) F( q. Q, g则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
& R& |. `0 ]5 D# N" d是不是首付30%就不必查你的收入？

2 C" w. Y( m& A, b大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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  Z9 ^  a( N: H. L若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

. L# r4 A% P8 U3 x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

" Z/ L- j+ n: s; y4 Z4 chttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
6 F- S" L( A: i. a- Z4 a' }1 H您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...

! [! y/ k0 }/ I& _3 ^顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
6 ]: O3 _. L0 t, K# t' c顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

2 j2 a5 B5 x5 {9 p( Q. g2 l$ |利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!