怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

3 D! u! m5 c5 }+ L0 z好的location 是怎么定义的?
9 P  F# ]; Z0 f1 K, ]% R4 c. x" T( a
, A5 ], Z! m: `5 |# o' ^( h

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
9 k0 n/ }8 F. g) z1 上班的距离
2 朝向
6 b8 ?, i$ s( {; }* Y, p: ]' h3 高压线 公交车站
( ]" T+ P$ w1 Q/ Z4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
" ^- ^' j" l( L。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
* E3 N5 L% j7 i% s8 I" R2 FLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

) ]  H) ^7 g# X& _! r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
& s  Y4 i5 z- q1 f: S1 Z咱们一般看用途，
2 G* m% Q7 K. y  k' F) \$ R1 上班的距离
/ L1 M/ x9 Q/ U/ ]) q" B% E2 朝向

7 M: ~( \9 Y* j' R6 v  ?+ M, j同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
4 e" u; m7 j+ s同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

% _! w' X5 [, f& t- v, Ieasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
+ S8 H$ [/ g- I" X) S% measy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
: O8 u, T  U" J. r, v# K5 G: L2 b长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
% d) k1 n; @/ T如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
: z- R( M7 F; C
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
9 B, d2 W/ _$ g' l* |2 }1）融资，你能融到几千万？
* p- j" c" v# g6 m2）运作，有没有经验？
) `0 g* @; O& D- X3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
) k  {* x* s! B+ q8 ]. U瞎看。
8 @' @, o! J& r
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

7 Z: Q9 M5 j% L2 ]+ o1 ]$ f6 a人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
" N4 B& ^! m, o& n5 W/ y牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, n5 |) `  r  F9 u如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

4 l2 L8 u% B. g7 n' K/ @' T那就是好出租出去呗。。。
8 N$ g% Q6 R. C! R离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# d! ^# g; f  j2 H  Z: d+ Y3 P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
, N9 s* X5 Y6 E) b% [父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
/ [# C9 b- \3 P" u6 y5 h咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

' q% C2 ^+ j7 B* G我是学区，周边环境，交通....