2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
: j& r/ K  B. I( J两年固定  2.69%
. q; e+ }7 u# j9 b8 T" A三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
0 v" Q3 ^; _5 t- s. u4 A/ P0 B五年固定  3.39%

" ^( G+ W6 W1 m/ q' H; e: c* O独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
' |. z1 L7 x8 C8 b- A- A+ V. ?/ {
) L* \0 c' ~1 i% W  h
, C, ~; W' L$ V" \3 [* O( a
: U) [- R  c) b3 @  }看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
8 w( o7 l  O/ J1 L, X6 _HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
- |, P* w3 m2 |0 bWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
6 s, [# a$ J4 ?- V+ r8 k
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
7 J+ Z: l" D, m: r) R1 p- o, h  }7 B$ ]1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
5 {+ [3 p2 U, k$ z/ e, h$ Aok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
  l+ a% z+ I% K- t5 B! M问题。
% l2 Y% j$ m  K1 g9 s' c5 k4 v现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
' O( g3 v5 {/ M# h4 x这个时间段选浮动划算