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【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-1 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大银行,120天内CLOSED 有效,每年可多还最初借款本金的15%(可分次或一次性); 每月可双倍还款;首付5%或以上(HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE)都适合以下的利率(也可PRE-APPROVAL 锁定利率):
, U9 L/ \. f( T& s- h$ |  s# \. u# Q, w6 {* L) c8 d0 g9 X
1 Year Closed, 2.59%- }- m' P- j: u6 ?. D

8 d; M. c) C, h2 y+ b2 Year Closed, 2.49%& C5 G5 N4 ^7 i% x. A5 o

0 Z: n& t; f+ E3 Year Closed, 2.75%
: Y4 ~5 K+ ^8 K+ H0 y7 d
: j. H, k& b) X6 E, A6 z4 Year Closed, 2.79%9 {) W! @0 \* |+ W) r3 v
# n# l' k) V5 Z
5 Year Closed, 2.99%
& s2 c" f* D6 H" f! c1 n
, z1 A6 E4 N9 S+ J' x6 Year Closed, 3.21%
7 \( l" H' S! V# }* R0 r- p0 |4 F1 d
8 C& _7 U( N5 W! {7 Year Closed,3.40%
8 a% Y! J8 h) G
5 B" n. I0 K& q& e% t" C( z10 Year Closed,3.89%( M5 d+ c' a) n) t! z+ L
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-2 22:35 | 显示全部楼层
我想2 Year Closed, 2.49%
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 13:49 | 显示全部楼层
有没有OPENED
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keven6789 发表于 2013-2-2 22:35   q; t6 i, o/ g( _  x( l4 X
我想2 Year Closed, 2.49%

% W! ^$ _3 f% u: t! ]* K2 S可以啊!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:49 | 显示全部楼层
冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
9 h. @1 B( Z; `有没有OPENED

* l1 A! \4 _& F& DOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客,或只需要短期的贷款过渡(少于六个月), 选择这种OPENED的利率才划算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 00:16 | 显示全部楼层
请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-4 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2013-2-4 00:16
0 n% p& K% d! S- ^3 F! L: G请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?

  c  Z+ h2 u9 F! X+ B! z若是出租物业, 这家银行需要25% 首付,最多25年的总还款期限(AMORTIZATION PERIOD),才能拿到上述利率。
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 08:20 | 显示全部楼层
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?
& S2 h8 k  _+ E1 K  P: X8 h
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-4 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wil 发表于 2013-2-4 08:20 % {+ o) a' I' \' \( [
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?

! C5 A  \9 R' e5 {2 a# @+ s不算!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  r  f" Y# T  J% n1 _  Q& Z3 ?1 ~8 @$ |% ^/ ], a
首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。
- L9 Z: u4 I' `/ O: f" f, V0 q* G) e% G2 T; ]$ O5 f3 @4 M
还有更好的一点在于,出租收入可以算80%,没有租约也没关系。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 22:39 | 显示全部楼层
请问LS BMO同仁您的电话是多少?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:44 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-2-4 10:30 ! E) ^  {+ V+ |, F3 \; a
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:1 o6 h6 \( s8 |$ b
! k2 u, P6 `0 k0 l9 J2 d
首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。

3 L/ r/ b3 y& J2 ]' s澄清一下哈: 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款,我代理的银行和金融机构很多, 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT. % U! y* J: b5 R2 Q4 S4 K
# a. f& |; W8 T& r. x
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39 + x/ B+ d5 s. k* E: l% t  n1 ^/ Z0 Z
请问LS BMO同仁您的电话是多少?

# v  N8 w8 r3 k以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 11:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
6 E) t1 _# ~1 Y以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?

+ s4 Y- j0 g" L' {打错了,同事,哈哈...不好意思
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 20:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
: s7 j* }9 s7 r: _0 `  `可以啊!
7 w4 ]6 [' ]0 h$ _& l4 S' h
到时候找你哈,先谢谢。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-2-7 07:38  送朵鲜花  并说:谢谢您!
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 23:22 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45 : q7 c$ |) I) P9 \/ S
不算!
8 h# B  |6 `( G0 i# i& d
我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-7 07:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wil 发表于 2013-2-6 23:22
2 q3 a( U( L4 {, k7 g我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?

. h/ o! N3 k8 o% ~如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息,在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。
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