借人起发个帖,咨询一下出租房子期间与出租经纪关于维修费不合理问题的解决方法

YUNIKO

已经离开爱诚一段时间了,但之前在这里买下了一间房子,走之前交待一个经纪朋友帮忙负责出租和管理这房子. 当时因为基于是朋友的关系也没有签下什么授权书,合同之类的让他帮忙管理.
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* Z; ]3 Z2 A; L* c其实一直这位经纪朋友都帮我管理得好好的, 租金每个月也很准时收的, 每个月我也定时给他管理费.
. e8 |/ j0 h1 ]1 p$ b4 S今年一月的时候我这位经纪朋友通知我房客反应房子里的洗碗机出现倒流问题,他已经派人去修理,后来发现不是洗碗机本身问题,是排水口的问题,我的房子是CONDO,他说请了维修人员通到30尺,最终把问题解决了.费用是$360, 他给我收据,然后我就给他钱了. 过了一周..他说同样的问题又出现.然后我让他给我跟进,因为我觉得要通到30尺已经不是我们的责任了,然后让这位经纪朋友帮忙到管理处沟通. 然后他说很困难,管理处不肯负责. 就这样这件事一直拖了几个月. 直到4月份,这位经纪朋友联系我说他已经帮我找另外一家公司把问题解决,但费用有点贵$680,他说他已经跟他说如果价格高于$300就先通知我经纪让我同意了再修,可是他没说就已经修好了..然后经纪给我发来收据. 其实我对这些修理啊什么的一点也不懂,最麻烦就是我本人不在爱诚,想请问下有经验人事的意见,这样的情况我一定要给我这位经纪朋友付全款么? 因为说真的,我觉得这个价钱有点夸张,加起之前的$300多就为了修这个已经$1000多了.而且他并没有经过我同意就维修了.我之前有跟他说过,这张$600多的单我只可以给一半,然后他就没有回复我了..今天他又给我打电话,说如果我还不给钱,那家公司就会收我25%利息. 请问有经验的朋友可以给些意见么?这种情况,我有可能拒绝付收据上的价钱吗? 说真的,我不是不想付,只不过是觉得这个价钱有点夸张,而且他作为我的经纪,这么贵的价钱不是要先通知我一声让我同意再修么? 谢谢大家的意见

natson

有收据就行,反正可以抵税,如果因为几百块闹翻,我觉得你不应该称他为朋友.

YUNIKO

谢谢楼上的, 有收据能全抵么? 好似不可以吧? 主要的问题是我觉得这个价钱有点不合理. 而且当时我跟他说价钱怎么那么贵,然后他说可以给我追回来一点,说之前他们应该OVERCHARGE了我$100块,后来我说那让他们先调整好价格,把正确的收据给我我再付款,结果他们没有给我调整,我再追问的时候他说这个是说之前$300多那次我必须要先付这$600多.当我去查收据的时候发现之前$300多那个根本没有这个$100的项目,但新的$600多一张其中一项也刚好是$100..所以我才觉得他有点前言不对后语.而且总不能他跟你说要收多少就付多少吧.这次$1000多,下次又几百,这样没完没了啊.

endyli

可以自已找人修啊~

ayakao

同情，远程投资的弊病就是这种事多， 朋友和Business是有区别的，应该事前连分厘都讲明白，事后有时还要装糊涂，你赚多少钱是随他的良心和勤奋度了。一般来说，让别人管（你的钱）很难帮你节约。

YUNIKO

endyli 发表于 2013-5-16 08:14
6 O! b; B- Z+ k0 A; x  }可以自已找人修啊~

4 x- u( T. j, g# v  y所以我才觉得有点不合理,我的意思是如果是这个价格,他应该事前征求一下我的意见,我可以找朋友过去看看然后再决定修不修,怎样修.

YUNIKO

endyli 发表于 2013-5-16 08:14
可以自已找人修啊~

" l4 C! @: ~# |7 q" F* N: X" }可是他没有给我说一声就说找人修好了.然后前前后后是$1000多

fushiyu

这笔钱建议你支付。同时和你的朋友讲清楚，因为信任所以支付。
但是信任是相互的，希望下次碰到这种情况一定要提前告知。

YUNIKO

fushiyu 发表于 2013-5-16 16:43
4 I0 h  `* s& l' h这笔钱建议你支付。同时和你的朋友讲清楚，因为信任所以支付。
7 {. t+ S" Z6 y! ^* y但是信任是相互的，希望下次碰到这种情况一 ...

1 h" U2 V& v( S# s( j8 V) C8 ~谢谢你的意见, 其实我也是这么想的.真的希望以后不要有类似的事发生,因为毕竟人不在本地还是要靠经纪的.这件事我不高兴的地方是因为他没有提前跟我商量.

sofia

找老杨卖了吧，省心，远程当房东不好当，钱没赚多少，朋友都没了。