怎么选location?

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 07:34

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄 · 发表于 2013-8-27 07:44

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner · 发表于 2013-8-27 07:48

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑
。。。。。。

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 08:27

小黄发表于 2013-8-27 08:44
- Y I0 i' R- ~LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 08:27

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48 ' `0 Q$ q0 F) j' `
咱们一般看用途， 1 f0 Q0 G5 }. a: p0 L5 ^
1 上班的距离 * M$ r, I8 W# k! K
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007 · 发表于 2013-8-27 09:59

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27 & E% J% S! \: C+ n& ^8 n" z
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso · 发表于 2013-8-27 10:54

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat · 发表于 2013-8-27 10:54

投资回报率是非常重要。

小黄 · 发表于 2013-8-27 12:00

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
3 g: i+ w# k9 o' m1 C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝 · 发表于 2013-8-27 15:27

小黄发表于 2013-8-27 13:00
) P1 M4 R8 Z4 u8 O' o瞎看。, i0 M9 t F7 f0 v% Q1 }/ Q- o8 a

- [+ z( ~9 Y Y! W5 F如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘 · 发表于 2013-8-27 17:18

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语 · 发表于 2013-8-27 20:08

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
& I c& Y% E% x# `如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄 · 发表于 2013-8-27 20:10

兔宝宝发表于 2013-8-27 15:27 5 u& R4 m: Z) ?" n y" ^
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx · 发表于 2013-8-28 07:09

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12 · 发表于 2013-8-28 07:29

兔宝宝发表于 2013-8-27 16:27 9 N |) L: O; g1 }
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造留学生也掺和了？这么吊！

smart007 · 发表于 2013-8-28 11:34

兔宝宝发表于 2013-8-27 16:27 : V9 D& Y2 t6 ?9 R) [
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽 · 发表于 2013-8-29 10:00

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG · 发表于 2013-8-29 10:35

斯佳丽发表于 2013-8-29 10:00
; z C8 q' o! M1 ]父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌 · 发表于 2013-9-4 23:47

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
. {9 g; J/ H) [& J3 l: \1 上班的距离
' h7 @# g9 X3 @2 朝向

我是学区，周边环境，交通....

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