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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表5 g, @1 a0 W; k6 k- c8 Z
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
5 \) B6 c8 E6 S' ^2 g; L% p0 S
真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表0 E1 {8 D3 o  D3 w( D% q2 \* u
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
' G/ ]0 ~4 Y' E* G' l7 p+ b2 \, Y
' U0 P" t) K# e! e" r+ ~) m6 T  m
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
# B  r. ]4 a' ~* Z" [) |7 e" I5 [
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。! r& i% l3 }( T9 d' e

5 t- e( A+ i; f* P
! Z: N5 Z# ^" r  _( W( m; U/ u所以,市场,是不以人的意志为转移的。
5 x& W" S4 J6 w: r$ p/ K
5 R; W& z' e, B0 Q% K/ W) [8 j0 y9 H比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
4 V% ?/ T9 _1 S0 @这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
, K4 s& N8 ~% q( [" Ktwo story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表0 ~% e9 L4 ]+ Y- k
' j) W& ?0 z0 V$ q/ F
" k2 _* w5 `, R
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
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/ f9 O" s! l5 w, C" m; R. _' t) @但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
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calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,
5 ?9 C/ o, k9 ~& p9 z6 F* {
; V% Y7 A/ c7 s& [" s* o- [6 v***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***% P2 n) {( O) o* R6 {$ P9 e
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.+ g! b6 c0 h% Y
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
9 I6 a. E1 b  r" d. ]2 w: M具体可以查看
2 o/ E  C4 r+ X$ e4 W9 fwww.ereb.com
2 m8 s" w* Y# W& A, n& ~% v. ?. Y* Y: K; |
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表3 A) Q4 l" Y4 m3 A; C- Y
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表3 o6 T0 z( Q+ j9 Z/ T; V8 N
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.3 Q' |2 Q+ w- s, W! Q! P
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。! ~% C: r9 _. R, z; U) R: Y
具体可以查看
5 ^6 h2 g; X$ ]5 L8 b5 _0 dwww.ereb.com" e7 z5 t% c" `2 ?( O2 G

0 G# o# J1 j5 y1 [1 Y

# \" C% @- l4 |6 U( A( ^1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。5 ?' n  ^. Z' B+ p7 P% \- Y& S) g3 F

# f3 v. j. u) {4 C: H$ P3 M7 N( B
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表
2 z; R% P: M; B" _/ j) Y% B  w9 q- ^! G2 V" c* b
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

+ B# Q( a8 z& M2 e: _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表* I0 {- M# F! b8 u4 {
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。2 K" u6 o7 e  ~& ]

5 P/ m* H( T. I2 a" w4 q

  n8 m- B8 v, N) \( l  Z  i5 n如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
+ _, _3 \3 M6 C; n6 K9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
6 d9 U8 b1 m1 y+ ?- G; j( w8 U( f) U+ L0 d# t

" I2 Z, {8 ?! |+ ^& |/ h* n9 p* \% s3 O  u, i1 W! b0 ]
你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。
" ~2 i3 ^: h1 o9 K+ z5 D  |2 X7 ]# v% w: ~% K2 i
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表
* {4 B+ I0 F9 W* `
( V! L0 R  k; B如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
0 l. p& P: t) U  z$ F9 r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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