2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
+ |' g4 z2 `' m; [! @三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
# C8 i6 B! i" i0 H' V2 D6 ?" C5 T五年固定  3.39%

' T7 X0 R0 P- }" k7 U/ a独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
; ~0 p4 }0 o8 q& J% ?/ Q


0 q* [$ J0 ^) h, Z9 o看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

  L. P6 l7 K: k6 e+ D+ B目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
  [0 o3 a' w% J( W& YHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

/ A$ R+ m9 N! i" @6 _# i& ~
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
9 e& X' ~# X# p, {4 Y$ B
6 l) t! |  Z5 g; t+ f9 iWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
$ I- K) @  K6 X7 WWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
8 K' |5 D2 `7 j# K  s) b% vWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
7 p9 t2 E8 X- h, e( U, B+ N, v* a! C
1 K  }+ E) b8 r- ]; ~, X) ?2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! H& O) t8 @; N% ^6 `/ g9 a; M交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

" A5 x; h; ^. |" e5 U* m7 N哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
0 f0 i5 `* V% t( B& H1 Z现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

% C8 m# N2 I( W3 T% w$ p这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算