怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
7 Y, G4 m7 o. c4 z1 X
# r) @! q( ^$ u- X' b  j) v好的location 是怎么定义的?

. C6 A$ |- R' u& S/ L- J1 Q5 H$ a

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

6 ]! G0 a- g0 `  [买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
+ X, A8 |- @3 B3 高压线 公交车站
: v. n% n: }& X7 b, @6 y4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
6 y  V; R8 g/ M( D% Y% [。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

. m( ^9 G% f% d3 ^& i0 @如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
' i) \$ N: n2 G# v咱们一般看用途，
$ t5 |& n, }" i; `" R. {; M1 上班的距离
2 朝向

) f3 X# d) P& d% ^, e$ V同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
3 P) d, a! C. ?! d9 i/ k/ Y) M同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
: U: n% F& @1 w: u; Peasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
* n: Y/ M4 A7 T长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
6 d6 V1 i  Z  s6 g$ T
- y* W  U+ O( O' L4 K+ @如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
7 p  o6 v. C* H4 H3 P5 q
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
" N# p1 t1 T" ~$ U1）融资，你能融到几千万？
0 |3 {6 _" m; Y8 _9 D" i2 i- C$ B6 T2）运作，有没有经验？
# Q+ t7 [. P3 b1 w6 |3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
0 m5 H) d' s8 I, h: S瞎看。

6 @# u6 T5 _" a/ X6 T0 B如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

9 E+ `& j& L. M: n人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
, n9 y* W+ E# B& w# q$ o1 B牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
- i8 k7 n* Y  x% ?% U人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
* j2 Z) ]5 |7 \) }多贷款，多买房。
" C; Z) i' a; \  _  E

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
$ r9 ~9 T- t. w/ _) r& D5 Q人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

, y4 w$ H+ _0 A8 ]9 zDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
  y; ^6 G5 c# u1 E+ D人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 {& A7 y5 o- m& Z% {, Y

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
; \' X9 q  h. `3 A咱们一般看用途，
9 v! n) D0 R7 e5 W1 上班的距离
' Z" i5 H. j- D2 朝向

$ s( c- F9 I; U7 M; \# v) {* [我是学区，周边环境，交通....