问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

- ~2 N0 f" i9 p. r. ]房贷计算器

; Y1 d' ?: h2 ]) E- {( ]

+ N* ?5 S( I% C3 P1 P. ^
# I- H+ O3 e6 e1 Y# Y8 ?- w5 m. v1 r

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
) O, R; G) z! t# a
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
/ G6 G9 U& v( g2 R/ m谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
8 U( v; A# A$ J" u要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

% i1 p7 d/ k! B- t( L# Z. I是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

' N: C4 u* A+ U  ~. Q. ~8 J' O+ I若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
; K4 L+ j$ i/ g8 _3 M$ Y5 j
8 w9 ]) p) O1 i+ g- m+ P1 N7 S* R则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
1 i6 g. o! R$ _9 _! I是不是首付30%就不必查你的收入？

3 @2 [  U/ U5 ~; Y9 U7 M8 e大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
) o: V. G6 X! o( u$ D3 d9 }是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 X, M: @! y, O% `4 E
若是本 ...

; l# O6 q9 w( _' P) F- z7 K回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

) c' T& ?' G% Q您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ r7 {; Y* Z4 Q+ ~) M* ]6 j4 y" k, g
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
6 D- g0 d# d. h! I, U$ k9 R1 D0 O$ x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
  a8 s4 d" t9 A2 v( l, {顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!