【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
) W; Z+ I/ |4 A" m$ k
1 Year Closed， 2.59%
# Q3 w! E! g' V* y6 }
5 D: Q% H8 j8 t5 o$ ]7 F2 Year Closed， 2.49%

1 G6 p: m- z& D/ }; o$ y7 u  \1 s/ L3 Year Closed， 2.75%
4 o# U8 q+ h( }- k
4 Year Closed， 2.79%
; Q9 d* S, R- x& S( u3 ]
5 Year Closed， 2.99%

3 M3 w! ^0 c# b6 r$ @; w6 Year Closed， 3.21%

  S' C; S7 @" ?1 `0 z; ^8 S- x7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
, R  O+ A2 K+ \8 r/ K

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
0 R1 f' K/ ~+ g# a# B有没有OPENED

# X% d2 ?: i1 J1 SOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

5 H  x4 U/ N  ^若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# C+ u3 K4 a% _6 \, z, [  y7 |
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
: W9 K6 _8 g4 P9 X& [* n
7 Y8 D2 W+ W1 f7 t8 p" H还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
+ M  X$ n; I' M7 D7 M
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

" d, B" O1 {1 D; Z% {+ G7 A/ N: c! }澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
$ |" r. B/ F+ r
6 j5 x. ]7 ~. y/ ]: v; `& o没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
# w* [, _% Y4 F- F+ f9 Y2 _以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
6 G. S5 t0 ^' X% k可以啊！

7 g1 a: }  ^0 `, T  r5 B到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

/ J+ I! ^' ?2 o! p9 Y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。