【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
& w. t: i2 Z, t: M, n$ f! X/ o  w
1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%
* c4 l0 D- c& J9 g6 U  D
+ v! _; Z  ]0 i: e+ `) Y9 B3 Year Closed， 2.75%

% X6 Q  }% i  d7 c3 C% g! ?4 Year Closed， 2.79%
2 Q5 e: x. L! A4 O- a
! ~, A+ O: x6 y5 y/ n5 Year Closed， 2.99%
- y! U* Z! S$ z7 a
6 Year Closed， 3.21%
$ C4 o* ?3 z" \$ s) W  h( ]3 q. B
7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
6 Q% H' h+ Q/ v9 x8 c" a; N6 Z

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
# A0 X+ G6 R# U1 s我想2 Year Closed， 2.49%

- o- O) K+ M( X. v可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

& ]) j' w- o% c8 I' SOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
4 d% a" _" W8 X( f; \请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

' s2 U0 o7 ^: Q+ \: z' m若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

8 ]3 ^: u3 C7 |% r不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
8 c' j0 G1 F. J- \
7 J8 b2 \( T! Z首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

& L6 d# a' ~; E( g# Y还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
& T8 I' C' b7 F$ @) y) |* @看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# ~# L( \) T' `) ~  R, T6 {0 t8 B
* Z% A1 ~0 e; M( p首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
) T* g9 K' |* x2 I
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
1 L; d6 h! _# s1 W) ?请问LS BMO同仁您的电话是多少？

0 ~& Q# U: B# [# i+ _$ V0 x) A以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
) S* P% r  t. A) Q5 Y: [以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

. R' W. L, J0 |- w$ s5 j打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
  i6 C! x3 b/ q! b可以啊！

4 P* {9 J7 y: p% _' U) L到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

5 j- Q5 P" q  ^9 ?. _) n. Y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。