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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

! e" d! l! }$ \4 u) [发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
( J  U: S& G! V& j0 b4 j' P
3 Y0 G1 N* u* A" A2 |$ i* `/ l 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
, _- n5 V" z. \+ v' y+ J$ Q# K  X5 O! r% Y
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。! b% z! ^( a5 u, T. }3 Z  I
5 ?+ H0 c& n* u1 y6 l" b+ W  s
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
+ c5 y0 Y6 o& y  V+ @) N; X$ d4 S3 e
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
( [. h- u# X2 x2 D  ^) l2 \
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
% J- z% v) r1 u) D/ H7 c7 c3 E  |( V) E! p8 t' m0 x( A; a3 {/ P
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 5 d7 g5 H; ^# ]: d! t3 n/ P# I' ?
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
4 B/ g) M+ n5 w" H  fhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
( L7 c0 m( q; L$ V  E
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

# S7 S& B" @; v9 C" ?7 d这段真是幽默:
1 y9 M+ r/ d4 l; b6 L$ B“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
5 \0 l& |4 U' N小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 - c3 t8 q; }- u! W9 |
等着暴跌

+ I, E/ R( X/ D当你醒来,发现原来是个梦。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%, A4 z% J3 _5 l6 ?
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
2 I% O4 I. _: E. g* Y: ~" r  Y% f3 a* K7 P4 {' e- x
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% - K0 l/ A6 b, @$ Z7 |$ {
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
1 }  P) J, P* N: R" [
. r5 j7 n( H. h2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?' E5 U/ n  v0 k7 @
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606- p- K6 @: c+ s9 Z
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2010:加房价 恐跌20% zt1 y$ P  }: V; J0 @& u1 A/ ?# _
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584- @, S  A- A4 Q

7 l: \: a( D. C5 `# n2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观3 a/ O  B! F0 ?. {
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854943 C0 q* w' B# @7 J9 u

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: v- e  \- t6 m1 O. P! [% A" \" q
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
& \+ q# {1 S, {& Y3 W2012年:加国房市明年跌25%/ q3 R0 e+ l0 ?) d
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

- F( m  w2 \6 Y: {打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 ) x; c5 C4 ~2 O" U0 o2 n; n
打倒房托老杨!

' N* I- W7 y5 `" @  o/ {9 A要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
) F! i" B& b2 }% `" Y$ ~5 F
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
/ o4 ^/ F) J& {7 d- x  L7 f6 q这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
" l2 `% q2 l" p
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ' A1 e, e" U5 y2 \/ X
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
6 t: M% P$ Z0 {! O. n
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
9 r1 I/ q( f, L) m7 k2 k要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

3 g, u# f9 U  L问题是再早两年他没预言啊。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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