鲜花( 86) 鸡蛋( 3)
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发表于 2006-8-18 23:33
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原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表# }0 w/ \, ^$ Q* e( A
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。 ! S I( j/ M2 V% k
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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。7 N1 d' T6 y+ ~6 t6 e
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如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。$ |/ J! t5 h% w" B6 W& @, l" G
0 y& q3 L, \, ~& l; j; j而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???% ^( n. y: y9 A Q5 c6 N/ ` _
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如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。7 }$ m8 s0 K* w$ A( T" m# ?. \
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比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。9 m- s/ d2 G6 r2 t: V
) C0 i) `! M" P7 i& F3 D在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。8 F5 T5 W ?% w5 a# a4 @
4 W) X* } t2 q在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。; f/ m+ n: M, M7 N; i
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0 y/ `% J _- i, w# C小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗? |
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