关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 w3 ]# T# U- b! e0 ?1 k如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
7 I6 a+ l6 O- f: s  M
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
4 a6 d* K9 W( H4 b每月
贷款
! C$ F3 Y' K1 u管理费
电
: b7 N0 l# |  L4 f- u7 L7 Z# ]7 `地税

  u0 \! s; B+ @3 J( d还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- E) Y, d% ?& t7 J2 f买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! u! l/ Q, D9 Z4 x0 h, P1 P3 k是不是这么回事呢?
+ _* l& C9 ?. ]5 b
' _/ q* G5 M$ K7 C# x0 @: c; R另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

  N$ M5 [9 j1 ]% R/ K* f并没有具体的那块地是你的
4 Z6 e4 y" B! r2 X, e$ B
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. P3 y, [2 M" q0 B  m
' E/ d" R1 F5 l2 ~- X% S0 a! x也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
. ]" l6 z/ _/ r
8 C( z1 r* c* Q. v! [管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
1 j# R, g$ ?( v4 `7 a$ _: g+ e
: c/ p3 v8 r, G% Z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 V, o2 S' `& K. s0 C8 j4 |( {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

7 M! X0 v4 _, a7 R, z# A/ R另外 ...

# x" s* \& c9 j. [! T
0 K2 @8 `8 F1 @1 |: ~+ j: e麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
7 M6 R- F# ]) \& T% A' m/ W' O
# D( A  L( @1 G' X, d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( m* `1 u1 i% K' e- M6 @谢谢

, ^3 l$ t- u( }- H9 x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) e, i; }6 M  g就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( t4 o$ w5 f& R/ b; ~: l谢谢
3 {! B; U- |6 E! m
5 ?* j8 b: M, y6 c4 s* B那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 F; w* T* E7 r! H& e2 z, a重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

/ v$ L* P( V- n所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。