【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

5 [4 k3 M6 A8 H2 e1 Year Closed， 2.59%
; U4 l( d( p5 E# r2 v6 p# D7 }/ E
$ f! w' V6 e2 q# N( b2 Year Closed， 2.49%

- g0 L, S$ _* \3 Year Closed， 2.75%
1 S1 e9 u! k9 t- g2 ]% O
0 q5 O% V% U, y" u4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
; z; C. W( M: l6 l2 D% P
/ o  j6 ~# |" E7 ~/ v  L- N6 Year Closed， 3.21%
9 {4 l8 d3 t+ p" ]' V) x
  v1 e: J" q; l" J/ ]" F; d6 P7 Year Closed，3.40%
8 v4 Y  V2 @' L* w) v2 S  N
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

& C' ]: s1 t7 ]' H" ^# F可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
7 O: H% U$ T: |. s* v( `+ m+ h7 z- d请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

3 z* y2 t% ?+ s$ B& `若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
% G4 a% I* v: C. ?+ |1 n% U

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
& `( v" m$ ]. o: ^7 f  t8 f$ k每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

. w8 I4 {5 T4 N- R首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 A" `: D; z* H* ?; N" v2 |2 D8 C  T
! o2 E' C& |8 L. t; v! r* Z% j首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

, k" n; U5 O5 ^/ N" a( i澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
5 o7 w% s2 L5 a- F# Q
8 ?5 d3 `8 @1 X2 D" k/ I7 n, s没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
  x. g% M1 ^3 c  b3 `. U) G  J0 J请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
- y! C+ T9 V4 F( `; @/ Y以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

% `) h( e: ]; @! l: {9 W6 n打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
2 H* I* p9 d1 |& N( n9 h可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

$ O% `! Z  J  k- j$ Y+ D- h  K我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。