埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3937|回复: 8

埃德蒙顿2013年4月份房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-5-2 21:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
春季爱城房市稳定- y; j) C$ M* }8 v% h

6 l0 t! ?  @2 P8 |本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
0 h6 W& [& l5 i# X
$ D* K/ y7 q/ A9 A埃德蒙顿2013年5月2日消息:今年爱城春天的到来比预期晚一些,虽然3月份平均房价有个出人意料的上扬,大爱城区4月份的平均房价与3月相比相比却有所下跌。据埃德蒙顿房产经纪协会报道,4月份所有住宅房(包括独立房,Condo,Duplex和rowhouses)的平均价为$348,535,与3月份相比下降1.8%。但与去年4月份相比,仍上涨了2%。
* }( a1 ?/ ]' R* E3 m0 T
0 s& w  p' g0 A) G “每年的第二季度一般是一年中房产交易最活跃的时候,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说。“买家和卖家都希望在9月份开学前完成交易和入住新区。”每年大概有33%的交易在4,5和6月份完成,而第3季度为25%,第4季度为19%。4月份爱城共有1,645(实际上报1,523个)单元通过MLS售出,而去年4月份为1,656个。" |+ y2 C# b( Y( G/ V5 t; V
& M  ?  D7 D0 G# z3 {6 _
4月份独立房的预计销售量为1,037个单元(实报960个单元),比去年同期下降4.4%;而Condo的销售量去比去年同期增长了4.1%,为459个单元(实报425个单元)。Duplex/Rowhouse售出118个单元(实报109个单元),比去年增长15.4%。
# Q* |+ o  Z# a- s& I* t7 U7 D! K + W; h: H" l0 T  m& l) I; \, V
各种指标均显示,4月份房市已经开始活跃。4月份销售/挂牌比上升到55%,从挂牌到售出的平均天数从3月份的50天下降到49天。4月底MLS库存量继续保持相对低的水平,为5,294个。4月份共有2,769个单元挂牌上市,比去年同期上涨0.5%。“每天平均还是有100个房子上市,急切需要买房的买家需要和他们的房产经纪保持联系,以便能及时知道有合适的房子上市。”Cook说。
3 B- f" T9 `3 {
  P6 p( w# ]+ M4 n. _; u( a; y$ h, C* g. s7 a
4月份,独立房的平均价为$402,270,比3月比下降3.5%;Condo的平均价为$243,503,比上月下降1.3%;Duplex/Rowhouses上涨2.8%,平均价为$324,975。需要指出的是,平均价是包括所有房子售价的平均值,因而容易受到该月高价房子销售量的影响。请联系你的房产经纪对你房子的价值作准确的评估。
. [2 T# G: |: }) ~$ A+ J& s0 _( f3 g8 E  l2 m
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)$ }$ N; @- m9 c* s: `
April 2013
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$402,270
-3.47%
2.88%
SFD median4   selling price – month
$379,000
-0.26%
2.99%
Condominium average selling price
$243,503
-1.25%
3.45%
Condominium median selling price
$228,000
-0.65%
1.38%
All-residential5   average selling price
$348,535
-1.75%
2.03%
All-residential median selling price
$335,000
1.61%
2.29%
# residential listings this month
2,769
14.33%
0.47%
# residential sales this month
1,523
9.88%
-8.03%
# residential inventory at month end
5,294
11.66%
-12.35%
# Total6 MLS® System sales this month
2,014
10.54%
-9.16%
$ Value Total residential sales this month
$616 million
8.08%
-6.20%
$ Value of total MLS® System sales – month
$710 million
10.37%
-7.06%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.3 billion
10.24%
-7.35%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)  r- w( z0 o; Z* q
    2 Single Family Dwelling! Z! |9 f2 y2 S' W
    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
' A9 Y9 X) o& y! ~- G    4 The middle figure in a list of all sales prices
. ~0 r$ u) @+ b/ x0 v% c    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. : |1 H- t. W0 }1 s' n3 `* z
    6 Includes residential, rural and commercial sales
' z4 j% m$ ?% S* h/ d' X
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-2 21:46 | 显示全部楼层
谢谢老杨,辛苦了.
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 02:09 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-5-3 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
相对于ercb数据,我还是相信黄教授多点。4 t+ H' E! i0 R) l7 D3 f0 l
我们小区房子确实4月没有3月好卖,降价的多点。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 09:28 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-5-3 08:25
5 l3 E- z9 L4 b; A; l6 b! e相对于ercb数据,我还是相信黄教授多点。
6 S$ b9 ]9 T$ w% ^, _, |! A. k" B我们小区房子确实4月没有3月好卖,降价的多点。
2 w* O1 k6 l/ a) I7 z! _9 q
黄教授说啥了?在哪儿?去葱白一下!
理袁律师事务所
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-5-3 23:29 | 显示全部楼层
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 23:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢老杨!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-6 06:09 | 显示全部楼层
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-7 21:16 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-9 21:23 , Processed in 0.152347 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表