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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
- s- k) e! c' N0 h答案请见附件." r4 [. ^. |3 n! ~& C0 M
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 + |8 X% s1 _4 q9 M' n! q) m1 ?
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

  ^0 C1 {/ u0 T: J! x6 n- H要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
7 [. s; c' W/ e7 \6 |0 X6 f$ Z要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

, h) ^# \; r6 y  P/ W7 f0 @刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 # d4 K0 |) m7 b' J
刚毕业的学生现在好贷款吗?

2 F1 c9 `" ?8 [是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签! t  j1 ~/ U" S2 Y8 Y5 v; L

3 B) B8 J1 }' T: z' ]% V0 \若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录( y5 q/ x$ e$ z. E  ~

9 T* |, V2 r& X. Q则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 4 ^8 \: Z7 y. @6 _- R7 ]6 g! V0 y
是不是首付30%就不必查你的收入?

( k# s# x' v" b: j大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
1 D1 P9 W! n6 t0 M4 N' H) I是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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回头电话咨询您
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44   f) A1 v: w& J, I5 i( O5 `8 w
how to use the software? I can't use it.

$ U/ G$ A- p, F! O0 H! `, \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.; G1 @& Q7 y, U- n
% S* K2 |. A! f  z1 P% B# C
http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 {& d# U5 y( W您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 G: A1 V5 Z( h; k3 d' t" Q+ [; H: J/ r8 s+ ~  x
http://happymortgages. ...

* C- P1 ~- w# i" V顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
" G! f  q0 |5 _2 M- c' B/ ~9 o7 s顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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