[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华，诚心低价出售。

shaoliang

2 u! O  T+ u3 u: I4 I2 l
屋主出售
-----------

两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。
+ @' V7 U$ {$ D
具体信息：

为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
! a+ j7 z0 G8 B9 D& |, ]4 u
我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
6 W4 Z4 B1 G- t7 ~% ?" N( z. J
* k- W# p+ `  m# p: T% o" }以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：

两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
8分钟       west edmonton mall
' h( Z$ Y1 D2 C' J3 _. I& W" `+ O28分钟      londonderry mall
25分钟      北区 大统华
. T1 i4 y$ }5 _( W- o% Q15分钟      IKEA
20分钟      机场
: r- h  N/ }; l1 Q& Q$ w" F25分钟      Sherwood park
25分钟      St.Albert
+ i8 @4 x( F9 x3 k4 U; `5分钟       RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
2 X: U5 v+ Q$ m& f. B5分钟       Costco 新开的
  p# n5 v3 c6 y2 N8 L/ q+ y; k10分钟     Walmart & Superstore
3分钟       Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
: z* z+ Z1 u: A10分钟     Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
0 B5 E1 Z/ N7 K' e) [. I7 c' F, Q9 pAnthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
) p0 @+ y" |& k/ i
. |7 l" K) r5 \5 v& t' i- o2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
: |& \! Y0 `/ P5 Z6 p# n3 g
) E; a5 I  K( p6 ~9 [6 C! J  X- ^* r1 R目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
- W) `- V/ W! Y/ W& p3 E
3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。
" S! b* j  |7 U2 i& z
# A0 j* s1 r/ T0 ]7 T价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。
1 b9 Y8 d7 s3 Y5 E9 O
有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
2 }2 Z! `) \5 A                                                                                    全天                                780 710 5816（老婆手机）可以留言。

邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190
0 o, C& b- ^, ?% ~) g
买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。
5 g7 y: O+ e; Z6 H. o9 A

因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。

3 I" Z' m* h% [1 D2 l6 E  @9 u
附带信息：
  L  T6 b( @7 E2 ]
google 地图和街景

一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
5 _9 }' R1 H( e& `4 |
P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。
$ R' A5 o/ L4 d. r) I5 f5 O
9 F1 I8 `+ i1 [7 o  EGoogle map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
9 J' I6 c. A- |# \0 x1 G7 ?$ U
ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45

# d2 u, w& v, }! g
) ^+ g) p0 A( I: S7 r5 v1 v4918 213 ST tax assessment 2013

   4916 213 ST tax assessment 2013


; P! }5 l. b  p

2 j2 M: N1 A! ]  x







6 O, U+ g6 p1 G' y5 n

shaoliang

. W+ W6 b$ Q$ S2 \2 y9 S) Y# m4 c
. U2 l2 z& a+ {- S测试一下发图

shaoliang

这个没法好，版主，可以删掉这个主题么，还有一个带图的发完了。谢谢