Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

5 I% u" N0 ], M1 a: w$ U' q上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
4 K. W1 ]2 y0 T5 D* ?/ N5 {6 D这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

2 L" |, D5 O$ h; W9 j: s能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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  }8 ~# k# b$ t+ {我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

: ]' v' Y2 e8 R5 a! ~% A现在买家还是以自住为主。
8 m+ h5 f* s* u3 O5 g6 S7 ^
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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6 u. a; Y, c% q; G+ T$ Y* a而且还要看看屋里的一些设施。

2 E3 R, k0 Q. P现在买家还是以自住为主。
8 h) R1 l) w" C) F) V3 A( K1 M% o3 h ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
" H& a" a- z, V, G( L$ X" p) A
9 Q) N9 w  s  y$ g0 g0 h由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

  X# W4 a% W# q" B1 K
& [& s9 U% J& \: P) H
$ ~5 q4 s+ T9 r# [) x$ C$ c/ N

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

2 M, o3 G, H$ i' {) |# y/ N

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

; T5 H4 }9 ]9 v; ?  q  k



% F  z+ S* M+ M3 G/ }( Q

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

" B3 t+ `4 `5 }  ?你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

* T2 _) u7 v4 A7 Z$ A% ^5 n$ e
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

) y+ l/ G8 d+ K* t
: u' {, H. |  q! n; D- M; M( ^
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
# R3 R6 V; S/ @' [! F7 c
) F9 O" v$ J% C8 w
9 o& e3 p2 f0 H, S
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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+ n6 @  O9 o" x' o& O1 g5 z一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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  ]0 S2 j0 V/ R8 {* ~一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

3 a5 p( o# M/ f0 @
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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/ C* \6 D& X+ v假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

& H! f& u) {' m$ n* S
" f) ]8 ?9 A' d7 E4 D
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
& ?, k& z7 S# w' d/ H, k, C! |
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。