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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
' ^. T' k) ^- `6 V
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
: X8 ]. l0 Z, V' G( N8 K: L* h- z& V5 U! C: V  H8 x
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。( c  i( w) [* i" F1 ]- m

" r- v: c9 ~0 X: URealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。! @7 Y' C' j/ F2 P

: i" T8 b7 P+ x0 p; ]2 P加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。  ~" c+ o5 X3 k. S5 W, L

# O# w1 R8 Q2 r; @. U- E" \& X加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
大型搬家
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 . {5 `2 i" }7 @$ L+ ], p3 U
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 . D- t0 p/ N3 B, w

- r/ F. b* e) j9 t奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 + ?" e4 R! k8 D3 A, [
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
6 t$ I1 ~8 W; `0 d" i0 Ahttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
- ?; e$ [- h- _& i- m
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
; \6 A( C+ Z/ j
这段真是幽默:
% Q9 L0 C4 Y3 S' x2 r“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.! S: [, D" P# F" Z: z
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 # m/ l6 E+ c* x1 R2 u- G0 \) I: [& f
等着暴跌
2 V5 \' u* B: i# t0 L, O( ?" ]5 V+ ^
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
/ s% g6 ~1 Q4 ?  s& _+ V$ }+ @http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=5192310 @1 s$ `# Z0 E) N

5 M3 u8 \6 v- p; l$ E- L* @4 f  Z2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%   ~: A. F8 D$ e
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
7 ?! Y4 e6 }3 J0 ~) j1 f7 F8 B$ @# t+ e# H
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
5 S1 B$ u$ i3 X( k' E1 w" @8 ~http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116062 V* c. P3 ~0 d- _
8 _2 i: c5 r# n& h1 z! r3 K3 {
2010:加房价 恐跌20% zt( y6 M; l* h7 A' g# |
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
5 q0 g: p' I" Z$ P: o# b% d  W5 a" D: N4 w' w1 H* c
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观  U  W) l) h) g: ^' h  J; P
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
1 f/ w3 N1 c6 \  ^* V' ]6 s& s; O* |! ]% E) F& h( D* E

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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
- E9 I2 l5 e8 d% k2 T! {1 Q2012年:加国房市明年跌25%
6 m. W/ r5 z. y( u! g) Fhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
, Q$ M/ r( E; C( r8 H' X
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 . z2 V& e7 R& j. ~* W
打倒房托老杨!
' Y' U+ |# W& f  r9 U9 {. k
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
$ @9 W7 \# [" ]/ S8 M
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
& M6 [6 ^* ]+ T  H5 g+ n( Z, I这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
$ }9 z, r) r$ S# y6 H# V3 B
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
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发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 # U/ H7 |+ |2 y2 \
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

. X0 i$ O7 ^; X2 B- D* o5 l7 G再多挖2年呢
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 * c+ {3 |  w" H+ D9 S8 x) E
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
2 `7 G- Z" Z5 S( i
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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