Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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. q4 T6 Q/ j) p# E+ T考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

3 u& Z  U* M! n7 t& c5 ~6 ]能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

7 T2 V  |# S6 v9 e( I: {. E能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' o4 d8 y# z: H- s, G& \2 {所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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" M8 J4 D$ ^/ k) @我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
$ o& G% }3 z, t; g; ~% Q3 w  h. g2 G8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

. ]& F# u8 |$ \5 c0 u: m) I$ g! a而且还要看看屋里的一些设施。

3 [+ l: O) l. L/ _2 y现在买家还是以自住为主。

6 v; ~$ ?7 @  s! Z/ z% y) u, b% n5 p不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

% L  a+ k4 ?  X2 a! _/ X由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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) T8 c* p: b$ X# i2 r0 l* J

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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5 F! _5 t0 _7 n- q6 a9 H. |- x
% }  f; c2 E3 H, C+ B我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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% w& {6 T* M- n+ ]
5 F: _( U# P0 a4 C3 T% F我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

" _: Z8 _/ Q  A你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

$ |' }' h4 M  Z) r& g
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
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1 \/ \7 |9 h1 p& S, ?
' H. Z- W: s9 ]" F. L- E$ w/ y给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
! r) |; f* o' C* P& b; T
: H* ]) a5 ~0 E: q# O8 {. `不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

) v1 X$ R6 ~; e' L0 W

* \" s! W/ f5 F0 ]' [# C: _  I印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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" q. x' x; Z/ J3 g# M/ \. k
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印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
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2 r2 o- B4 R* u  m9 m" d这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

( _# Z' I) S8 Q% j7 A# h
! h: f) S2 n7 ^一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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) s7 m/ @3 T4 r& [6 }一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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! n( a& b8 A0 G3 N5 h一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

% ?" Z. y1 x1 r假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

( M' k: t) T8 W/ j1 u* V3 ?假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

9 H: Y# u4 ?' |+ s那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

8 T4 }+ E2 J# a  o还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

2 P$ c/ C1 k3 P% K) T还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。