问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

! r/ g( V/ U- T' L4 a* T2 ~2 m您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

, M. J$ k! |) l2 h: [& ^5 w9 ~$ w房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
& w# h/ w: D& f% h( b$ ^3 d答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

7 C- Y4 f1 o. m/ {% R谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

: L7 W: {/ g  O( I要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
# U7 r3 I9 |# U' R2 q) `要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

# \! K% `! i; O6 E7 G3 b刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) L! A- g# R% Y6 @% i8 z% f
  e: [2 V6 A) q; Y$ t若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

$ Y0 C9 S  X$ m) i# o则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

; Q5 c" C/ T6 i$ x) ?( z# F! l0 e大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 y2 \' k; c$ l4 Z
6 `* x1 Q2 w  o* r/ ^8 j* Y若是本 ...

  ^* C; g7 G5 h8 R* S回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, r, M9 r% Q# @- {2 ?' W5 d; z7 o+ W4 dhow to use the software? I can't use it.

' u" N  @) L. K9 e您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  s, H4 v  V! }. n) ^9 S% ?* W
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
/ F, r- P5 D2 Z8 V; p: P0 W您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
% {: q+ E8 Y! e2 A! T+ k
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
7 x; d$ ^( c) H1 F顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

4 T) M* J6 E7 e# {3 [+ j利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!