怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

% _; c; C2 X. Q好的location 是怎么定义的?
3 [+ D1 [9 F6 O# o( m8 \
* l- s/ }0 A+ L5 k  {

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

: h, h( y& L% d3 {" K买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
$ p5 a" z# n- S( o9 @/ m  |2 朝向
) L+ b/ |+ j6 y6 H5 n3 h  X3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
1 f# V3 z/ z# C* M8 m周围有没有高层建筑  
. B9 P( k$ I+ i。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

# D- c8 [" c$ H( T2 c- s7 |如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! B5 @$ K; H3 {! k  Q5 }) Z4 f咱们一般看用途，
7 _. w" `, G  H6 H0 Y; O: c1 上班的距离
$ T( L' {# Z. w' E& \! p4 u2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
& u- }5 ^5 b/ Y+ x2 A同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
# X/ |/ F! R7 `easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

- R; z- I/ C$ f2 _: d$ e- `瞎看。

/ C7 _, s& ^2 }! C" I+ P: X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
9 d, A& ~/ ]" B/ D9 _如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
- h6 m+ {1 I( d) v! G- @% W3 S7 A
$ U, i8 |" i$ T+ S5 u实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
9 d- C9 h' S6 V# L  H2）运作，有没有经验？
/ _. E- j, C/ }" a! h* p4 U3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
! T; V/ d5 x1 o: C瞎看。
0 D+ ]2 O9 d# P! ~
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

  P; e7 v* ~+ H5 i人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
. f" V$ W7 c. b$ E4 y牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
* h9 }0 e$ ~! ~( l9 H人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

5 f) I2 e# \  L8 T* p! f您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
' ?+ o0 a. N& X. R# P2 [0 h# \父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
1 }  X9 A4 m2 `& B- N6 w6 R咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....