 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵" {8 @0 W+ [/ g( j
! n2 R* N3 N* b
RealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
7 ?9 B- q: {# u9 A0 i8 R- q! v% ^, n t2 ]9 Y
0 V0 k7 |+ }. s, d7 Z0 L联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
5 L' h) L- `: w l5 ]! x% j+ V; j+ v& o! k3 b, Z8 k2 i/ w' Y
: \) B9 e8 ~7 H* U
2 w0 Y6 n* v: \ e
费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
+ f" f( R0 {4 l( O0 V% P1 b+ l+ v: q9 @7 e$ H& T* v$ e# f8 u. @, Y
" G3 q9 T z [% e! O2 G) ~, v% d
! V- |/ s; {# d N) T; J$ E
) n/ j- i. f7 h c+ m/ L
& O y# S+ G9 i3 g
到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
6 L# c/ d5 S, Q+ V" i7 z
. c* [1 z! c7 v
5 b$ F5 @9 D. c3 L: k M9 p. V4 o' z
# N4 a! c* x" i4 R* q
: p; D7 T( f; N7 |" q
“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。0 }& j2 V- f, r) C
; z% ^6 x% X! i2 }1 j* \5 r! y( _0 G ~( A- E% l3 y
目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
9 K0 t* V* L8 |3 z8 ` |
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
