【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
( C; q. V- k1 G2 ^) Y
1 Year Closed， 2.59%
* i% X; \; M4 i' _0 K% v3 E7 g3 _
2 Year Closed， 2.49%

! ]: \) T  D3 H$ ?3 Year Closed， 2.75%
; S, M# Z6 T; g% S' i
2 k& W# x& J8 k4 o7 B$ W4 Year Closed， 2.79%
/ }9 ?- F% J9 O  H8 y
5 Year Closed， 2.99%

# t/ b+ \& k5 X$ ?" }6 Year Closed， 3.21%
- `8 s# o6 w" N' i. M6 ]. ]
7 Year Closed，3.40%
+ x2 u$ x& {) M. B3 T
$ H8 q  e; b+ a10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

; w; L4 [; y; t  v  DOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
6 P1 \. o7 X$ D请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
& Z, J' f' C' W( N% t) s0 u' m( F

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  O) s" C: d; d8 ]
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
' g8 K" Q6 P( _; [
- o: H* Y" Z5 p& P! d# O6 N) A. Y: B还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
& L( R; R% q. k  W' C' [% s- S$ q+ k看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
; @1 i* N+ j; p* \4 w: z
2 m; q; k4 A) @4 T! z9 Y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

- P0 H; `+ s8 N! |8 y; j$ Y0 L9 t& v没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
/ ^( s7 R9 d7 P3 {% D7 p& P请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
  @3 @1 k! B9 x不算！

6 t* O" m2 p4 \8 f我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
3 z! l" @; ]4 i) f. x+ M1 }* H5 i4 E我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。