关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* C; a. W8 P! K( t: r- @; t如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 n3 q7 W# e  x& S是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
. S6 E# ]) r. \( M. V+ z- `8 s管理费
电
地税

; Y' r. w, b3 H  f' F& m6 M/ d还有别的额外要交的吗?
1 W1 h( E* N5 ~) l* {( r% S谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 @( C1 g/ P4 u6 t: s' B" F买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 ?9 B- @* r3 ?. b/ A
0 J, U# y  Y1 @) I, g) l是不是这么回事呢?
, S0 ?9 \7 x- ^. ^6 k+ w
另外 ...

% K" q/ ]- _2 y2 w  r
3 F0 V- G4 `. C1 ]2 j
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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并没有具体的那块地是你的
# |1 C% u9 x; b* t: M
! t: I$ I5 M- T3 i! k3 b% i/ ]如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

/ n6 D' [9 u1 b! i/ }也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
% h( o: L2 ~6 j! A" j
; e5 V6 S& A& L: C9 R+ i0 p管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

- X6 X* m; @) |$ r8 s4 r你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. W( w4 ]  y0 g& v0 K9 A2 ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- j/ t( L9 O5 Z% N如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 c1 j, d5 K4 A3 K是不是这么回事呢?
8 q: ~: {! K) T  ~& K1 o
另外 ...

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/ F9 }, L- `5 {! i7 ^麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
) @" p! M' |% W* I# k3 j0 \; K  F
1 P4 T$ ?- Y& A$ x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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$ g( c. {; l. P2 l6 T5 M( k6 J2 j6 {好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
) \2 C3 T7 ^3 k( l$ H. W谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
( K; `, N( y" p7 ]/ r
- [3 j6 @; C  _& m所以重建的关键是第2步的资金问题。

! o: d  ?8 Z) S  r如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。