关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) U& V4 k( g/ `+ p* g( }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" \) ^5 i5 Z* X. A4 L& I( L; x2 Z
是不是这么回事呢?

2 I- i$ s, E1 e另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
# r( r% v" ]9 X* V* }) E贷款
管理费
电
/ ~  s/ ]# [: j9 \) D& l地税
/ j$ n3 k4 R# @" e
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 g9 ^  l8 o) V+ H5 s8 c买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
/ y; H1 Q4 c. j/ {9 C( _: [4 c: @
: w& h0 A9 I6 n! D另外 ...

9 K  z- ]; k0 }! m+ D
' T% g  _8 c, y: M, t& }Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

) Z. h" W0 l0 W- u9 {并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

, ^7 Z8 ~& ~0 M管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

3 A& G% A0 x9 S你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 a! l  w- Z0 m1 I7 a' Z. r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& h4 _# J' @/ a# C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

* S. S6 H. {& ^5 K4 @7 K+ S是不是这么回事呢?
$ S: V+ ^3 M1 _0 F' ]% b0 f2 p
7 C: E: z1 y; x- E, O9 |另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 F( ]/ M7 ^! H. J/ o就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

& L) m9 }8 P6 l6 f5 m  n- r" r9 l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- q% G: z' Z" R5 W( j1 ?$ v8 S1 p
; r9 d7 X; y, @$ E2 f好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

1 z0 h* \- l: J# _9 {2 z/ J* r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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3 J. x8 A( j5 @- U$ c如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。