关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- Y/ m9 \8 h  S  C' c+ @& N0 ?7 N0 F0 x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

) V/ V* d- ~& `. i% T4 A: Z是不是这么回事呢?
: U% L6 l/ h' s' h" f+ H# P. p% {
4 T3 {1 w6 |& z: w" ^2 h/ ^另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
! Y4 {' U3 Q# d管理费
电
+ h% z  s% w2 l* @地税

, B8 ~/ A( M6 G还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 n1 w5 q* r- d1 I& c如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 G: N) o4 w" K/ v2 w
是不是这么回事呢?

- ^! x4 N9 P' s9 D7 N另外 ...

# ~" ^' }& F) @" QTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
8 ~% q& R! p4 i3 m5 x3 ~4 g( G
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
" c4 h6 e  T7 O! e  ^
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

/ c  P* l: i- T+ @. V管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. P; E9 z) x+ V& a9 X
) |9 S. [* m  R9 K你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  I8 Y) e1 e3 `$ w) I
9 l' p- x2 h2 p) O; E( b是不是这么回事呢?

另外 ...

6 a* j# U# @& k4 j# s- ]麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) w, P# u( V; C/ L( e! A
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 S9 N) Q$ v% V8 t3 K$ i谢谢

! _6 k2 p9 n: f1 B那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

& C' P* u$ j5 _% E, ^6 \好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 O( M3 P: L. Z' a3 `# ?- S谢谢

: t+ J( _( U! P0 [! t那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 {9 f4 R3 p( n$ z- V$ a- d
/ ?( _" d9 W7 b& p, R% Q7 s) h重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

1 o; a5 m0 X/ P) n& x1 F. d所以重建的关键是第2步的资金问题。
3 w) h4 Z4 u5 D; P7 r" O
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。