【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
4 D3 M: q, Z$ A; {, O7 d7 o0 l. U( K
1 Year Closed， 2.59%

5 D/ e) \5 J% I# k: Q# u. ?$ F  n2 Year Closed， 2.49%

4 R1 O" \, K+ |1 j! j1 r" n: z3 Year Closed， 2.75%
( u6 j5 ?/ p. m8 ]6 {8 l/ t: g' l# z
7 P! o$ l* i$ {2 }: l4 Year Closed， 2.79%
3 I6 F1 n: \6 F/ }
5 Year Closed， 2.99%

! d# [- |3 \. h) y7 a6 Year Closed， 3.21%
5 S+ U. r; n6 i/ K0 ~
' w- E% K3 ]9 k- @. c7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
; M- ^( Y- g6 H9 `8 }3 o0 S5 s5 {

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
: i/ I: n- R  v+ W我想2 Year Closed， 2.49%

% ?' P% f' n6 z3 J! B可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

; }+ W% _$ o# t8 n5 X; i5 U$ JOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

$ R. U) [  q; e4 A- s: A3 v若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
4 {8 A6 E) ?( r4 Y5 ~每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

0 g1 d3 x3 d* ]9 y) \( Q( |# ?不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
9 H& u4 ]) L1 G
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
. ]6 m) X+ {8 r( ^9 L7 X' R4 @
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
' c, g. f& M! X, w看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
, R0 H* G' U( \& q. Q
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
4 P; k# {4 Y0 R: j5 k以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

9 F' s( R: Q( [# J5 v, N! h打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
$ U" H+ h6 J3 ]4 h8 a8 q可以啊！

2 I# O% Z. S6 V1 M+ F" {/ m到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

! G3 v0 t; b5 }# t, ]( ?我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。