加拿大楼市反覆：崩盘25%在即经济师吁小心

hlj007 · 发表于 2013-8-12 13:31

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu · 发表于 2013-8-12 14:35

到处都是说：加拿大房市泡沫大，一边强调要降温，一边房价却不停上涨。稍好一点的房子几天就卖掉了，现实和预期相差也太大了吧。

rdu · 发表于 2013-8-12 14:46

本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑

奇怪，现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止，房价还是上涨，目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738 · 发表于 2013-8-12 15:50

等着暴跌

tanrx · 发表于 2013-8-12 19:57

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya · 发表于 2013-8-13 06:00

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策, 导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat · 发表于 2013-8-13 07:25

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 # m/ l6 E+ c* x1 R2 u- G0 \) I: [& f
等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨 · 发表于 2013-8-13 07:43

2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456

2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606

2010：加房价恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494

小黄 · 发表于 2013-8-13 07:52

老杨发表于 2013-8-13 07:43
- E9 I2 l5 e8 d% k2 T! {1 Q2012年：加国房市明年跌25%
6 m. W/ r5 z. y( u! g) Fhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

打倒房托老杨！

toxbridge · 发表于 2013-8-13 08:24

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty · 发表于 2013-8-13 09:06

小黄发表于 2013-8-13 08:52 . z2 V& e7 R& j. ~* W
打倒房托老杨！

要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu · 发表于 2013-8-13 09:15

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%，但是每年都是他错了。都成笑柄了。

未名 · 发表于 2013-8-13 09:25

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
& M6 [6 ^* ]+ T H5 g+ n( Z, I这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%，但是每年都是他错了。都成笑柄了。

再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名 · 发表于 2013-8-13 09:27

catty 发表于 2013-8-13 10:06 # U/ H7 |+ |2 y2 \
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄 · 发表于 2013-8-13 11:04

catty 发表于 2013-8-13 09:06 * c+ {3 | w" H+ D9 S8 x) E
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747 · 发表于 2013-8-14 07:13

I will wait and see

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