2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
5 T  w3 X% C, V' v6 b三年固定  2.89%
* [& N/ n  ~0 q& s四年固定  3.04%
: ]  T# S* z. u" Z  V* r: K五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
7 j/ {; q- U- n+ j7 A


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

5 Y0 o, C) P* b目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
! F! ?2 j. M# k0 N% b# S/ ZHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

2 d  o  S* V$ S( a
) Y% j, O) `; w1 f( O1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
4 |/ ~- H+ ~( X3 G* F* g9 c
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
/ X1 L9 z1 ~0 s5 O$ \( J5 D; @2 C  v! SWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
( u) @; d3 @1 s; W
" L4 Y( }' O! p- {  N2 r- o2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
$ K# z6 D+ R7 s9 t: ^: _' @5 P1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
4 j. i9 t$ c) a: n/ X交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
9 T  h$ l, h1 s9 p现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
; K5 t% B' }' Y$ G, i问题。
6 E6 X: u( Y0 a* O. Z/ k9 D/ K: }( s现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
  A8 h" w0 P& i! G0 l+ E: N这个时间段选浮动划算