埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1557|回复: 2

[加国新闻] 大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-24 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:李珵: F# v8 k( X7 H# t- J) N6 J

7 r  p$ r/ v' GRealNet Canada Inc最新调查数据显示,刚过去的8月份,大多区新公寓销量跌至633笔,较去年8月同比下降18%,在近10年间同期销量中最为惨淡。 4 V- n: {" P# W6 f) W. r8 ^. o2 Z* V1 x' N
, Y8 X7 m: U3 q& _! ~1 x: ^
- N+ j! Y2 L, |
联邦财长费拉提(Jim Flaherty)曾在2012年表示,如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘,令人担忧;加拿大银行则称,一旦楼市崩盘,整个加拿大经济都会受其影响。此言一出,不少买家都望而却步,在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧 ' B7 [" S' Q2 Q3 e4 f7 N
% |6 M3 D) Q6 G8 j1 e/ H
/ o- s0 c" E: ]7 [

" z8 S: M  T4 Q; ]7 K6 [费拉提亦出台多项规定以冷却房市,其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年,令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
$ v" o& A  I0 A# h- j! Y: o; A; Q' X# U1 y. O9 B
  
& j4 A; f3 K1 _! Y8 V( @1 B- b, o( a. i; r& `: N

2 \5 J# e) |3 e; l( p1 [, ]* f7 f5 ^4 G6 a: j+ a0 ~7 m/ r
到目前为止,多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔,亦在近10年同期数据中位列最低。8月份,新建低层住宅共售出777间,较1年前同比上升32%,却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张,保护绿地,低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。 : \" U2 K- r+ X. ^8 e

: ~% L; Y8 Z1 Z9 L
5 o8 ?; r' f* A- u* i* S% \$ z: q+ F* V3 l' }

( d6 y+ M3 X1 C' ~. ^- f+ ?) k- v; o
“寸土寸金,对低层住宅投资的减少,导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前,高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149;RealNet相关数据显示,低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%,而高层柏文价格指数为$436,789,仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平,但在近两年有明显加速攀升趋势。
0 I- G  X$ ~* u, F3 y
! Q/ a6 F  ]3 P- L5 I; n4 ~( P7 V6 A! v" l5 l' o
目前待售的低层住宅单位有7,247间,而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少,8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出,预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。 / p, Y3 H! u  k1 a8 e- U! R
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-24 20:19 | 显示全部楼层
房子啊房子。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-24 22:44 | 显示全部楼层
  房价真的开始降价啦????????
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-30 23:41 , Processed in 0.096224 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表