2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷 · 发表于 2013-7-2 10:08

一年固定  2.70%: x. q- _- V6 p" T' u5 K
两年固定  2.69%, A$ J3 V; N. V; K
三年固定  2.89%
' B+ f. t2 r' c/ J" i. Y, q四年固定  3.04%
3 ]" Y2 J/ b7 m! e+ g/ G五年固定  3.39%$ ^/ M4 Q; P& q

4 E! \; w4 E  J) V# u独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)( h$ L3 e) p! `% ^- o

8 c2 _$ m% ?6 P, ]8 l, f- }& `+ B5 I, Z
7 }6 _4 o! X* ?4 r
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-2 18:46

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷 · 发表于 2013-7-3 07:17

醉酒当歌发表于 2013-7-2 18:46 / T( h7 T4 ?% o6 V( ~+ j
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks · 发表于 2013-7-3 08:42

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-8 01:24

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-8 06:22

醉酒当歌发表于 2013-7-8 01:24 & ~4 K* V& g M) {8 l q
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH FINANCIAL，或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险，但如果是自雇人士报税收入低于银行要求，抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 01:18

郭森房贷发表于 2013-7-8 07:22 6 h) [& I! ]$ J5 H- ~
1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-9 10:20

醉酒当歌发表于 2013-7-9 01:18
0 W4 Y) P; ]/ D+ s! L# p2 e1 Eok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 20:57

郭森房贷发表于 2013-7-9 11:20
' `( Z6 _: ~1 y5 p8 @2 J) H交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888 · 发表于 2013-7-9 23:26

水管工 · 发表于 2013-7-14 08:45

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738 · 发表于 2013-7-16 11:40

vista · 发表于 2013-7-16 15:20

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-16 20:49

vista 发表于 2013-7-16 15:20
2 n& R q+ p% f2 K5 w0 Q: K问题。
3 n+ o# `9 v- n/ S# F8 q7 _2 `现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun · 发表于 2013-7-18 00:22

郭森房贷发表于 2013-7-16 21:49
9 p" X+ I( F1 }这个时间段选浮动划算

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2013. 07.02 最新利率更新

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