2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
, z' k: h7 D, y+ `6 w9 b6 p& m两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
5 x$ F0 g5 d4 r四年固定  3.04%
3 L) _4 L  o' z# c: Q" W4 N五年固定  3.39%
7 u. i0 ~8 h7 R2 C3 A+ U7 J, O
0 N. l; _6 G3 m' E+ \; e5 z6 E独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

3 k( c& \0 d9 J% [
) X9 d' t9 H! \+ W& ^# r7 a7 S( i
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

0 Y& m5 o& c8 U; P7 l4 K, b
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
& f2 p7 H  y! M
! q  m( P" s$ \, f. T1 e; e2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 w+ N, I- p! w, q! D2 _4 |1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

# q" u7 b, Y! cok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
8 J/ m8 j" p% W8 L& f3 H3 iok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

, R& }$ H: F3 _3 T/ d% L/ n- z交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
( h: u( ^: v! V8 i. Z, F现在浮动好还是固定好？

1 c% q: |; [1 e, f6 k! v9 z; I这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

$ \, a( i" ^$ G  p5 L. N! P% h