关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

; Z. C7 e0 u" s7 y1 s2 P2 q/ Q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
5 w( I' o3 \* q- q* j0 X地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
/ n; r3 P# D# r. i* {买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* E- }% e% V* x, Q6 e$ [7 [& X" r
1 R" r" u. E7 Y; n1 q是不是这么回事呢?
4 E/ P0 [& [+ N& U& {/ \6 g' M
5 u: H9 h3 O& a  z; l2 y另外 ...

8 \3 }, N! A: Q( \% _
+ I* d: p2 C* j+ @) o" G* F# W5 p
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

" P, T/ j$ a! h$ D2 c* \如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

( d& w9 M! a4 w2 |( c也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

8 }/ x( N2 L8 Q1 X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& F4 x9 g  G# c# t! k+ y1 b% _如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
* ?3 ]& H! P- B" h' Y
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
/ {0 c" f& F+ w3 K. q
4 t* _: R; L: Q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) m* s1 D( M; w; J' K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 u" [8 S# l/ w. g* p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* a+ Z' c" Z5 H1 M& M
3 R/ y1 ]% W# I% ]好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 k, d, x2 V% r% [谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! j6 @, ]+ T$ s# Z$ E4 Q$ X就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

# l, V* ?% p3 ^, n3 s+ a5 M所以重建的关键是第2步的资金问题。

' P+ [4 F( v* c. D/ w如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。