关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. f+ K, ^& M, I2 J8 h- |5 b9 p' Q0 A
0 P9 U) N+ Z4 I4 K) N是不是这么回事呢?
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另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
5 ?1 C3 \; F. H$ |" t8 |每月
贷款
管理费
电
/ K8 ?% Q% d$ l地税
+ n8 H. P: T. g. i5 _1 r
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# k) c  ?9 t3 Z  J* B买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. ]/ n! }; e+ ~+ G" T1 h) Q如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# c7 B7 O# P& R2 D, D* q是不是这么回事呢?

另外 ...

1 O% v7 _  }' r5 i
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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9 n: S6 ]4 l/ A: ?1 ?并没有具体的那块地是你的
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如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

# y8 \9 k  x& G6 G4 y也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
3 }7 p, h- ~) ~买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
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另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
# y1 V1 O5 X7 Y8 a- o* z
" f2 |- r) q/ @* ^7 s4 R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
, U% }) a' m; C6 A, B
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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5 q8 [! x& n5 m% p5 Y- G& D好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 n4 q3 n7 l0 q( Q6 q谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  }1 n/ a5 Y- C就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。