问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
6 z* c$ w9 P& Y) G
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
/ |( f$ h$ `' S5 P8 Z# x答案请见附件.
- v2 n- F; J  d8 |
3 h, `: s. r, j% W: i2 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

- o, e! ]3 D& z( u7 _" ^/ N谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
* u1 g0 }! s5 _* _, b5 L要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

# C' g+ e% \- f  Y6 Y2 Z刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

# n1 Z4 ]: S0 P1 `% g) _是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* t& q: w" ~$ E
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

5 s; p  {& D) I1 \则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
- q3 s5 t" w: G. B是不是首付30%就不必查你的收入？

- J$ ?/ Q. R, W大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
# b9 d) ]: [4 t是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 G1 v$ v6 f+ k/ N0 O* K& F/ N9 n
若是本 ...

: ^* {; d9 v. `' u" c回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
: n+ N  W. |2 x( q+ h! g) X" ~: rhow to use the software? I can't use it.

( Q/ E7 o2 x3 u) Y; i您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 x+ j+ F' _6 i
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
% g# w6 y, q- p. z$ j. H* U您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
* k2 e8 @8 q1 Y
) o5 ~+ j4 s1 \http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!