Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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: `6 V  ^/ v0 X0 {% M0 ]1 i考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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. L/ @: U+ B6 D: A, A9 x上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

9 H, M3 Y5 L) @* M5 t5 `所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
1 M6 _5 |. t( i. i/ C  k$ `这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

) H- s& ]- h  J1 z3 K+ W能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
5 j( \% W% s% d1 h6 _
; p! ]$ F  \; r能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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1 d# M4 q6 o( C  @; H8 R( ^
! h6 S9 h9 z% K( v& P" v恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
) [6 }( z7 h5 {: e$ t所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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: V8 W+ D% i8 a0 Q8 F9 v. ?我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
6 G' a% Z% ~8 s- g  o8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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2 `1 r+ `' l9 t/ y7 f7 w, j而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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, A: B& N. x! j, e7 Q9 Y现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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. K; O$ o( \8 Y$ g0 z1 H
9 p6 o* M8 o  C7 z1 L6 W" x8 E我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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: L& t8 V* y" g9 v7 i
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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

7 _! _2 X( T  y5 a1 `4 Q9 s
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

& L4 k; g$ s, x4 a6 R
  q9 U1 i1 t% O7 `$ ^, r& p3 P  W给我具体的号码。

# S; m2 C+ ~2 o$ S不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

8 Y1 G4 y6 y3 [8 i* k) E
# h. m+ n- ~5 a' m8 W印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


" @; U9 H# U* B- O' B) K
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

/ ]8 }5 f6 T, z/ `. ~8 V7 ?一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


& q7 K. [1 ?& ^4 |' i+ l* N一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

' ]4 Z- T+ X1 Z% }1 }' X  d, O 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

. E7 J: s/ m. ]. Y# e* C; \还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。