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[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华,诚心低价出售。

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发表于 2013-1-2 17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑 , f; g- k; s5 C2 B& A6 u

7 M/ y0 n* D, r8 T屋主出售5 d1 A7 [% d; Q! t6 x# i
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# h( J) L. t! g两套duplex连在一起,一间自己住的,一间准备留给父母以后的,但是现在全新,没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit,交通非常方便。政府估价¥354000一间。如果买70万的房子,您可能负担不起,但是买两间35万的,其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班,可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片,初发帖,不知道连接可不可以用。$ Q5 h- J0 ?4 B- F" h; Q
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具体信息:
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为了增加买卖双方的诚意和信心,我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能,我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房,我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线,超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去,我在银行也有很多相熟的经纪,commision也不会很高。最好大家合作愉快。
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2 K, f) J" k' R  R- `我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库,地下室。双拼,院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft,我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住,一间全新,洗衣机,厨具,厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木,有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边,3个湖,经常有鸭子。 步行2分钟到学校,有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
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) t2 P* Y# t; C& d% c9 o& j" r以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考(开车时间):9 B4 c: s0 m/ |

6 S  B6 a. N( o! p两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
4 @" @; f6 O, M% S( H8 x9 P8 t  _8分钟       west edmonton mall
8 R* {9 Q- N! I0 W: G28分钟      londonderry mall
3 s- e* @8 P/ ]4 J# ?& i, A8 K25分钟      北区 大统华
( t8 ^1 _% q# o" b3 G15分钟      IKEA
' Y+ m% q% K% V; {9 L: M20分钟      机场
( }; }4 p: v0 a' r7 v, z( N/ H25分钟      Sherwood park  L8 y8 Y; `9 U+ r& O) g" _% F2 O1 g, r
25分钟      St.Albert. C5 Z9 T" l8 J! ^! f/ z3 A$ t
5分钟       RiverCree Casino(最爱的螃蟹自助餐。。。)7 |5 o. ^, {' ?) ]; W  J" l
5分钟       Costco 新开的
9 z! E, P- f9 u$ @10分钟     Walmart & Superstore
! i( r$ {: k4 b9 S) l3分钟       Hampton Market(有 save on food, safeway, 所有的5大银行)& `+ h4 ]( u4 |# ?' F
10分钟     Lewis estate(高尔夫球场 和 未来的 LRT)0 c; J  p' d, c; Q% }
Anthony henday DR已经完全修好,单行3-4车道基本没有堵车。
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5 ?) K6 U3 t3 f& R2010年12月入手,全新建的,准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 $335000 去年是$35900,今年掉了一点现在是$35400(附带有政府估价)。 即使这两年房市疲软,屋子仍然逆市上扬,因为西南边的地比较保值。
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目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款,如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价,应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了,我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华,顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机,可以送。还有一些家具电视半卖半送(三星55寸我父母去年买的还没机会用过,不要问我为什么他们竟买这些没用的,我也没办法)只要有诚意,什么都好谈。我也不赚钱,你也别让我陪的比给中介还多就行了。
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3月份就去工作,老婆会在这边留守一段时间,卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间,1月中旬没人问价,我就找中介了,如果一旦list了就不要来问我了,我给了钱就让他们卖去,我也不是专业卖房子的,加上RRSP season已经到了我也很忙。. f/ `( j1 i$ X% R; b

. l: ^2 z9 i3 Y) `价钱就像我说的,按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来,因为是我们用来贷款的依据,当然越低越安全。估出来多少我卖多少,公平公正。欢迎来看房,地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后,4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。/ V- R3 d, F1 }5 X) n+ Q9 x* S

. J1 t$ M( a7 P1 `5 Z! b有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053(工作)或者 晚间 5:00pm-9:00Pm 780 540-49189 j: @/ P" E0 @8 h
                                                                                    全天                                780 710 5816(老婆手机)可以留言。
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9 E7 b* Q' H! f  `+ H% |邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190+ ?' r' m" g: \6 O" @1 R

+ L  z2 o4 Y2 r6 {$ k4 l6 t4 E/ l买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了(你可以把经纪的佣金赚一半),当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点,你肯定是赚不到了,但是我也亏多一点。 双赢,何乐而不为。" [* s' y5 u/ G  a- n8 K

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因为经常做mortgage,对房市业比较敏感,这几年condo和town house价钱跌的很多,反而南区和西南区的新房价值都很稳定,因为这些房子位置很好,环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高,但是没有后续之忧。 % g/ W4 D/ g0 t* @+ F0 `- ?% ?2 w# Q
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附带信息:, @5 z5 E" E. Y9 x

! n' j1 }; p" U. l, ~+ H* [( mgoogle 地图和街景6 x. J! j, y$ y0 `5 @3 D5 J4 C

& j. j: k* J# }4 K5 `" Z; O2 R" \, k一些房子的照片,都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。; Y. O" q+ o3 \5 _: S

7 z8 ~! s( z. Y0 nP.S. 发图片好复杂,不知道好用不。如果图片连接不好用,联系我e-mail或者QQ我单独发给你。+ R5 t5 C& p9 w

. A% D# e* T0 v: XGoogle map不让发连接,去掉 Ht tp中的空格, 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
9 A8 G- E4 l5 y1 B, |( u# e8 D& |& O" j1 s
ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45
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4918 213 ST tax assessment 2013  t: j8 Z8 y) y) u7 \4 Y7 ^1 K

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 楼主| 发表于 2013-1-2 21:11 | 显示全部楼层
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' U- [" I; s' D/ J' v. K测试一下发图
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 楼主| 发表于 2013-1-2 22:19 | 显示全部楼层
这个没法好,版主,可以删掉这个主题么,还有一个带图的发完了。谢谢
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