关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 [  w2 _' E" Q如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- h7 K( B" c. \. n/ N1 M* @- E: z
是不是这么回事呢?

' s1 ^( T1 |4 B9 r另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
* U7 q, u0 S; e! b: S* Q* w每月
贷款
管理费
电
1 A$ w( c0 o/ n; b2 w2 p# s地税

还有别的额外要交的吗?
2 g. l+ `  y! g; v% \6 Q; S谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; q3 k) h: [  d+ L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; a* ]7 ]5 u! J5 V2 t/ @8 f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. s3 R$ @) p+ ^4 ]* R
& Q0 h$ M# O, w* u是不是这么回事呢?

另外 ...

; f6 ^) @0 S  Z4 xTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
+ j! T( h* d' a* G) D
& E& Y0 d0 C0 t2 ]) p( d% S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

  M* v$ T6 t( I& l管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

! {, z1 N* `) ]  n- U4 K你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

  i% ^9 l3 M0 X  c* v  K8 B是不是这么回事呢?

2 Q, I$ u0 n* e. l另外 ...

0 E& |/ k" s, `- g7 a
& ~$ I. s7 j3 P& H9 B麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

6 h/ P. Y/ ?3 J! L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& H3 X, g+ g" {" `谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
4 n& }1 T. j8 w& R! J) r% ]
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! r/ o. _5 S, ~
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
* Q  A+ g9 n7 R8 o
! [* T4 K$ ?+ ~6 U  S8 j- O8 k- U, G所以重建的关键是第2步的资金问题。
9 v6 ?0 F' q' p4 R: M
" T/ y+ p) t) G) }+ l如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。