2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
' l# @' ^2 V6 G& N+ h- ^两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
' k% Z) U, }/ R1 ~( w
5 c2 R' i5 N9 z2 W独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
# T! N& }0 o' M" a2 U/ a6 @
& C0 Y8 I1 b& ^0 H/ Q

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
8 k# O5 o' H4 a5 {! JPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

; B. o: e9 B6 N0 r; I% LWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
* g3 x) C  c5 W! ?7 @- DWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
( e: V7 l5 S3 l  B, ]5 W8 ]' aWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
, P+ K$ q6 @0 w2 a9 c
1 ~# z7 D3 J- i# o7 S2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
/ P3 n" S) n/ \. O2 W1 z9 m1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
) ]3 W& O$ W+ e7 _ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

: s7 [2 A& J( P0 [" n哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" R+ e+ k/ j/ ~7 b4 H4 _问题。
! J  e' T, y, w: w7 S9 b现在浮动好还是固定好？

2 h# f5 w4 b" {' c( j9 E+ p5 J1 S. A6 t这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

/ y" Y5 K' t/ B4 O2 W4 S